ウィルローズ東京イースト(東京都 中央区 八丁堀 4丁目2-7)の価格相場は 143万円/㎡ (坪単価 471万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (70.5㎡) の 10,319 万円 (新築時価格・分譲時価格から+78.5%)、最も低い部屋は 1004号室 (49.0㎡) の 6,755 万円 (新築時価格・分譲時価格から+57.8%)です。

ウィルローズ東京イースト 価格相場・家賃相場
143 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,396 円/㎡
(平均値)
9.9
3.0 円/㎡
宝町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィルローズ東京イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィルローズ東京イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィルローズ東京イースト
住所東京都 中央区 八丁堀 4丁目2-7
建築年2015年
構造RC造
総戸数37部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区中央小学校
中学校区銀座中学校
管理会社(株)グローバル・ハート
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営浅草線 宝町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィルローズ東京イースト(10フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10157.81㎡
(1LDK)
4,380万円8,169万円20.0万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.27㎡
(3LDK)
5,380万円9,762万円21.9万2.7%
20257.17㎡
(2LDK)
4,480万円8,064万円19.9万3.0%
20370.48㎡
(3LDK)
5,780万円10,319万円22.4万2.6%
20449.03㎡
(2LDK)
3,640万円6,755万円18.0万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30167.27㎡
(3LDK)
5,500万円9,762万円21.9万2.7%
30257.17㎡
(2LDK)
4,580万円8,064万円19.9万3.0%
30370.48㎡
(3LDK)
5,890万円10,319万円22.4万2.6%
30449.03㎡
(2LDK)
3,740万円6,755万円18.0万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40167.27㎡
(3LDK)
5,620万円9,762万円21.9万2.7%
40257.17㎡
(2LDK)
4,630万円8,064万円19.9万3.0%
40370.48㎡
(3LDK)
6,020万円10,319万円22.4万2.6%
40449.03㎡
(2LDK)
3,840万円6,755万円18.0万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50167.27㎡
(3LDK)
5,720万円9,762万円21.9万2.7%
50257.17㎡
(2LDK)
4,680万円8,064万円19.9万3.0%
50370.48㎡
(3LDK)
6,120万円10,319万円22.4万2.6%
50449.03㎡
(2LDK)
3,980万円6,755万円18.0万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60167.27㎡
(3LDK)
5,790万円9,762万円21.9万2.7%
60257.17㎡
(2LDK)
4,760万円8,064万円19.9万3.0%
60370.48㎡
(3LDK)
6,200万円10,319万円22.4万2.6%
60449.03㎡
(2LDK)
4,060万円6,755万円18.0万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70167.27㎡
(3LDK)
5,880万円9,762万円21.9万2.7%
70257.17㎡
(2LDK)
4,860万円8,064万円19.9万3.0%
70370.48㎡
(3LDK)
6,400万円10,319万円22.4万2.6%
70449.03㎡
(2LDK)
4,120万円6,755万円18.0万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80167.27㎡
(3LDK)
5,980万円9,762万円21.9万2.7%
80257.17㎡
(2LDK)
4,930万円8,064万円19.9万3.0%
80370.48㎡
(3LDK)
6,480万円10,319万円22.4万2.6%
80449.03㎡
(2LDK)
4,160万円6,755万円18.0万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90167.27㎡
(3LDK)
6,090万円9,762万円21.9万2.7%
90257.17㎡
(2LDK)
5,080万円8,064万円19.9万3.0%
90370.48㎡
(3LDK)
6,600万円10,319万円22.4万2.6%
90449.03㎡
(2LDK)
4,200万円6,755万円18.0万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100167.27㎡
(3LDK)
6,240万円9,762万円21.9万2.7%
100257.17㎡
(2LDK)
5,180万円8,064万円19.9万3.0%
100370.48㎡
(3LDK)
6,750万円10,319万円22.4万2.6%
100449.03㎡
(2LDK)
4,280万円6,755万円18.0万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィルローズ東京イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八丁堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィルローズ東京イーストの価格相場、家賃相場は八丁堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィルローズ東京イーストの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八丁堀 中古マンション価格相場 推移・動向 八丁堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八丁堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィルローズ東京イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m BRICKGATEKYOBASHI
東京都 中央区 八丁堀 4丁目2-10
宝町駅
徒歩2分

RC造 1988年
84m 新中央ビル京橋
東京都 中央区 新富 1丁目1-5
新富町駅
徒歩2分

RC造 1979年
84m 三重ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目2-4
宝町駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
95m スギコビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目3-2
宝町駅
徒歩1分

RC造 2003年
97m Urbanex八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 3丁目3-1
宝町駅
徒歩2分

RC造 1997年
97m 新富町一丁目ビル
東京都 中央区 新富 1丁目3-2
新富町駅
徒歩4分

RC造 1983年
98m ハイツ新富町
東京都 中央区 新富 1丁目3-2
新富町駅
徒歩3分

RC造 1981年
100m 章山堂ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目10-1
宝町駅
徒歩5分

RC造 1981年
102m アーク銀座京橋
東京都 中央区 八丁堀 3丁目2-1
宝町駅
徒歩2分

RC造 2008年
107m ウェルストン京橋
東京都 中央区 八丁堀 3丁目2-2
宝町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2004年
111m カスターニャ銀座
東京都 中央区 新富 1丁目3-15
新富町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2006年
113m ベルファース新富町
東京都 中央区 新富 1丁目3-13
新富町駅
徒歩4分

RC造 2006年
118m 高木ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目9-8
宝町駅
徒歩3分

RC造 1988年
148m アパートメンツ銀座東
東京都 中央区 新富 1丁目7-17
新富町駅
徒歩3分
12階建
RC造 2005年
160m パークハビオ八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 3丁目9-2
八丁堀駅
徒歩3分
14階建
RC造 2008年
161m 新富町
東京都 中央区 新富 1丁目
新富町駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2018年
165m 京丸ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目4-12
宝町駅
徒歩3分

RC造 1984年
166m ドルチェ京橋
東京都 中央区 八丁堀 3丁目1-7
宝町駅
徒歩2分
11階建
31部屋
RC造 2006年
169m ミツヤ第五ビル
東京都 中央区 新富 1丁目13-23
新富町駅
徒歩3分

RC造 1974年
171m ドルチェ京橋・壱番館
東京都 中央区 八丁堀 3丁目1-7
宝町駅
徒歩2分

RC造 2005年
172m コートラクリア京橋
東京都 中央区 八丁堀 3丁目11-14
八丁堀駅
徒歩3分
12階建
RC造 2006年
182m 松本ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目5-4
宝町駅
徒歩4分

RC造 1986年
183m ハイツ新富
東京都 中央区 新富 1丁目8-2
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1980年
189m ユニーブル銀座東
東京都 中央区 新富 1丁目8-9
新富町駅
徒歩3分
14階建
37部屋
RC造 2014年
195m タツビル
東京都 中央区 銀座 1丁目18-2
築地市場駅
徒歩2分

RC造 2005年
195m グロースメゾン銀座
東京都 中央区 銀座 1丁目27-10
新富町駅
徒歩4分

RC造 2004年
196m サンワ
東京都 中央区 新富 1丁目7-14
新富町駅
徒歩2分

RC造 1998年
200m 新和ビル
東京都 中央区 新富 1丁目8-7
新富町駅
徒歩3分

RC造 1986年
201m 八丁堀
東京都 中央区 新富 1丁目
八丁堀駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2016年
201m ヤマト第一ビル
東京都 中央区 新富 1丁目13-21
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 1984年
203m 高松ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目5-2
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1980年
207m 内田ビル
東京都 中央区 新富 1丁目8-9
新富町駅
徒歩3分

RC造 1987年
207m アルカディア八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 3丁目1-5
八丁堀駅
徒歩5分

RC造 1987年
211m CONOE銀座イースト
東京都 中央区 新富 1丁目4-7
新富町駅
徒歩2分

RC造 2013年
214m 銀座里村ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目27-7
新富町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1969年
216m STUDIO南八丁堀
東京都 中央区 新富 1丁目14-3
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2013年
218m ブレシア銀座イースト
東京都 中央区 新富 1丁目5-13
新富町駅
徒歩2分
13階建
RC造 2011年
225m HF銀座レジデンスEAST2
東京都 中央区 新富 1丁目6-10
新富町駅
徒歩2分
12階建
RC造 2000年
230m ロイヤルプラザ新富
東京都 中央区 新富 1丁目6-11
新富町駅
徒歩2分

RC造 1983年
231m NKビルディング
東京都 中央区 新富 1丁目11-6
新富町駅
徒歩2分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八丁堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

八丁堀 $kind_labe人口推移 八丁堀における人口推移・動向を調べることができます

八丁堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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