ウィンズ本鵠沼(神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目17-6)の価格相場は 75.4万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ウィンズ本鵠沼』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ウィンズ本鵠沼(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 34.00㎡ (1K) | - | 2,565万円 | 8.0万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 34.00㎡ (1K) | - | 2,565万円 | 8.0万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィンズ本鵠沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本鵠沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ウィンズ本鵠沼の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本鵠沼 中古マンション価格相場 推移・動向
ウィンズ本鵠沼の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95m | サニーフラット鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目11-16 | 本鵠沼駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 122m | 藤沢市本鵠沼アパート 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目11-14 | 本鵠沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 126m | カーサさや2 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目10-6 | 本鵠沼駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 138m | カーサさや1 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目10-6 | 本鵠沼駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 138m | カーサさやII 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目10-6 | 本鵠沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 138m | セゾン・コスモス1 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目10-8 | 本鵠沼駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 149m | パティオ湘南A 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目10-14 | 本鵠沼駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 164m | リバーサイドアサバ 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目4-29 | 本鵠沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 218m | アネックスT.S鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目3-10 | 本鵠沼駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 224m | スカイハイツ2 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目4-24 | 鵠沼海岸駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 224m | スカイハイツII 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目4-24 | 鵠沼海岸駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 255m | ミルメゾン湘南 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目7-15 | 本鵠沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 256m | レフィナード鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目8-2 | 本鵠沼駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 281m | フレシール鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目14-1 | 本鵠沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 281m | 第2コーポこばやし 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目3-25 | 鵠沼海岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 282m | ローズハウス 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目4-18 | 本鵠沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 293m | ウィステリア本鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目5-19 | 本鵠沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 297m | グローリ湘南 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目5-16 | 本鵠沼駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 303m | エステート湘南 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目5-16 | 本鵠沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 303m | プルミエール鵠沼 A棟 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目5-20 | 本鵠沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 303m | プルミエール鵠沼 B棟 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目5-20 | 本鵠沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 304m | プルミエール鵠沼A 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目5-20 | 本鵠沼駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 306m | ソフィア湘南 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目4-14 | 本鵠沼駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 306m | セレス鵠沼C棟 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目11-32 | 本鵠沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 315m | セレス鵠沼C 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目11-32 | 本鵠沼駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 331m | プルミエール鵠沼C棟 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目5-19 | 本鵠沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 333m | プルミエール鵠沼C 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目5-19 | 本鵠沼駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 337m | マーガレット湘南 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目13-25 | 本鵠沼駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 350m | カボティーヌ湘南 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目13-24 | 本鵠沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 354m | シャーメゾン本鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目6-15 | 本鵠沼駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 358m | メゾンMI 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目3-29 | 本鵠沼駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 359m | メゾンM1 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目3-29 | 辻堂駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 368m | メゾンM2 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目3-30 | 辻堂駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 371m | ティアコート 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目7-2 | 本鵠沼駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 377m | ラフォーレ鵠沼 II 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目11-24 | 本鵠沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 379m | レオパレスコンブリオ 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目2-9 | 本鵠沼駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 396m | アネックス鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目6-32 | 鵠沼海岸駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 400m | クレシア2 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目6-11 | 鵠沼海岸駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 405m | クレアールY 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目8-7 | 鵠沼海岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 412m | フォーブル太平台 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目5-1 | 鵠沼海岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
本鵠沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
本鵠沼 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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