ウィステーリア二俣川(神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目22-1)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (66.0㎡) の 3,108 万円、最も低い部屋は 405号室 (66.0㎡) の 3,108 万円です。

ウィステーリア二俣川 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,454 円/㎡
(平均値)
25.0
3.0 円/㎡
二俣川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィステーリア二俣川の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィステーリア二俣川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィステーリア二俣川
住所神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目22-1
建築年2000年
構造RC造
階数4階
小学校区二俣川小学校
中学校区万騎が原中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、エレベーター、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  徒歩 3分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 南万騎が原駅  徒歩 22分
相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  徒歩 25分
相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィステーリア二俣川(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.02㎡
(3LDK)
-3,108万円9.6万3.7%
20266.02㎡
(3LDK)
-3,108万円9.6万3.7%
20466.02㎡
(3LDK)
-3,108万円9.6万3.7%
20566.02㎡
(3LDK)
-3,108万円9.6万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30266.02㎡
(3LDK)
-3,108万円9.6万3.7%
30366.02㎡
(3LDK)
-3,108万円9.6万3.7%
30466.02㎡
(3LDK)
-3,108万円9.6万3.7%
30566.02㎡
(3LDK)
-3,108万円9.6万3.7%
30666.02㎡
(3LDK)
-3,108万円9.6万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40566.02㎡
(3LDK)
-3,108万円9.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィステーリア二俣川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィステーリア二俣川の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィステーリア二俣川の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィステーリア二俣川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 幸栄ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目22
二俣川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
47m センサス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目8-9
二俣川駅
徒歩2分

RC造 2001年
49m レスポアール293
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目21-1
二俣川駅
徒歩4分

RC造 1988年
68m コートハウス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目21-3
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1981年
72m 朝日プラザ二俣川2
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目10-1
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1992年
87m 二俣川クリスコーポ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目10-16
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1979年
102m ファミール幸栄
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目13-3
二俣川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
118m セントラルパレス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目5-16
二俣川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
122m ビッグヴァン二俣川ホームズ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目14-87
二俣川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1988年
131m セザール二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目13
二俣川駅
徒歩6分

RC造 1990年
141m ナイスエスアリーナ横浜二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 118-5
二俣川駅
徒歩6分
7階建
74部屋
RC造 2011年
149m 二俣川駅南口
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目
二俣川駅
徒歩1分
29階建
419部屋
RC造 2019年
151m コートリバー2
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 117-9
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1992年
165m クリエール二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目14-113
二俣川駅
徒歩7分
2階建
RC造 1990年
168m 開成ハイツ二俣川第二
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目12-20
二俣川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
177m SUNNY VALE
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目14-10
二俣川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
182m ビックヴァン二俣川ホームズ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目14
二俣川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1988年
183m シャルマンユー
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 114-5
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1989年
185m サニーベール
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目12-10
二俣川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
188m カディール二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目14-90
二俣川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
240m ホーユウパレス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 115-1
二俣川駅
徒歩8分

RC造 1988年
242m 後藤ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目2
二俣川駅
徒歩2分

RC造 1999年
243m 二俣川セントラルハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目42-2
二俣川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1983年
252m グレーシアタワー二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目50番1他
二俣川駅
徒歩2分
29階建
421部屋
RC造 2018年
252m 横濱二俣川パーク・ホームズ ヒルサイドコート
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 122-17
二俣川駅
徒歩7分
6階建
62部屋
RC造 2002年
257m パストラルコート
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目17-6
二俣川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
260m ビッグヴァン二俣川第3
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 113-3
二俣川駅
徒歩8分

RC造 1994年
266m 二俣川ガーデニア
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目42-3
二俣川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年
273m ライオンズマンション二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 17-1
二俣川駅
徒歩8分

RC造 1984年
275m エミュースタン二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 27-9
二俣川駅
徒歩4分

RC造 2006年
287m 樹林館
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 96-1
二俣川駅
徒歩4分

RC造 2000年
297m ヴェルデコリーナ
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 122-13
二俣川駅
徒歩12分

RC造 1996年
303m アベニール
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目58-8
二俣川駅
徒歩2分

RC造 2012年
310m リベールエム二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目57-1
二俣川駅
徒歩3分
6階建
RC造 2003年
317m キャロンコート横浜
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 100
二俣川駅
徒歩2分

RC造 2006年
321m クリン・ハウス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目57
二俣川駅
徒歩3分

RC造 2013年
325m ヴィーニュ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 123-6
二俣川駅
徒歩12分

RC造 1999年
328m ウエスト二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目4-22
二俣川駅
徒歩2分

RC造 1995年
333m ハマハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目59-2
二俣川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
333m アベニエル内田
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 110-1
二俣川駅
徒歩9分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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