イーズフィールドB(千葉県 野田市 山崎 2428-23)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 84.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (67.4㎡) の 1,655 万円、最も低い部屋は 1階 (50.5㎡) の 1,353 万円です。

イーズフィールドB 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,034 円/㎡
(平均値)
14.9
14.0 円/㎡
梅郷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イーズフィールドBの価格相場情報

物件の詳細情報

イーズフィールドBの物件詳細は以下の通りです。

物件名イーズフィールドB
住所千葉県 野田市 山崎 2428-23
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 梅郷駅  徒歩 14分
東武 東武野田線 運河駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イーズフィールドB(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.74㎡
(1LDK)
-1,358万円5.9万5.2%
1階52.37㎡
(2LDK)
-1,390万円6.0万5.1%
1階52.09㎡
(2LDK)
-1,385万円6.0万5.2%
1階52.15㎡
(2LDK)
-1,386万円6.0万5.2%
1階50.52㎡
(1LDK)
-1,353万円5.9万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.11㎡
(2LDK)
-1,651万円6.1万4.4%
2階65.53㎡
(2LDK)
-1,626万円6.1万4.5%
2階67.38㎡
(2LDK)
-1,655万円6.1万4.4%
2階65.75㎡
(2LDK)
-1,630万円6.1万4.5%
2階67.11㎡
(2LDK)
-1,651万円6.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイーズフィールドBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイーズフィールドBの価格相場、家賃相場は山崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イーズフィールドBの周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山崎 中古マンション価格相場 推移・動向 山崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イーズフィールドBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m イーズフィールドA
千葉県 野田市 山崎 2428
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
104m リトルアイランド
千葉県 野田市 山崎 2438-3
梅郷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
118m リトルアイランド2
千葉県 野田市 山崎 2438-5
梅郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
135m イーストコーポ
千葉県 野田市 山崎 2453-30
運河駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
138m リトルアイランド3
千葉県 野田市 山崎 2438-1
梅郷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
153m クレマチス
千葉県 野田市 山崎 2416-2
梅郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
216m グリーンフォレストH
千葉県 野田市 山崎 2066-53
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
237m オーク・ヴィラA棟
千葉県 野田市 山崎 2721-143
運河駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
245m ローズシエル2
千葉県 野田市 山崎 2076-3
梅郷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
246m ローズシエル3
千葉県 野田市 山崎 2076-3
梅郷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
246m ローズシエル1
千葉県 野田市 山崎 2076-3
梅郷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
248m グリーンフォレストG
千葉県 野田市 山崎 2066-53
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
259m クレールY・KA棟
千葉県 野田市 山崎 2138-1
梅郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
269m ジュピター山崎
千葉県 野田市 山崎 2721-132
梅郷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
275m カノンベル
千葉県 野田市 山崎 2138-13
梅郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
292m リュミエール
千葉県 野田市 山崎 2138-11
梅郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
297m マリアレーヌ
千葉県 野田市 山崎 2138-18
梅郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
335m ノースフラッグ
千葉県 野田市 山崎 2703-14
運河駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
337m フラワーハイツ中野A棟
千葉県 野田市 山崎 2097-4
梅郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
347m サンハウスナカノ2
千葉県 野田市 山崎 2093-4
梅郷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
353m フラワーハイツ中野B棟
千葉県 野田市 山崎 2097-4
梅郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
398m サンハイム
千葉県 野田市 山崎 2716-2
運河駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
399m シャルル・エルミート
千葉県 野田市 山崎 2702-71
運河駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
410m リバティ
千葉県 野田市 山崎 2712-123
運河駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2006年
435m メルヴェイユ1
千葉県 野田市 山崎 2049-6
梅郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
436m メルヴェイユ2
千葉県 野田市 山崎 2049-8
梅郷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
458m メルヴェイユ5
千葉県 野田市 山崎 2049-14
梅郷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
463m セデュイール山崎
千葉県 野田市 山崎 2116-13
梅郷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
472m ハイツコジマ
千葉県 野田市 山崎 2702-8
運河駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
499m メルヴェイユ3
千葉県 野田市 山崎 2049-2
梅郷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
523m シャーメゾンK
千葉県 野田市 山崎 2702-100
運河駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
533m サンライフ梅郷B
千葉県 野田市 山崎 2112-3
梅郷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
538m サンライフ梅郷A
千葉県 野田市 山崎 2112-3
梅郷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
547m ラークフィールド
千葉県 野田市 山崎 2045-4
梅郷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
549m コーポトキワ
千葉県 野田市 山崎 2702-55
運河駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
553m 第一光ハイツ
千葉県 野田市 山崎 2588
運河駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
580m トップヒルA
千葉県 野田市 山崎 2204-2
梅郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
591m トップヒルB
千葉県 野田市 山崎 2204-2
梅郷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
601m レピュート上原
千葉県 野田市 山崎 2487
運河駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
637m エンドレス・ヒルA
千葉県 野田市 山崎 2205-6
梅郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

山崎 $kind_labe人口推移 山崎における人口推移・動向を調べることができます

山崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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