ウィンベル相模野第4(神奈川県 座間市 栗原中央 4丁目12-6)の価格相場は 3.6万円/㎡ (坪単価 11.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 304号室 (20.3㎡) の 85.0 万円、最も低い部屋は 303号室 (15.6㎡) の 47.0 万円です。

ウィンベル相模野第4 価格相場・家賃相場
3.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,073 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
かしわ台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィンベル相模野第4の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィンベル相模野第4の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィンベル相模野第4
住所神奈川県 座間市 栗原中央 4丁目12-6
建築年1989年
構造RC造
階数4階
小学校区栗原小学校
中学校区栗原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 6分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 10分
相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィンベル相模野第4(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20215.61㎡
(1R)
-47万円1.8万45.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30315.61㎡
(1R)
-47万円1.8万45.2%
30420.28㎡
(1R)
-85万円2.1万29.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40420.28㎡
(1R)
-85万円2.1万29.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィンベル相模野第4の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗原中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィンベル相模野第4の価格相場、家賃相場は栗原中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィンベル相模野第4の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗原中央 中古マンション価格相場 推移・動向 栗原中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗原中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィンベル相模野第4の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m Dスクエアさがみ野
神奈川県 座間市 南栗原 2丁目1-55
さがみ野駅
徒歩15分
12階建
90部屋
RC造 2009年
233m ディーフィールさがみ野
神奈川県 座間市 南栗原 2丁目1-31
さがみ野駅
徒歩16分
12階建
RC造 2009年
240m ヒルズさがみ野
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目21-19
座間駅
徒歩31分

RC造 1993年
337m ファミネスさがみ野
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目2-3
かしわ台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1984年
373m レオパレスサニーコートイシガキ
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目24-17
さがみ野駅
徒歩17分
2階建
RC造 2001年
386m シャンロック大矢
神奈川県 座間市 南栗原 2丁目4-10
さがみ野駅
徒歩18分
4階建
RC造 1990年
395m クリオさがみ野六番館
神奈川県 座間市 南栗原 2丁目2-53
さがみ野駅
徒歩16分
5階建
RC造 1995年
401m アルドーレ 芹沢
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目29-12
さがみ野駅
徒歩20分
3階建
RC造 2005年
423m クリオかしわ台伍番館
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目13-38
かしわ台駅
徒歩13分

RC造 1994年
426m スカイホームグリーンヒル
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目29-9
さがみ野駅
徒歩21分

RC造 2013年
438m ソネアーク
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目31-7
さがみ野駅
徒歩25分

RC造 1996年
450m サンリッチ大澤
神奈川県 座間市 東原 2丁目12-37
さがみ野駅
徒歩17分

RC造 1995年
472m アシェールさがみ野
神奈川県 座間市 東原 2丁目13-24
さがみ野駅
徒歩16分
7階建
32部屋
RC造 2000年
472m イーストフィールドおおさわ
神奈川県 座間市 東原 2丁目13-10
座間駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
484m ローゼット座間
神奈川県 座間市 西栗原 1丁目1-30
かしわ台駅
徒歩17分
4階建
RC造 1994年
485m エトワール東原
神奈川県 座間市 東原 2丁目12-33
さがみ野駅
徒歩16分

RC造 1994年
496m ウエストマロン1
神奈川県 座間市 西栗原 1丁目1-1
座間駅
徒歩17分
3階建
RC造 1998年
516m ラフィネさがみ野
神奈川県 座間市 東原 3丁目6-20
さがみ野駅
徒歩12分
4階建
RC造 2002年
584m メゾン一富士
神奈川県 座間市 立野台 1丁目20-7
座間駅
徒歩17分
3階建
RC造 1997年
597m エトワールコート
神奈川県 座間市 栗原中央 6丁目3-1
座間駅
徒歩23分

RC造 1998年
600m コーポレート座間東原27号棟
神奈川県 座間市 東原 2丁目10-27
さがみ野駅
徒歩15分

RC造 1994年
603m コーポレート座間東原28号棟
神奈川県 座間市 東原 2丁目10-28
さがみ野駅
徒歩15分

RC造 1994年
612m スターヒルズ
神奈川県 座間市 東原 2丁目3-4
さがみ野駅
徒歩18分
4階建
RC造 1995年
620m クラージュさがみ野
神奈川県 座間市 東原 3丁目3-37
さがみ野駅
徒歩13分
4階建
RC造 2000年
624m みすきゃんさすさがみ野
神奈川県 座間市 東原 3丁目22-6
さがみ野駅
徒歩11分
4階建
RC造 1989年
630m ミスキャンサスさがみ野
神奈川県 座間市 東原 3丁目22-6
さがみ野駅
徒歩11分

RC造 1988年
630m ボヌール・イースト
神奈川県 座間市 東原 1丁目10-56
さがみ野駅
徒歩20分

RC造 1999年
654m レックスガーデンヴィラ座間シティ
神奈川県 座間市 西栗原 1丁目10-33
座間駅
徒歩20分

RC造 1998年
660m パルティーレさがみ野
神奈川県 座間市 東原 3丁目3-24
さがみ野駅
徒歩12分

RC造 2000年
673m セザールさがみ野
神奈川県 座間市 東原 2丁目4-17
さがみ野駅
徒歩17分

RC造 1988年
687m クリオさがみ野八番館イーストウイング
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目2-42
かしわ台駅
徒歩12分

RC造 1996年
690m フィーデスアネーロ
神奈川県 座間市 東原 1丁目9-84
さがみ野駅
徒歩20分
3階建
RC造 2006年
696m クリオさがみ野伍番館
神奈川県 座間市 東原 2丁目9-3
さがみ野駅
徒歩15分

RC造 1992年
709m ヴェレーナさがみ野
神奈川県 座間市 東原 4丁目
さがみ野駅
徒歩12分
9階建
89部屋
RC造 2017年
710m アデニウムさがみ野
神奈川県 座間市 東原 4丁目1-15
さがみ野駅
徒歩10分
10階建
124部屋
RC造 2009年
710m ニュー栗原ハイツ
神奈川県 座間市 東原 1丁目6-20
さがみ野駅
徒歩22分

RC造 1990年
743m さがみ野シティハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目3-11
さがみ野駅
徒歩9分

RC造 1997年
758m ビルオンロック
神奈川県 座間市 東原 4丁目11-82
さがみ野駅
徒歩8分

RC造 1997年
789m レオパレスグリーンビュー
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目10-33
かしわ台駅
徒歩13分
3階建
RC造 2000年
791m グロワール
神奈川県 座間市 東原 1丁目7-8
さがみ野駅
徒歩20分
4階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗原中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

栗原中央 $kind_labe人口推移 栗原中央における人口推移・動向を調べることができます

栗原中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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