イル・フィオーラ(東京都 台東区 元浅草 4丁目9-2)の価格相場は 95.1万円/㎡ (坪単価 314万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イル・フィオーラ 価格相場・家賃相場
95.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,340 円/㎡
(平均値)
17.0
5.0 円/㎡
田原町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イル・フィオーラの価格相場情報

物件の詳細情報

イル・フィオーラの物件詳細は以下の通りです。

物件名イル・フィオーラ
住所東京都 台東区 元浅草 4丁目9-2
建築年2008年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

イル・フィオーラ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイル・フィオーラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元浅草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイル・フィオーラの価格相場、家賃相場は元浅草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イル・フィオーラの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元浅草 中古マンション価格相場 推移・動向 元浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元浅草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イル・フィオーラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m オースピス元浅草
東京都 台東区 元浅草 4丁目10-6
田原町駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
113m 梅田ビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目1-6
田原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
150m 佐野ビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目3-15
田原町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
152m プラーズ西浅草
東京都 台東区 西浅草 1丁目4-8
田原町駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造 1991年
155m KBビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目5-8
稲荷町駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
159m KASEビル63プラーズ西浅草
東京都 台東区 西浅草 1丁目4-8
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
174m タカハシビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目21-3
田原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
176m La.clair
東京都 台東区 元浅草 4丁目7-16
稲荷町駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
178m 板場ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目19-6
稲荷町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
179m JPR上野イーストビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目3-5
田原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
180m アイランドグレーコート
東京都 台東区 元浅草 4丁目6-18
稲荷町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
183m エフエヌ元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目19-6
新御徒町駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1991年
184m サンライズマンション内田
東京都 台東区 元浅草 3丁目21-1
新御徒町駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1993年
196m S-ONEビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目4-1
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
198m 折戸ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目6-1
稲荷町駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
200m きかくビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目3-10
稲荷町駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
208m 第2マテックスビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目9-11
田原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
216m CREA元浅草
東京都 台東区 元浅草 4丁目6-3
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
219m 今井ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目6-5
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
223m クレアール徒蔵
東京都 台東区 元浅草 3丁目14-12
田原町駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
231m シャンテ松が谷
東京都 台東区 松が谷 1丁目5-17
稲荷町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
244m ウエダビル
東京都 台東区 元浅草 2丁目1-12
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
247m 志村ビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目11-3
田原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
254m シャンテ新御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目16-14
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
264m 豊アベニールさかもと
東京都 台東区 元浅草 3丁目13-2
田原町駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
272m 有大滝,ビル
東京都 台東区 西浅草 1丁目2-16
田原町駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
274m 松岡ビル1
東京都 台東区 松が谷 1丁目12-12
田原町駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
280m ワイ・エムビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目14-9
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
283m アルポルト
東京都 台東区 元浅草 2丁目2-12
稲荷町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
295m 杉山ビル
東京都 台東区 寿 1丁目11-11
田原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
296m EYESTAGEコトブキ
東京都 台東区 寿 2丁目1-6
田原町駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
296m 安田ビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目13-12
田原町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1970年
298m パーソナルハイツ大井
東京都 台東区 寿 1丁目11-12
田原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
298m 山路ビル
東京都 台東区 松が谷 2丁目2-2
田原町駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
300m ピュアランドタムラ
東京都 台東区 元浅草 2丁目10-5
稲荷町駅
徒歩3分
10階建
鉄骨造 2001年
303m メゾン豊寿
東京都 台東区 寿 2丁目1-9
田原町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
304m 仙石ビル
東京都 台東区 寿 2丁目10-11
田原町駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
305m ヤマヒロビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目17-4
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
305m 鉄鋼ハウス
東京都 台東区 松が谷 2丁目2-4
稲荷町駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1973年
308m b'CASAKotobuki
東京都 台東区 寿 1丁目13
田原町駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

元浅草 $kind_labe人口推移 元浅草における人口推移・動向を調べることができます

元浅草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。