Name: インプレストタワー芝浦エアレジデンス
SKU: インプレストタワー芝浦エアレジデンス
Price: 1433000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

インプレストタワー芝浦エアレジデンス(東京都港区芝浦 2丁目6-1)の価格相場は 143万円/㎡ (坪単価 474万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1604号室 (73.8㎡) の 11,353 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.6%)、最も低い部屋は 805号室 (33.5㎡) の 4,429 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.0%)です。

インプレストタワー芝浦エアレジデンス価格相場・家賃相場

143 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,988 円/㎡

(平均値)

9.9 年

8.0 円/㎡

田町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
インプレストタワー芝浦エアレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
芝浦の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	インプレストタワー芝浦エアレジデンス
住所	東京都港区芝浦 2丁目6-1
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	114部屋
階数	25階
用途地域	準工業地域
小学校区	芝浦小学校
中学校区	港南中学校
管理会社	双日総合管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、免震部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR山手線田町駅徒歩 8分 JR JR京浜東北線田町駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『インプレストタワー芝浦エアレジデンス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

インプレストタワー芝浦エアレジデンス(22フロア、76戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	39.05㎡ (1LDK)	3,440万円	5,273万円	15.9万	3.6%
202	33.54㎡ (1LDK)	2,990万円	4,429万円	13.7万	3.7%
203	38.56㎡ (1LDK)	3,390万円	5,196万円	15.7万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	58.57㎡ (2LDK)	4,890万円	8,527万円	23.2万	3.3%
302	52.17㎡ (2LDK)	4,340万円	7,415万円	20.9万	3.4%
303	58.70㎡ (2LDK)	4,850万円	8,550万円	23.3万	3.3%
304	39.05㎡ (1LDK)	3,540万円	5,273万円	15.9万	3.6%
305	33.54㎡ (1LDK)	3,090万円	4,429万円	13.7万	3.7%
306	38.56㎡ (1LDK)	3,490万円	5,196万円	15.7万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	58.57㎡ (2LDK)	4,940万円	8,527万円	23.2万	3.3%
402	52.17㎡ (2LDK)	4,390万円	7,415万円	20.9万	3.4%
404	39.05㎡ (1LDK)	3,610万円	5,273万円	15.9万	3.6%
405	33.54㎡ (1LDK)	3,140万円	4,429万円	13.7万	3.7%
406	38.56㎡ (1LDK)	3,560万円	5,196万円	15.7万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	58.57㎡ (2LDK)	4,990万円	8,527万円	23.2万	3.3%
502	52.17㎡ (2LDK)	4,440万円	7,415万円	20.9万	3.4%
503	58.70㎡ (2LDK)	4,950万円	8,550万円	23.3万	3.3%
504	39.05㎡ (1LDK)	3,680万円	5,273万円	15.9万	3.6%
505	33.54㎡ (1LDK)	3,190万円	4,429万円	13.7万	3.7%
506	38.56㎡ (1LDK)	3,630万円	5,196万円	15.7万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	58.57㎡ (2LDK)	5,040万円	8,527万円	23.2万	3.3%
602	52.17㎡ (2LDK)	4,490万円	7,415万円	20.9万	3.4%
604	39.05㎡ (1LDK)	3,750万円	5,273万円	15.9万	3.6%
605	33.54㎡ (1LDK)	3,240万円	4,429万円	13.7万	3.7%
606	38.56㎡ (1LDK)	3,690万円	5,196万円	15.7万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	52.17㎡ (2LDK)	4,540万円	7,415万円	20.9万	3.4%
703	58.70㎡ (2LDK)	5,050万円	8,550万円	23.3万	3.3%
704	39.05㎡ (1LDK)	3,820万円	5,273万円	15.9万	3.6%
705	33.54㎡ (1LDK)	3,290万円	4,429万円	13.7万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	58.57㎡ (2LDK)	5,140万円	8,527万円	23.2万	3.3%
802	52.17㎡ (2LDK)	4,590万円	7,415万円	20.9万	3.4%
805	33.54㎡ (1LDK)	3,330万円	4,429万円	13.7万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.46㎡ (3LDK)	5,790万円	10,146万円	26.5万	3.1%
902	37.28㎡ (1LDK)	3,640万円	4,998万円	15.2万	3.6%
903	57.73㎡ (2LDK)	5,080万円	8,379万円	22.9万	3.3%
904	55.52㎡ (2LDK)	5,040万円	7,992万円	22.1万	3.3%
905	69.21㎡ (3LDK)	5,820万円	10,475万円	27.1万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.46㎡ (3LDK)	5,920万円	10,146万円	26.5万	3.1%
1002	37.28㎡ (1LDK)	3,690万円	4,998万円	15.2万	3.6%
1004	55.52㎡ (2LDK)	5,090万円	7,992万円	22.1万	3.3%
1005	69.21㎡ (3LDK)	5,950万円	10,475万円	27.1万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.46㎡ (3LDK)	6,020万円	10,146万円	26.5万	3.1%
1102	37.28㎡ (1LDK)	3,740万円	4,998万円	15.2万	3.6%
1103	57.73㎡ (2LDK)	5,180万円	8,379万円	22.9万	3.3%
1104	55.52㎡ (2LDK)	5,140万円	7,992万円	22.1万	3.3%
1105	69.21㎡ (3LDK)	6,050万円	10,475万円	27.1万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	67.46㎡ (3LDK)	6,170万円	10,146万円	26.5万	3.1%
1202	37.28㎡ (1LDK)	3,790万円	4,998万円	15.2万	3.6%
1203	57.73㎡ (2LDK)	5,280万円	8,379万円	22.9万	3.3%
1204	55.52㎡ (2LDK)	5,190万円	7,992万円	22.1万	3.3%
1205	69.21㎡ (3LDK)	6,150万円	10,475万円	27.1万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	67.46㎡ (3LDK)	6,290万円	10,146万円	26.5万	3.1%
1302	37.28㎡ (1LDK)	3,890万円	4,998万円	15.2万	3.6%
1303	57.73㎡ (2LDK)	5,380万円	8,379万円	22.9万	3.3%
1304	55.52㎡ (2LDK)	5,340万円	7,992万円	22.1万	3.3%
1305	69.21㎡ (3LDK)	6,320万円	10,475万円	27.1万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	67.46㎡ (3LDK)	6,390万円	10,146万円	26.5万	3.1%
1402	37.28㎡ (1LDK)	3,940万円	4,998万円	15.2万	3.6%
1403	57.73㎡ (2LDK)	5,430万円	8,379万円	22.9万	3.3%
1404	55.52㎡ (2LDK)	5,390万円	7,992万円	22.1万	3.3%
1405	69.21㎡ (3LDK)	6,450万円	10,475万円	27.1万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	67.46㎡ (3LDK)	6,490万円	10,146万円	26.5万	3.1%
1502	37.28㎡ (1LDK)	3,990万円	4,998万円	15.2万	3.6%
1503	57.73㎡ (2LDK)	5,490万円	8,379万円	22.9万	3.3%
1504	55.52㎡ (2LDK)	5,460万円	7,992万円	22.1万	3.3%
1505	69.21㎡ (3LDK)	6,570万円	10,475万円	27.1万	3.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	71.97㎡ (3LDK)	7,190万円	11,000万円	28.1万	3.1%
1604	73.80㎡ (3LDK)	7,440万円	11,353万円	28.7万	3.0%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1704	73.80㎡ (3LDK)	7,540万円	11,353万円	28.7万	3.0%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2003	69.20㎡ (3LDK)	6,740万円	10,473万円	27.1万	3.1%
2004	73.80㎡ (3LDK)	7,540万円	11,353万円	28.7万	3.0%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2104	73.80㎡ (3LDK)	7,590万円	11,353万円	28.7万	3.0%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2204	73.80㎡ (3LDK)	7,640万円	11,353万円	28.7万	3.0%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2304	73.80㎡ (3LDK)	7,720万円	11,353万円	28.7万	3.0%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2404	73.80㎡ (3LDK)	7,770万円	11,353万円	28.7万	3.0%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2504	73.80㎡ (3LDK)	8,550万円	11,353万円	28.7万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のインプレストタワー芝浦エアレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は芝浦のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するインプレストタワー芝浦エアレジデンスの価格相場、家賃相場は芝浦のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

芝浦中古マンション価格相場推移・動向芝浦における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝浦中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
24m	パレステュディオ芝浦シティ東京都港区芝浦 2丁目6-1	田町駅徒歩8分		RC造	2002年
25m	パレステュディオ芝浦City 東京都港区芝浦 2丁目6-1	田町駅徒歩8分	10階建 126部屋	RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝浦の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝浦 $kind_labe人口推移芝浦における人口推移・動向を調べることができます

芝浦将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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