イーエスアベニューヒラノアパートメント(北海道 室蘭市 東町 2)の価格相場は 7.9万円/㎡ (坪単価 26.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イーエスアベニューヒラノアパートメント 価格相場・家賃相場
7.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,402 円/㎡
(平均値)
29.2
1.0 円/㎡
東室蘭駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イーエスアベニューヒラノアパートメントの価格相場情報

物件の詳細情報

イーエスアベニューヒラノアパートメントの物件詳細は以下の通りです。

物件名イーエスアベニューヒラノアパートメント
住所北海道 室蘭市 東町 2
建築年1995年
構造鉄骨造
総戸数14部屋
階数5階
アクセス JR JR室蘭支線 東室蘭駅  徒歩 1分
JR JR室蘭本線 東室蘭駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイーエスアベニューヒラノアパートメントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの室蘭市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイーエスアベニューヒラノアパートメントの価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、室蘭市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イーエスアベニューヒラノアパートメントの周辺エリア(室蘭市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イーエスアベニューヒラノアパートメントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アーバン・プラザ
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グランシャリオII
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩5分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レイパティオ
北海道 室蘭市 東町 1
東室蘭駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2008年
イーストSTビル
北海道 室蘭市 東町 2-16-6
東室蘭駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
HIRANOAPARTMENTII
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フルフィルメント
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ビラ・イーストタワー
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩7分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
東町コーポラス
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
クリエートハウス弥生
北海道 室蘭市 東町 5
東室蘭駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ラ・プラウ
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
エル・パティオ
北海道 室蘭市 東町 2-2-1
東室蘭駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2001年
エスタシオン東町
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
メゾンシエナIII
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
マドレ
北海道 室蘭市 東町 4
東室蘭駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 2000年
クレセントコート
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
オーシャンビュー東町
北海道 室蘭市 東町 2丁目12-12
東室蘭駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
イーエスアベニューヒラノアパートメント
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩1分
5階建
14部屋
鉄骨造 1995年
仙石マンション
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1983年
ハトヤ第15ビル
北海道 室蘭市 東町 4
東室蘭駅
徒歩13分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
室蘭東町第二住宅
北海道 室蘭市 東町 4
東室蘭駅
徒歩14分
7階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
三谷マンション
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1981年
コーポYG
北海道 室蘭市 東町 4-18-13
東室蘭駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
室蘭東町第一住宅
北海道 室蘭市 東町 4
東室蘭駅
徒歩14分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
コーポ大友I
北海道 室蘭市 東町 5
輪西駅
徒歩16分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
第2宮沢コーポラス
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

室蘭市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-24.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく室蘭市でも人口が-8%以上減少(-24.1%)するため、市場は大幅に縮小します。室蘭市は北海道全体の傾向を反映しています。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

室蘭市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.7 万人 -9.29%
2045 5.1 万人 -9.40%
2040 5.7 万人 -9.40%
2035 6.3 万人 -8.97%
2030 6.9 万人 -8.22%
2025 7.5 万人 -9.14%
2020 8.2 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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