ウィンズコートB(山口県 周南市 大字徳山 4978-1)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ウィンズコートB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ウィンズコートB(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィンズコートBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字徳山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの周南市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、周南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ウィンズコートBの周辺エリア(周南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字徳山 中古マンション価格相場 推移・動向
ウィンズコートBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| Regio二番町 山口県 周南市 大字徳山 二番町 | 徳山駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| サーパス御弓丁公園前 山口県 周南市 大字徳山 | 徳山駅 徒歩15分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ウィンドワード 山口県 周南市 大字徳山 | 徳山駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| オーヴィジョン一番丁 山口県 周南市 大字徳山 4162 | 徳山駅 徒歩19分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| コンフォートヒルズ岐山 山口県 周南市 大字徳山 | 徳山駅 徒歩12分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| サーパス公園区 山口県 周南市 大字徳山 5843-4 | 徳山駅 徒歩24分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| グランベール遠石壱番館弐番館 山口県 周南市 大字徳山 字桜ケ迫 | 徳山駅 徒歩28分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| サーパス二番町第2 山口県 周南市 大字徳山 4120-3 | 徳山駅 徒歩16分 | 12階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グランベール遠石壱番館 山口県 周南市 大字徳山 字桜ケ迫 | 徳山駅 徒歩28分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アビタシオン東辻B 山口県 周南市 大字徳山 4958 | 徳山駅 徒歩30分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ダイヤモンドヒル 山口県 周南市 大字徳山 | 徳山駅 徒歩12分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| キャッスルハイツ 山口県 周南市 大字徳山 | 徳山駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ウィンズコートB 山口県 周南市 大字徳山 4978-1 | 徳山駅 徒歩30分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ふれんどあや 山口県 周南市 大字徳山 杉ケ峠 | 徳山駅 徒歩3分 | 2階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ダイアパレス一番町(周南市) 山口県 周南市 大字徳山 3410 | 徳山駅 徒歩13分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| カルム徳山 山口県 周南市 大字徳山 字徳山 | 徳山駅 徒歩14分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| サーパス二番町 山口県 周南市 大字徳山 4133 | 徳山駅 徒歩14分 | 14階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| カスティーリョ一番丁 山口県 周南市 大字徳山 | 徳山駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 御弓ハイツ 山口県 周南市 大字徳山 4184 | 徳山駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| カーサ一番丁 山口県 周南市 大字徳山 4140-3 | 徳山駅 徒歩12分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| グランドヒルズ若草(1〜4番館) 山口県 周南市 大字徳山 | 徳山駅 徒歩30分 | 4階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
大字徳山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
周南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく周南市でも人口が-8%以上減少(-17.4%)するため、市場は大幅に縮小します。周南市は山口県全体の傾向を反映しています。
大字徳山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.1 万人 | -7.17% |
| 2045 年 | 9.8 万人 | -7.05% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -6.73% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | -6.17% |
| 2030 年 | 12.1 万人 | -5.66% |
| 2025 年 | 12.8 万人 | -6.71% |
| 2020 年 | 13.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 92.6 万人 | -6.54% |
| 2045 年 | 99.1 万人 | -6.46% |
| 2040 年 | 105.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 112.9 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 119.9 万人 | -5.47% |
| 2025 年 | 126.8 万人 | -5.50% |
| 2020 年 | 134.2 万人 | - |
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