イーストヒルズ(兵庫県 加西市 北条町古坂)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イーストヒルズ 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,136 円/㎡
(平均値)
22.5
23.0 円/㎡
北条町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イーストヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

イーストヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名イーストヒルズ
住所兵庫県 加西市 北条町古坂
建築年2002年
構造鉄骨造
総戸数12部屋
階数2階
アクセス その他 北条鉄道 北条町駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイーストヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北条町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加西市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイーストヒルズの価格相場、家賃相場は北条町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北条町古坂において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イーストヒルズの周辺エリア(加西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北条町 中古マンション価格相場 推移・動向 北条町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北条町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イーストヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リメインらかんE棟
兵庫県 加西市 北条町 東南
北条町駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
リメインらかんN棟
兵庫県 加西市 北条町 東南
北条町駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
Kレジデンス駅前通
兵庫県 加西市 北条町 北条
北条町駅
徒歩2分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2017年
フェリーチェ(加西)
兵庫県 加西市 北条町 北条
北条町駅
徒歩12分
2階建
10部屋
鉄骨造 2016年
イーストグランテージ
兵庫県 加西市 北条町 東高室
北条町駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ベルコート
兵庫県 加西市 北条町横尾
北条町駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2015年
アーバン・フラッツ加西
兵庫県 加西市 北条町 東高室
北条町駅
徒歩30分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
モン・ロワジール
兵庫県 加西市 北条町横尾
北条町駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2010年
コンソルテ
兵庫県 加西市 北条町 北条
北条町駅
徒歩13分
2階建
14部屋
鉄骨造 2009年
プランドールソフィア
兵庫県 加西市 北条町 栗田221-1
北条町駅
徒歩9分
2階建
16部屋
鉄骨造 2008年
グランディオス加西
兵庫県 加西市 北条町 北条
北条町駅
徒歩4分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アイ・ディール
兵庫県 加西市 北条町 北条
北条町駅
徒歩8分
2階建
12部屋
鉄骨造 2008年
セイント・テツ
兵庫県 加西市 北条町 東南
北条町駅
徒歩11分
3階建
20部屋
鉄骨造 2008年
セイント・ヨシ
兵庫県 加西市 北条町 北条
北条町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
フォレストハウス
兵庫県 加西市 北条町古坂
北条町駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2004年
ホーシャン・カルナ
兵庫県 加西市 北条町 北条72-2
北条町駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2004年
ウエスト・ヒルズ
兵庫県 加西市 北条町古坂 7-126
北条町駅
徒歩19分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
セイント・サチ
兵庫県 加西市 北条町 北条
北条町駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2003年
イーストヒルズ
兵庫県 加西市 北条町古坂
北条町駅
徒歩23分
2階建
12部屋
鉄骨造 2002年
シャルマンシャトーII
兵庫県 加西市 北条町 北条
北条町駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2001年
モンシエルブル
兵庫県 加西市 北条町横尾
北条町駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ファミール・サンフジ
兵庫県 加西市 北条町横尾
北条町駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サンヴィレッヂ加西
兵庫県 加西市 北条町 栗田
北条町駅
徒歩8分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ミーツハオス
兵庫県 加西市 北条町横尾
北条町駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 1998年
サンブランチコートふるさか
兵庫県 加西市 北条町古坂 6
北条町駅
徒歩20分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
ロゼオ・パラッツオ
兵庫県 加西市 北条町古坂
北条町駅
徒歩20分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ヒューマン・プレイス
兵庫県 加西市 北条町古坂 7-100
北条町駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
チャーリーブラウン
兵庫県 加西市 北条町古坂 7
北条町駅
徒歩16分
2階建
6部屋
鉄骨造 1995年
セレニティー
兵庫県 加西市 北条町古坂 7
北条町駅
徒歩15分
2階建
8部屋
鉄骨造 1994年
メゾンサンシャイン
兵庫県 加西市 北条町古坂
北条町駅
徒歩19分
2階建
6部屋
鉄骨造 1993年
A.NOVA
兵庫県 加西市 北条町横尾
北条町駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年
インペリアル加西
兵庫県 加西市 北条町 北条
北条町駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1993年
ル・ヴァン・エスポワール
兵庫県 加西市 北条町 栗田2-2
北条町駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄骨造 1992年
プレジオ北条
兵庫県 加西市 北条町 東南
北条町駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ラメゾンタカセ
兵庫県 加西市 北条町 栗田
北条町駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1987年
ラフェスタ加西
兵庫県 加西市 北条町 北条
北条町駅
徒歩6分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
サンライズ北条2棟
兵庫県 加西市 北条町 東南
北条町駅
徒歩10分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北条町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく加西市でも人口が-8%以上減少(-17.9%)するため、市場は大幅に縮小します。加西市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

北条町 $kind_labe人口推移 北条町における人口推移・動向を調べることができます

北条町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加西市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.7 万人 -9.12%
2045 3.0 万人 -8.63%
2040 3.2 万人 -7.88%
2035 3.5 万人 -6.97%
2030 3.8 万人 -6.24%
2025 4.0 万人 -5.83%
2020 4.3 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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