インペリアルハイツ(東京都 羽村市 小作台 4丁目12-9)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『インペリアルハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
インペリアルハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 36.36㎡ (2DK) | - | 973万円 | 4.8万 | 6.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 36.36㎡ (2DK) | - | 973万円 | 4.8万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のインペリアルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小作台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
インペリアルハイツの周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小作台 中古マンション価格相場 推移・動向
インペリアルハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93m | ソッリエーヴォ 東京都 羽村市 小作台 3丁目20 | 小作駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 150m | クレールB 東京都 羽村市 小作台 3丁目19-13 | 小作駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 150m | クレール 東京都 羽村市 小作台 3丁目19-13 | 小作駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 155m | レセンテ 東京都 羽村市 小作台 3丁目19-2 | 小作駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 162m | クレールA 東京都 羽村市 小作台 3丁目19-13 | 小作駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 189m | KSガーデン 東京都 羽村市 小作台 4丁目5-24 | 小作駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 202m | メゾン小作 東京都 羽村市 小作台 3丁目18-4 | 小作駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 223m | オヴェストグランデ1 東京都 羽村市 小作台 5丁目3-5 | 小作駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 229m | オヴェストグランデ2 東京都 羽村市 小作台 5丁目3-5 | 小作駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 244m | ヒルズオザク 東京都 羽村市 小作台 5丁目9-9 | 小作駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 245m | メゾン小作台E棟 東京都 羽村市 小作台 5丁目18-18 | 小作駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 248m | メゾン小作台D棟 東京都 羽村市 小作台 5丁目18-16 | 小作駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 250m | シティハイムパルメ 東京都 羽村市 小作台 3丁目13-5 | 小作駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 258m | メゾン小作台B棟 東京都 羽村市 小作台 5丁目18-12 | 小作駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 258m | メゾン小作台 B号棟 東京都 羽村市 小作台 5丁目18-12 | 小作駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 264m | メゾン小作台A棟 東京都 羽村市 小作台 5丁目18-11 | 小作駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 316m | フォーブル羽 東京都 羽村市 小作台 5丁目10-3 | 小作駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 440m | サンフェリカ 東京都 羽村市 羽西 1丁目4-20 | 小作駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 457m | ネージュ 東京都 羽村市 小作台 2丁目10-3 | 小作駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 464m | ヴィラソレイユ 東京都 羽村市 小作台 2丁目9-1 | 小作駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 478m | ウィングコート 東京都 羽村市 小作台 1丁目30-6 | 小作駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 483m | ハイツジュネス 東京都 羽村市 小作台 2丁目10-4 | 小作駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 483m | メゾンボヌール 東京都 羽村市 小作台 2丁目10-4 | 小作駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 497m | コーポサンフラワー 東京都 羽村市 羽西 1丁目5-42 | 小作駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 513m | ドルフエンデ 東京都 羽村市 栄町 1丁目1-28 | 小作駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 514m | D-ROOM栄町 東京都 羽村市 栄町 1丁目1-28 | 小作駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 522m | ヴィラ・クレール 東京都 羽村市 小作台 2丁目9-8 | 小作駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 558m | コスモハイツ幸 東京都 羽村市 小作台 2丁目7-4 | 小作駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 561m | アネットハイツE 東京都 青梅市 新町 3丁目18-7 | 小作駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 586m | アンシプレ 東京都 羽村市 小作台 2丁目2-1 | 小作駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 600m | 平尾コーポ 東京都 羽村市 羽西 2丁目6-2 | 小作駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 603m | カサベルテ 東京都 羽村市 羽西 1丁目19-1 | 小作駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 613m | サンモール2 東京都 羽村市 栄町 1丁目14-13 | 小作駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 614m | ヒラオコーポ 東京都 羽村市 羽西 2丁目6-2 | 小作駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 621m | R-ハイム 東京都 青梅市 河辺町 7丁目21-9 | 小作駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 621m | T-ハイム 東京都 青梅市 河辺町 7丁目21-9 | 小作駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 645m | サニーコート羽村 東京都 羽村市 羽西 2丁目8-2 | 小作駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 647m | シティハイム八番館1 東京都 青梅市 新町 3丁目21-15 | 小作駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 650m | サンハイツ 東京都 羽村市 小作台 2丁目6-10 | 小作駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 651m | セカンド・ビラ 東京都 羽村市 羽西 1丁目21-23 | 小作駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
小作台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)します。
小作台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.2 万人 | -4.66% |
| 2045 年 | 4.5 万人 | -4.56% |
| 2040 年 | 4.7 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 4.9 万人 | -4.04% |
| 2030 年 | 5.1 万人 | -3.64% |
| 2025 年 | 5.3 万人 | -2.89% |
| 2020 年 | 5.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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