イル・デ・パン(東京都 板橋区 若木 1丁目11-8)の価格相場は 96.8万円/㎡ (坪単価 320万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.9㎡) の 2,019 万円、最も低い部屋は 3階 (20.9㎡) の 2,019 万円です。

イル・デ・パン 価格相場・家賃相場
96.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,797 円/㎡
(平均値)
18.0
8.0 円/㎡
上板橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イル・デ・パンの価格相場情報

物件の詳細情報

イル・デ・パンの物件詳細は以下の通りです。

物件名イル・デ・パン
住所東京都 板橋区 若木 1丁目11-8
建築年2007年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 上板橋駅  徒歩 8分
都営 都営三田線 西台駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イル・デ・パン(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.87㎡
(1K)
-2,019万円5.8万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.87㎡
(1K)
-2,019万円5.8万3.5%
2階20.87㎡
(1R)
-2,019万円5.8万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.87㎡
(1K)
-2,019万円5.8万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイル・デ・パンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイル・デ・パンの価格相場、家賃相場は若木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イル・デ・パンの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若木 中古マンション価格相場 推移・動向 若木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イル・デ・パンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m サンステージ
東京都 板橋区 若木 1丁目11-5
上板橋駅
徒歩7分

木造 1993年
33m ホワイトハイツ
東京都 板橋区 若木 1丁目4-13
上板橋駅
徒歩7分

木造 1997年
48m つる荘
東京都 板橋区 若木 1丁目15-24
上板橋駅
徒歩10分

木造 1979年
56m ホワイトセブン
東京都 板橋区 若木 1丁目4-14
上板橋駅
徒歩8分

木造 1994年
64m 第二若木荘
東京都 板橋区 若木 1丁目4-7
上板橋駅
徒歩6分

木造 1987年
69m 久保ハウス
東京都 板橋区 若木 1丁目13-13
上板橋駅
徒歩9分

木造 1980年
103m コーポ長見
東京都 板橋区 若木 1丁目3-17
上板橋駅
徒歩6分

木造 1979年
118m 若葉荘
東京都 板橋区 中台 1丁目43-7
上板橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
122m コーポ志賀
東京都 板橋区 若木 1丁目16-27
上板橋駅
徒歩9分

木造 1985年
133m 上板橋フジコーポ
東京都 板橋区 若木 1丁目6-15
上板橋駅
徒歩10分

木造 1978年
137m ハウスB&W
東京都 板橋区 若木 1丁目13-3
上板橋駅
徒歩9分

木造 1986年
147m 中台ハイム
東京都 板橋区 中台 1丁目43-3
上板橋駅
徒歩7分

木造 1997年
148m ハイム三喜
東京都 板橋区 中台 1丁目45-3
上板橋駅
徒歩8分

木造 1985年
153m 岡部荘
東京都 板橋区 若木 1丁目2-14
上板橋駅
徒歩7分

木造 1980年
154m ハイブリッジ105
東京都 板橋区 若木 1丁目6-13
上板橋駅
徒歩9分

木造 1994年
159m ヴィラ・コリーナ
東京都 板橋区 中台 1丁目45-2
上板橋駅
徒歩10分

木造 1998年
163m ジュネス・上板橋2
東京都 板橋区 中台 1丁目39-11
上板橋駅
徒歩9分

木造 1986年
166m ジュネス・上板橋1
東京都 板橋区 中台 1丁目39-12
上板橋駅
徒歩9分

木造 1986年
166m メイツフォー
東京都 板橋区 若木 1丁目2-20
上板橋駅
徒歩6分

木造 1984年
175m クレストカミイタバシ
東京都 板橋区 中台 1丁目38-7
上板橋駅
徒歩5分

木造 2015年
179m スターハイツ
東京都 板橋区 若木 1丁目6-4
上板橋駅
徒歩9分

木造 2002年
181m サマックナカダイ
東京都 板橋区 中台 1丁目38-6
上板橋駅
徒歩6分

木造 1992年
184m サンライフ上板橋
東京都 板橋区 若木 1丁目6-5
上板橋駅
徒歩7分

木造 1985年
188m 四賀ハイツ
東京都 板橋区 若木 1丁目6-5
上板橋駅
徒歩6分

木造 1996年
191m 月見荘
東京都 板橋区 中台 1丁目45-8
上板橋駅
徒歩9分

木造 1986年
192m 山本荘
東京都 板橋区 若木 2丁目10-23
上板橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
192m 磯崎荘B
東京都 板橋区 中台 3丁目3-5
上板橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
194m サン・コーポ
東京都 板橋区 中台 1丁目46-8
上板橋駅
徒歩8分

木造 1986年
195m フェリーチェイシダ
東京都 板橋区 中台 1丁目46-6
上板橋駅
徒歩8分

木造 1984年
195m ライフピアプリンセス
東京都 板橋区 中台 1丁目46-7
上板橋駅
徒歩7分

木造 1989年
196m サンワヒルズ
東京都 板橋区 若木 1丁目18-6
上板橋駅
徒歩10分

木造 2002年
212m ニュー丸山コーポ
東京都 板橋区 中台 1丁目46-3
上板橋駅
徒歩5分

木造 1992年
218m サニーヴィラ
東京都 板橋区 若木 1丁目18-3
上板橋駅
徒歩10分

木造 2002年
219m 小原荘
東京都 板橋区 若木 2丁目14-4
上板橋駅
徒歩10分

木造 1987年
219m 望月アパートメント
東京都 板橋区 若木 2丁目10-21
上板橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
220m 寿荘
東京都 板橋区 中台 1丁目36-12
上板橋駅
徒歩6分

木造 1979年
220m シャトル上板橋
東京都 板橋区 上板橋 3丁目14-16
上板橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1965年
223m Camelカミイタバシ
東京都 板橋区 若木 1丁目7-13
上板橋駅
徒歩8分

木造 2010年
224m サニー・タウン・ハイツ
東京都 板橋区 中台 1丁目44-3
上板橋駅
徒歩9分

木造 1987年
229m ペアパレス上板橋
東京都 板橋区 若木 2丁目2-6
上板橋駅
徒歩10分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若木 $kind_labe人口推移 若木における人口推移・動向を調べることができます

若木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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