イーストポイント(千葉県 印西市 木下南 2丁目18-1)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (60.0㎡) の 1,402 万円、最も低い部屋は 102号室 (49.3㎡) の 1,087 万円です。

イーストポイント 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,445 円/㎡
(平均値)
19.0
9.0 円/㎡
木下駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イーストポイントの価格相場情報

物件の詳細情報

イーストポイントの物件詳細は以下の通りです。

物件名イーストポイント
住所千葉県 印西市 木下南 2丁目18-1
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区木下小学校
中学校区印西中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR成田線我孫子支線 木下駅  徒歩 9分
JR JR成田線我孫子支線 布佐駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イーストポイント(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.27㎡
(2LDK)
-1,087万円7.3万8.1%
10249.27㎡
(2LDK)
-1,087万円7.3万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.00㎡
(2LDK)
-1,402万円8.3万7.1%
20254.65㎡
(2LDK)
-1,241万円7.8万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイーストポイントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木下南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印西市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイーストポイントの価格相場、家賃相場は木下南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、印西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イーストポイントの周辺エリア(印西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木下南 中古マンション価格相場 推移・動向 木下南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木下南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イーストポイントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m プラシードB
千葉県 印西市 木下南 2丁目18-5
木下駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
119m ルーラル
千葉県 印西市 木下南 2丁目11-9
木下駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
314m エテルノ・セレーノA
千葉県 印西市 木下南 2丁目5-5
木下駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
314m エテルノ・セレーノB
千葉県 印西市 木下南 2丁目5-5
木下駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
343m サンリットA
千葉県 印西市 木下南 1丁目4-3
木下駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
343m サンリットB
千葉県 印西市 木下南 1丁目4-3
木下駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
382m プラシード
千葉県 印西市 木下南 1丁目2-2
木下駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
400m アポロニア ポート
千葉県 印西市 木下南 1丁目1-4
木下駅
徒歩4分
3階建
木造 2013年
657m レジデンス大森
千葉県 印西市 大森 3602-12
木下駅
徒歩9分

木造 1989年
671m ラ・スペランツァ
千葉県 印西市 木下東 1丁目2-1
木下駅
徒歩13分

木造 1997年
671m ニュークレストール カクライ
千葉県 印西市 木下東 1丁目2-1
木下駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
672m クレストールミカドIII
千葉県 印西市 木下東 1丁目4-15
木下駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
675m クレストール・ミカド3
千葉県 印西市 木下東 1丁目4-15
木下駅
徒歩15分

木造 1999年
688m クレストール ミカド
千葉県 印西市 木下東 1丁目4-14
木下駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
688m クレストール ミカドI
千葉県 印西市 木下東 1丁目4-14
木下駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
688m クレストール ミカドII
千葉県 印西市 木下東 1丁目4-14
木下駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
691m クレストール・ミカド1
千葉県 印西市 木下東 1丁目4-14
木下駅
徒歩13分

木造 1996年
706m クレストール・ミカド2
千葉県 印西市 木下東 1丁目4-14
木下駅
徒歩15分

木造 1996年
729m ヴィラ・イースト・B
千葉県 印西市 木下東 1丁目6-13
木下駅
徒歩15分

木造 1995年
738m ピアハイツいけうち
千葉県 印西市 大森 3758-1
木下駅
徒歩3分

木造 1991年
743m コーポコスモスA
千葉県 印西市 大森 3585-1
木下駅
徒歩7分

木造 1992年
747m コーポコスモスB
千葉県 印西市 大森 3585-33
木下駅
徒歩7分

木造 1992年
753m グランデルハイツ
千葉県 印西市 木下東 1丁目10-1
木下駅
徒歩14分

木造 1991年
786m コーポコスモスC棟
千葉県 印西市 大森 3583-5
木下駅
徒歩8分

木造 1992年
790m サトウパレス
千葉県 印西市 木下東 1丁目7-6
木下駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
792m メゾン・ド・エターナリー1
千葉県 印西市 木下東 1丁目11-3
木下駅
徒歩13分

木造 1993年
792m メゾン・ド・エターナリーI
千葉県 印西市 木下東 1丁目11-3
木下駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
823m フローラハウス
千葉県 印西市 大森 3758
木下駅
徒歩5分

木造 1993年
861m アリス木下
千葉県 印西市 木下東 1丁目10-11
木下駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
893m サニーフラット木下B棟
千葉県 印西市 木下東 2丁目5-12
木下駅
徒歩18分

木造 1988年
898m サニーフラット木下A棟
千葉県 印西市 木下東 2丁目5-12
木下駅
徒歩18分

木造 1988年
995m 大森壹番館
千葉県 印西市 大森 3440-8
木下駅
徒歩9分

木造 1991年
1005m 大森弐番館
千葉県 印西市 大森 3440-7
木下駅
徒歩10分

木造 1991年
1025m レッツパレスNo.03
千葉県 印西市 大森 2357-7
木下駅
徒歩14分

木造 1989年
1202m ヴィライーストA
千葉県 印西市 木下東 3丁目2-18
木下駅
徒歩22分

木造 1993年
1205m スカイメゾン木下
千葉県 印西市 大森 4450-96
木下駅
徒歩11分

木造 1991年
1289m ミヤマハイツ
千葉県 印西市 木下東 3丁目6-17
木下駅
徒歩25分

木造 1991年
1317m メゾン・ド・エターナリー2
千葉県 印西市 木下東 3丁目1-3
木下駅
徒歩24分
2階建
木造 1995年
1337m クレストール・カクライII
千葉県 印西市 木下東 3丁目1-4
木下駅
徒歩19分
2階建
木造 2002年
1340m シティハイムC棟
千葉県 印西市 木下東 3丁目1-4
木下駅
徒歩24分

木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木下南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)する見込みです。 印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、印西市は顕著な人口増加を示します。

木下南 $kind_labe人口推移 木下南における人口推移・動向を調べることができます

木下南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

印西市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.0 万人 +0.35%
2045 11.9 万人 +0.81%
2040 11.8 万人 +1.56%
2035 11.7 万人 +2.61%
2030 11.4 万人 +3.76%
2025 11.0 万人 +6.75%
2020 10.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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