イースト・ガーデン(東京都 渋谷区 笹塚 1丁目40-9)の価格相場は 95.9万円/㎡ (坪単価 317万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (57.5㎡) の 5,366 万円、最も低い部屋は 302号室 (32.1㎡) の 3,238 万円です。

イースト・ガーデン 価格相場・家賃相場
95.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,295 円/㎡
(平均値)
20.9
4.0 円/㎡
代田橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イースト・ガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

イースト・ガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名イースト・ガーデン
住所東京都 渋谷区 笹塚 1丁目40-9
建築年2004年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区笹塚小学校
中学校区笹塚中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 代田橋駅  徒歩 4分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 5分
京王 京王井の頭線 新代田駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

イースト・ガーデン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イースト・ガーデン(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10157.49㎡
(1LDK)
-5,366万円18.4万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20232.08㎡
(1R)
-3,238万円11.1万4.1%
20352.12㎡
(1LDK)
-4,949万円17.0万4.1%
2階57.49㎡
(1LDK)
-5,366万円18.4万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30232.08㎡
(1R)
-3,238万円11.1万4.1%
30457.49㎡
(1LDK)
-5,366万円18.4万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40157.13㎡
(2LDK)
-5,339万円18.3万4.1%
40457.49㎡
(1LDK)
-5,366万円18.4万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50238.44㎡
(1R)
-3,807万円13.1万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイースト・ガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイースト・ガーデンの価格相場、家賃相場は笹塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イースト・ガーデンの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
笹塚 中古マンション価格相場 推移・動向 笹塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笹塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イースト・ガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m コーポローヤル
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目42-7
笹塚駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
40m 笹塚サニーレジデンス
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目42-6
笹塚駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
46m ドミール笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目42-5
代田橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
49m ラ・アチェロ
東京都 世田谷区 大原 1丁目60-11
笹塚駅
徒歩8分
5階建
RC造 2001年
53m KLコート笹塚
東京都 世田谷区 大原 1丁目60-1
代田橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
53m 笹塚シティハウス
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目41-6
代田橋駅
徒歩6分

RC造 1986年
62m ハイムNY
東京都 世田谷区 大原 1丁目60-10
代田橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
65m セブンスターハイツ笹塚
東京都 世田谷区 大原 1丁目59-14
代田橋駅
徒歩8分

RC造 1985年
66m 第2常栄マンション
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目39-12
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1976年
72m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 大原 1丁目59-13
代田橋駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
87m ファミール・チトセ
東京都 世田谷区 大原 1丁目61-2
代田橋駅
徒歩6分

RC造 1979年
90m ビバリーホームズ笹塚
東京都 世田谷区 大原 1丁目59-11
代田橋駅
徒歩4分

RC造 2004年
93m シンシア代田橋
東京都 世田谷区 大原 1丁目60-7
代田橋駅
徒歩5分
6階建
24部屋
RC造 2002年
95m セントラル笹塚A
東京都 世田谷区 大原 1丁目60-5
代田橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
97m セントラル笹塚B
東京都 世田谷区 大原 1丁目60-5
笹塚駅
徒歩7分

RC造 1985年
99m NSPビル
東京都 世田谷区 大原 1丁目59-8
代田橋駅
徒歩5分

RC造 1995年
105m パークサイド大原
東京都 世田谷区 大原 1丁目47-11
代田橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
113m MONTEBELLO
東京都 世田谷区 大原 1丁目44-10
笹塚駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
118m 村崎マンション
東京都 世田谷区 大原 1丁目62-10
代田橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
123m ラ・リュエル笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目39-19
笹塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
127m シティハイツムラサキ
東京都 世田谷区 大原 1丁目62-5
代田橋駅
徒歩3分

RC造 2004年
129m STATIONVIEWLoire世田谷代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目21-13
代田橋駅
徒歩5分

RC造 2001年
129m 原ビル
東京都 世田谷区 大原 1丁目59-7
代田橋駅
徒歩5分

RC造 1977年
130m ステーションビューロアール世田谷代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目21-13
代田橋駅
徒歩3分
8階建
23部屋
RC造 2002年
133m メゾンやまあき
東京都 世田谷区 大原 1丁目63-8
代田橋駅
徒歩4分
8階建
RC造 1970年
141m ハイムヨシコシ
東京都 世田谷区 大原 2丁目21-12
代田橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
144m ヴォルガコルテ笹塚アジールコート
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目62-9
代田橋駅
徒歩5分

RC造 2008年
145m ベルデュール笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目38-12
笹塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
147m ILPALAZZO
東京都 世田谷区 大原 1丁目55-18
笹塚駅
徒歩8分

RC造 1996年
149m エスティメゾン笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目61-17
笹塚駅
徒歩5分

RC造 2004年
150m フジロイヤルコープ
東京都 世田谷区 大原 2丁目21-10
代田橋駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
151m 第2長谷ビル
東京都 世田谷区 大原 1丁目56-6
代田橋駅
徒歩5分

RC造 1992年
151m 若松屋ビル
東京都 世田谷区 大原 2丁目20-12
代田橋駅
徒歩3分

RC造 1984年
153m グレンパーク笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目61-17
笹塚駅
徒歩5分
10階建
RC造 2004年
153m 常栄マンションKECビル
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目62-11
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1974年
157m パレステージ笹塚 第2
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目
笹塚駅
徒歩5分
9階建
83部屋
RC造 1997年
157m 藤和シティコープ代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目20-11
代田橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
167m プレール・ドゥーク笹塚II
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目27-7
代田橋駅
徒歩6分
14階建
39部屋
RC造 2013年
173m ハイム廣瀬
東京都 世田谷区 大原 2丁目11-9
代田橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
176m メイト大原
東京都 世田谷区 大原 2丁目23-18
代田橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笹塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

笹塚 $kind_labe人口推移 笹塚における人口推移・動向を調べることができます

笹塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。