Name: ウィルローズ市が尾
SKU: ウィルローズ市が尾
Price: 756000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ウィルローズ市が尾(神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目5-17)の価格相場は 75.6万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (76.2㎡) の 5,842 万円 (新築時価格・分譲時価格から+59.6%)、最も低い部屋は 305号室 (64.1㎡) の 4,780 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.2%)です。

ウィルローズ市が尾価格相場・家賃相場

75.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,944 円/㎡

(平均値)

12.9 年

8.0 円/㎡

市が尾駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ウィルローズ市が尾の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
青葉区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ウィルローズ市が尾の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィルローズ市が尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ウィルローズ市が尾
住所	神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目5-17
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	36部屋
階数	7階
用途地域	準住居地域
小学校区	荏田西小学校
管理会社	(株)グローバル・ハート
備考	共用施設：エントランス、RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス	その他東急田園都市線市が尾駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィルローズ市が尾(7フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.22㎡ (4LDK)	3,660万円	5,842万円	13.9万	2.8%
102	67.63㎡ (3LDK)	3,090万円	5,087万円	13.4万	3.2%
103	70.01㎡ (3LDK)	3,190万円	5,294万円	13.6万	3.1%
104	65.40㎡ (3LDK)	2,990万円	4,894万円	13.3万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.22㎡ (4LDK)	3,890万円	5,842万円	13.9万	2.8%
202	67.63㎡ (3LDK)	3,340万円	5,087万円	13.4万	3.2%
203	70.01㎡ (3LDK)	3,450万円	5,294万円	13.6万	3.1%
204	65.40㎡ (3LDK)	3,250万円	4,894万円	13.3万	3.2%
205	64.06㎡ (3LDK)	2,960万円	4,780万円	13.1万	3.3%
206	72.77㎡ (3LDK)	3,690万円	5,536万円	13.7万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.22㎡ (4LDK)	4,030万円	5,842万円	13.9万	2.8%
302	67.63㎡ (3LDK)	3,430万円	5,087万円	13.4万	3.2%
303	70.01㎡ (3LDK)	3,540万円	5,294万円	13.6万	3.1%
304	65.40㎡ (3LDK)	3,330万円	4,894万円	13.3万	3.2%
305	64.06㎡ (3LDK)	3,120万円	4,780万円	13.1万	3.3%
306	72.77㎡ (3LDK)	3,850万円	5,536万円	13.7万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.22㎡ (4LDK)	4,150万円	5,842万円	13.9万	2.8%
402	67.63㎡ (3LDK)	3,490万円	5,087万円	13.4万	3.2%
403	70.01㎡ (3LDK)	3,620万円	5,294万円	13.6万	3.1%
404	65.40㎡ (3LDK)	3,430万円	4,894万円	13.3万	3.2%
405	70.03㎡ (3LDK)	4,040万円	5,295万円	13.6万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.22㎡ (4LDK)	4,250万円	5,842万円	13.9万	2.8%
502	67.63㎡ (3LDK)	3,660万円	5,087万円	13.4万	3.2%
503	70.01㎡ (3LDK)	3,770万円	5,294万円	13.6万	3.1%
504	65.40㎡ (3LDK)	3,520万円	4,894万円	13.3万	3.2%
505	70.03㎡ (3LDK)	3,880万円	5,295万円	13.6万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.22㎡ (4LDK)	4,320万円	5,842万円	13.9万	2.8%
602	67.63㎡ (3LDK)	3,730万円	5,087万円	13.4万	3.2%
603	70.01㎡ (3LDK)	3,840万円	5,294万円	13.6万	3.1%
604	65.40㎡ (3LDK)	3,590万円	4,894万円	13.3万	3.2%
605	70.01㎡ (3LDK)	3,960万円	5,294万円	13.6万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.22㎡ (4LDK)	4,430万円	5,842万円	13.9万	2.8%
702	67.63㎡ (3LDK)	3,820万円	5,087万円	13.4万	3.2%
703	70.01㎡ (3LDK)	3,930万円	5,294万円	13.6万	3.1%
704	65.40㎡ (3LDK)	3,640万円	4,894万円	13.3万	3.2%
705	70.01㎡ (3LDK)	4,070万円	5,294万円	13.6万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィルローズ市が尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィルローズ市が尾の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィルローズ市が尾の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

青葉区中古マンション価格相場推移・動向青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ウィルローズ市が尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
57m	ファーストクラス市が尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目6	市が尾駅徒歩5分	7階建	RC造	2003年
92m	ヒルズ市ケ尾ブライトステージ神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目7-8	江田駅徒歩7分		RC造	2000年
116m	荏田西横山ビル神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目6-14	市が尾駅徒歩6分		RC造	1992年
116m	ブライトウエスト江田神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目6-14	市が尾駅徒歩6分	5階建	RC造	1993年
135m	フースヤマセン神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目6	江田駅徒歩6分		RC造	1983年
152m	イトーピア市が尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目9-1	市が尾駅徒歩6分	6階建 40部屋	RC造	2001年
156m	HUS YAMASEN 神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目6-9	江田駅徒歩7分	4階建	RC造	2015年
159m	ファーストクラス市ケ尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目6-13	市が尾駅徒歩3分	7階建	RC造	2003年
163m	東急市が尾ドエリングD棟神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目10-4	市が尾駅徒歩5分	5階建 20部屋	RC造	1969年
170m	江田パイナス神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目6-10	江田駅徒歩8分		RC造	1981年
171m	サーパス市ケ尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目9-3	市が尾駅徒歩7分		RC造	1995年
183m	東急市が尾ドエリングC棟神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目10-4	市が尾駅徒歩5分		RC造	1985年
190m	エスペランサ市ケ尾神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1161-12	市が尾駅徒歩5分		RC造	1982年
199m	メゾンフジ神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目6-11	江田駅徒歩7分	4階建	RC造	1984年
203m	東急市が尾ドエリングB棟神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目10-5	市が尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1969年
210m	サンシャイヒルズ神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1161-11	市が尾駅徒歩6分		RC造	1991年
220m	カメリアハイム神奈川県横浜市青葉区荏田北 2丁目2-8	市が尾駅徒歩9分	4階建 48部屋	RC造	1971年
221m	アーバンプラザ神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1161-14	市が尾駅徒歩6分		RC造	1982年
223m	東急市が尾ドエリングA棟神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目10-5	市が尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1969年
225m	ザ・パークハウス市ケ尾イースト神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1160-5	市が尾駅徒歩5分		RC造	2012年
232m	江田パークサイドマンション神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目6-1	江田駅徒歩6分	5階建	RC造	1984年
234m	市ケ尾ホワイトレジデンス神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1162-10	市が尾駅徒歩7分		RC造	1979年
266m	ザ・パークハウス市ケ尾EAST棟神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1158-11	市が尾駅徒歩5分	7階建 288部屋	RC造	2012年
266m	ザ・パークハウス市ケ尾WEST棟神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1158-11	市が尾駅徒歩5分	7階建 288部屋	RC造	2012年
268m	市ケ尾パーク・ホームズ神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目11-4	市が尾駅徒歩6分		RC造	1984年
272m	日神パレステージ市ケ尾2 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1162-9	市が尾駅徒歩6分		RC造	1999年
278m	パストラルフォート江田神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目5-6	江田駅徒歩5分	7階建 49部屋	RC造	2002年
284m	パストラルフォートエダ神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目5-6	江田駅徒歩5分		RC造	2001年
290m	ダイアパレス市が尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目14-1	市が尾駅徒歩8分	6階建 42部屋	RC造	2006年
310m	ヴィラ市ケ尾神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1159-18	市が尾駅徒歩4分		RC造	1988年
313m	ザ・パークハウス市ケ尾ウエスト神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1160-1	市が尾駅徒歩5分		RC造	2012年
313m	ラフォレスタ神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1161-4	市が尾駅徒歩4分		RC造	1997年
314m	クレアAOBA 神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目24-8	市が尾駅徒歩8分	3階建	RC造	2009年
315m	クレア青葉神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目24-8	市が尾駅徒歩8分		RC造	2008年
316m	レジデンス花水木神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目24-7	江田駅徒歩8分	3階建	RC造	2002年
320m	クレスト市ケ尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目13	市が尾駅徒歩8分	4階建	RC造	1997年
325m	青葉・市が尾ガーデンハウス神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目24-9	江田駅徒歩8分		RC造	1999年
334m	市ケ尾ガーデニア神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1158	市が尾駅徒歩3分		RC造	1987年
337m	Y.Mコータス神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1158-7	市が尾駅徒歩3分		RC造	1990年
345m	サンヴェール市が尾の丘神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目12-35	市が尾駅徒歩4分		RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.1 万人	-1.52%
2045 年	29.6 万人	-1.46%
2040 年	30.0 万人	-1.24%
2035 年	30.4 万人	-1.01%
2030 年	30.7 万人	-0.92%
2025 年	31.0 万人	-0.26%
2020 年	31.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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