ウィステリアタウン2(東京都 立川市 西砂町 6丁目43-4)の価格相場は 2.8万円/㎡ (坪単価 9.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウィステリアタウン2 価格相場・家賃相場
2.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,708 円/㎡
(平均値)
9.9
19.0 円/㎡
西武立川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィステリアタウン2の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィステリアタウン2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィステリアタウン2
住所東京都 立川市 西砂町 6丁目43-4
建築年2015年
構造木造
アクセス 西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィステリアタウン2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.85㎡
(1SK)
--6.2万-
1階47.08㎡
(1LDK)
-217万円7.9万43.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.67㎡
(2LDK)
-1,053万円8.5万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィステリアタウン2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西砂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィステリアタウン2の価格相場、家賃相場は西砂町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィステリアタウン2の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西砂町 中古マンション価格相場 推移・動向 西砂町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西砂町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィステリアタウン2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ウィステリアタウン1
東京都 立川市 西砂町 6丁目43
西武立川駅
徒歩19分

木造 2015年
44m ウィステリアタウン3
東京都 立川市 西砂町 6丁目43
西武立川駅
徒歩18分

木造 2015年
54m ウィステリア西砂3
東京都 立川市 西砂町 6丁目65
西武立川駅
徒歩19分

木造 2014年
56m ウィステリアタウン7
東京都 立川市 西砂町 6丁目44-1
西武立川駅
徒歩18分

木造 2015年
75m フリーデ・ポライトリー
東京都 立川市 西砂町 6丁目68-2
西武立川駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
78m ウィステリア西砂 II
東京都 立川市 西砂町 6丁目65-2
西武立川駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
78m ウィステリア西砂 III
東京都 立川市 西砂町 6丁目65-2
西武立川駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
93m ウィステリアタウン4
東京都 立川市 西砂町 6丁目43-1
西武立川駅
徒歩17分

木造 2015年
96m ウィステリアタウン8
東京都 立川市 西砂町 6丁目44-1
西武立川駅
徒歩18分

木造 2015年
100m ウィステリア西砂1
東京都 立川市 西砂町 6丁目65
西武立川駅
徒歩19分

木造 2014年
112m ウィステリア西砂2
東京都 立川市 西砂町 6丁目65
西武立川駅
徒歩19分

木造 2014年
128m ウィステリアタウン5
東京都 立川市 西砂町 6丁目43-1
西武立川駅
徒歩17分

木造 2015年
208m ジュネス
東京都 立川市 西砂町 6丁目62-5
西武立川駅
徒歩20分

木造 1995年
311m ラフォーレ西砂
東京都 立川市 西砂町 6丁目26-13
西武立川駅
徒歩14分

木造 2009年
385m サウスERN CROSS
東京都 立川市 西砂町 1丁目66-9
西武立川駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
385m サザンクロス
東京都 立川市 西砂町 1丁目66-9
西武立川駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
404m レオパレスJP
東京都 立川市 西砂町 6丁目6-15
西武立川駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
429m 一来荘
東京都 立川市 西砂町 6丁目6-2
西武立川駅
徒歩12分

木造 1976年
429m 松中荘
東京都 立川市 西砂町 6丁目6-2
西武立川駅
徒歩12分
2階建
木造 1977年
507m プリマヴェラ
東京都 立川市 西砂町 5丁目24-9
西武立川駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
598m ベルメゾン西砂
東京都 立川市 西砂町 2丁目61-3
西武立川駅
徒歩13分

木造 1998年
618m メゾンフジ
東京都 立川市 西砂町 5丁目18-14
西武立川駅
徒歩17分

木造 1992年
619m パールハウス
東京都 立川市 西砂町 1丁目45-2
西武立川駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
634m アムール
東京都 立川市 西砂町 1丁目43
西武立川駅
徒歩4分

木造 1994年
647m エラルバ
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目21-1
昭島駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
667m ラ エスペランサ
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目21-4
昭島駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
670m ヴィラ・立川
東京都 立川市 西砂町 5丁目6-1
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
690m リベルタ ビラ
東京都 立川市 西砂町 1丁目80-2
西武立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
696m アミューズ
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目14-7
西武立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
710m ヴィラ・シャルマン
東京都 立川市 西砂町 5丁目67-1
西武立川駅
徒歩22分
2階建
木造 2005年
713m シャンレーヴ
東京都 立川市 西砂町 1丁目20-21
西武立川駅
徒歩2分

木造 2015年
719m レオパレスNISHISUNA
東京都 立川市 西砂町 1丁目18-7
西武立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
720m レオパレスニシスナ
東京都 立川市 西砂町 1丁目18-7
西武立川駅
徒歩5分

木造 1994年
732m シャン クレール
東京都 立川市 西砂町 5丁目67-6
立川駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
739m GRAND CHARIOT
東京都 立川市 西砂町 5丁目57-1
西武立川駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
740m グランシャリオ
東京都 立川市 西砂町 5丁目57-1
西武立川駅
徒歩20分

木造 2010年
749m 第2藤田コーポ
東京都 立川市 西砂町 5丁目58-17
西武立川駅
徒歩23分
2階建
木造 1998年
751m 第3藤田コーポ
東京都 立川市 西砂町 5丁目58-18
立川駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
796m 桂林荘
東京都 武蔵村山市 伊奈平 5丁目72-16
西武立川駅
徒歩26分
2階建
1部屋
木造 1972年
799m プリート カーサ
東京都 立川市 西砂町 5丁目12-14
西武立川駅
徒歩19分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西砂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西砂町 $kind_labe人口推移 西砂町における人口推移・動向を調べることができます

西砂町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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