ウィリングネクスト(福岡県 久留米市 梅満町 571-1)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウィリングネクスト 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,314 円/㎡
(平均値)
8.9
18.0 円/㎡
花畑駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィリングネクストの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィリングネクストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィリングネクスト
住所福岡県 久留米市 梅満町 571-1
建築年2016年
構造鉄筋コンクリート造
階数7階
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 花畑駅  徒歩 18分
西鉄 西鉄天神大牟田線 試験場前駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィリングネクストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅満町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィリングネクストの価格相場、家賃相場は梅満町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィリングネクストの周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅満町 中古マンション価格相場 推移・動向 梅満町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅満町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィリングネクストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ムーンリバー久留米駅南
福岡県 久留米市 梅満町
久留米駅
徒歩12分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ウィリングネクスト
福岡県 久留米市 梅満町 571-1
花畑駅
徒歩18分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
リオ・ディオサ
福岡県 久留米市 梅満町
津福駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2014年
ワイズエステムコート花畑
福岡県 久留米市 梅満町 1163-4
花畑駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
すかる梅満
福岡県 久留米市 梅満町
試験場前駅
徒歩13分
7階建
鉄筋コンクリート造 2010年
カーサ28
福岡県 久留米市 梅満町 1223-3
試験場前駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
アーサー久留米六ツ門ウイング
福岡県 久留米市 梅満町 1185-1
花畑駅
徒歩13分
8階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サンモール梅満
福岡県 久留米市 梅満町
久留米駅
徒歩19分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
カーム・コート
福岡県 久留米市 梅満町 887-22
試験場前駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
カーサあんとく壱番館
福岡県 久留米市 梅満町
津福駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
カーサあんとく弐番館
福岡県 久留米市 梅満町 1636-1
津福駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
アクティブ梅満
福岡県 久留米市 梅満町
試験場前駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 2000年
メゾンミラノ
福岡県 久留米市 梅満町 1159-1
試験場前駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2000年
コーポサンガイア
福岡県 久留米市 梅満町 1551-2
津福駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
フローレンス高松
福岡県 久留米市 梅満町 1447
津福駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
オーシャン梅満
福岡県 久留米市 梅満町
試験場前駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1996年
新生マンション花畑西
福岡県 久留米市 梅満町 1127-3
花畑駅
徒歩7分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
フレッシュハイツ小森
福岡県 久留米市 梅満町 1110-3
花畑駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
グランピアマンション本町
福岡県 久留米市 梅満町 994-9
試験場前駅
徒歩12分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
レオパレスRX久留米
福岡県 久留米市 梅満町
久留米駅
徒歩4分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
シャトレ梅満
福岡県 久留米市 梅満町
花畑駅
徒歩16分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
アイランドビル
福岡県 久留米市 梅満町
花畑駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1988年
第2中原ハイツ
福岡県 久留米市 梅満町 5-5
津福駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
グランピア六ッ門
福岡県 久留米市 梅満町 1163-3
花畑駅
徒歩9分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス
福岡県 久留米市 梅満町 1100-1
花畑駅
徒歩9分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
コーポ松田
福岡県 久留米市 梅満町
久留米駅
徒歩15分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
光風ハイツ
福岡県 久留米市 梅満町
花畑駅
徒歩11分
7階建
鉄筋コンクリート造 1981年
コーポパイン
福岡県 久留米市 梅満町
試験場前駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
フジマンション
福岡県 久留米市 梅満町
久留米駅
徒歩18分
6階建
鉄筋コンクリート造 1980年
むつみ荘
福岡県 久留米市 梅満町
試験場前駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
タワーサイド
福岡県 久留米市 梅満町 1129-1
花畑駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅満町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

梅満町 $kind_labe人口推移 梅満町における人口推移・動向を調べることができます

梅満町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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