ウィンズハウス(東京都 豊島区 西池袋 5丁目24-15)の価格相場は 74.8万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウィンズハウス 価格相場・家賃相場
74.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,761 円/㎡
(平均値)
38.9
2.0 円/㎡
要町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィンズハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィンズハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィンズハウス
住所東京都 豊島区 西池袋 5丁目24-15
建築年1986年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 2分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィンズハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィンズハウスの価格相場、家賃相場は西池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィンズハウスの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 西池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィンズハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ラメゾンドゥボヌール
東京都 豊島区 西池袋 5丁目26-22
要町駅
徒歩1分

木造 2011年
44m メゾン信
東京都 豊島区 西池袋 5丁目26-21
要町駅
徒歩1分
2階建
8部屋
木造 1967年
48m レモンハウス要町A
東京都 豊島区 西池袋 5丁目19-9
要町駅
徒歩2分

木造 1999年
59m エスポワール
東京都 豊島区 西池袋 5丁目26-23
要町駅
徒歩1分

木造 1978年
59m レモンハウス要町C
東京都 豊島区 西池袋 5丁目19-9
要町駅
徒歩2分

木造 1996年
70m トシレジデンス
東京都 豊島区 西池袋 5丁目23-13
要町駅
徒歩2分

木造 1998年
71m eハウス
東京都 豊島区 西池袋 5丁目23-4
要町駅
徒歩4分

木造 2005年
93m ヴィラピッコロ
東京都 豊島区 西池袋 5丁目26-1
要町駅
徒歩3分

木造 1974年
148m ヴィラ江原
東京都 豊島区 西池袋 5丁目22-10
要町駅
徒歩4分

木造 1980年
165m みやよの荘
東京都 豊島区 池袋 3丁目3-17
要町駅
徒歩1分
2階建
木造 1972年
165m 友和荘
東京都 豊島区 西池袋 5丁目22-9
要町駅
徒歩3分

木造 1975年
175m コーポナガシマ
東京都 豊島区 西池袋 5丁目27-7
要町駅
徒歩3分

木造 1980年
186m オオカ荘
東京都 豊島区 西池袋 5丁目27-6
要町駅
徒歩3分

木造 1975年
191m メゾン泉
東京都 豊島区 池袋 3丁目4-3
要町駅
徒歩3分

木造 1988年
200m サンバレー池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目4-4
要町駅
徒歩3分

木造 1996年
211m メゾンソレイユ
東京都 豊島区 池袋 3丁目5-15
要町駅
徒歩2分

木造 1988年
211m メゾンドゥルネ
東京都 豊島区 千早 1丁目19-7
要町駅
徒歩2分

木造 1997年
212m MIUCHI
東京都 豊島区 西池袋 5丁目28-9
要町駅
徒歩4分
2階建
4部屋
木造 1972年
214m CPかなめ
東京都 豊島区 千早 1丁目21-8
要町駅
徒歩2分
2階建
14部屋
木造 1968年
215m 東光荘
東京都 豊島区 西池袋 5丁目28-8
要町駅
徒歩3分

木造 1975年
231m クラッセ千早町
東京都 豊島区 千早 1丁目16-8
要町駅
徒歩3分

木造 1992年
237m 叶荘
東京都 豊島区 千早 1丁目22-12
要町駅
徒歩1分

木造 1983年
253m パインズハイム
東京都 豊島区 千早 1丁目18-8
要町駅
徒歩2分

木造 2007年
256m 高田ビル
東京都 豊島区 要町 1丁目14-9
要町駅
徒歩2分

木造 1983年
258m フラットエリーズ
東京都 豊島区 池袋 3丁目9-5
要町駅
徒歩3分

木造 2001年
258m シャローム西池袋
東京都 豊島区 西池袋 5丁目13-7
要町駅
徒歩4分

木造 1984年
264m PIER要町
東京都 豊島区 要町 1丁目15-12
要町駅
徒歩1分

木造 2010年
272m リベット
東京都 豊島区 要町 1丁目2-5
要町駅
徒歩2分

木造 1990年
273m 牡丹荘
東京都 豊島区 千早 1丁目18-4
要町駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1972年
276m めぞん一刻
東京都 豊島区 千早 1丁目18-6
要町駅
徒歩3分

木造 2008年
276m フレンドハウス
東京都 豊島区 池袋 2丁目24-9
要町駅
徒歩3分

木造 2001年
280m ベルメゾン
東京都 豊島区 要町 1丁目18-24
要町駅
徒歩2分

木造 2000年
280m コンフォート要町
東京都 豊島区 西池袋 4丁目19-18
要町駅
徒歩4分

木造 2002年
282m フローラK
東京都 豊島区 要町 1丁目2-11
要町駅
徒歩1分
2階建
8部屋
木造 1969年
288m 三思館
東京都 豊島区 池袋 2丁目24-8
要町駅
徒歩4分
2階建
20部屋
木造 1972年
289m コンフォート池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目24-10
要町駅
徒歩4分

木造 1994年
292m 梅好荘
東京都 豊島区 池袋 3丁目8-5
要町駅
徒歩4分
2階建
4部屋
木造 1965年
293m プエルタ・デル・ソル
東京都 豊島区 池袋 3丁目8-2
要町駅
徒歩3分

木造 2010年
296m ブリーゼ池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目24-10
要町駅
徒歩3分

木造 1994年
297m ドミールホリノ
東京都 豊島区 池袋 3丁目8-5
要町駅
徒歩3分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

西池袋 $kind_labe人口推移 西池袋における人口推移・動向を調べることができます

西池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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