イルビラージュ立石(東京都 葛飾区 立石 4丁目28-5)の価格相場は 98.4万円/㎡ (坪単価 325万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (12.4㎡) の 1,218 万円、最も低い部屋は 2階 (11.0㎡) の 1,085 万円です。

イルビラージュ立石 価格相場・家賃相場
98.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,160 円/㎡
(平均値)
11.0
3.0 円/㎡
京成立石駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イルビラージュ立石の価格相場情報

物件の詳細情報

イルビラージュ立石の物件詳細は以下の通りです。

物件名イルビラージュ立石
住所東京都 葛飾区 立石 4丁目28-5
建築年2014年
構造木造
アクセス 京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 3分
京成 京成本線 青砥駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イルビラージュ立石(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階12.42㎡
(1R)
-1,218万円3.9万3.8%
1階11.03㎡
(1R)
-1,087万円3.5万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階11.01㎡
(1R)
-1,085万円3.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイルビラージュ立石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイルビラージュ立石の価格相場、家賃相場は立石のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イルビラージュ立石の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立石 中古マンション価格相場 推移・動向 立石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立石 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イルビラージュ立石の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m メイブラン
東京都 葛飾区 立石 4丁目28
京成立石駅
徒歩2分

木造 2011年
33m 第二はねだ荘
東京都 葛飾区 立石 4丁目28-2
京成立石駅
徒歩3分

木造 1985年
78m カスカード立石
東京都 葛飾区 立石 4丁目17-1
京成立石駅
徒歩4分

木造 1991年
88m シエルコート立石
東京都 葛飾区 立石 7丁目4-16
京成立石駅
徒歩2分

木造 2012年
121m 田中荘
東京都 葛飾区 立石 4丁目31-11
京成立石駅
徒歩5分

木造 1991年
153m コーポ遠藤
東京都 葛飾区 立石 4丁目31-4
京成立石駅
徒歩6分

木造 1987年
162m プランタン立石
東京都 葛飾区 立石 4丁目14-5
京成立石駅
徒歩5分

木造 2010年
166m ルミナス立石
東京都 葛飾区 立石 4丁目21-5
京成立石駅
徒歩3分

木造 2013年
185m リーヴス館
東京都 葛飾区 立石 4丁目5-7
京成立石駅
徒歩6分

木造 2003年
187m シャンテ立石駅前
東京都 葛飾区 立石 4丁目21-11
京成立石駅
徒歩1分

木造 2013年
190m スカイピア立石
東京都 葛飾区 立石 4丁目11-5
京成立石駅
徒歩5分

木造 1987年
194m メゾンひとみ2
東京都 葛飾区 立石 7丁目24-4
京成立石駅
徒歩3分

木造 1997年
198m クボタコーポ
東京都 葛飾区 立石 7丁目24-9
京成立石駅
徒歩4分

木造 2003年
206m コーポ・オーガスタ
東京都 葛飾区 立石 4丁目8-16
京成立石駅
徒歩6分

木造 1997年
206m ルナリア10
東京都 葛飾区 立石 4丁目12-2
京成立石駅
徒歩7分

木造 2015年
210m ハピネス・ナカイ
東京都 葛飾区 立石 4丁目2-14
京成立石駅
徒歩2分

木造 1988年
214m リンデンハイム
東京都 葛飾区 立石 4丁目2-4
京成立石駅
徒歩4分

木造 1993年
216m コーポコナン
東京都 葛飾区 立石 4丁目7-3
京成立石駅
徒歩6分

木造 2010年
218m コーポ・ミュアフィールド
東京都 葛飾区 立石 4丁目8-17
京成立石駅
徒歩7分

木造 1999年
230m フローレンス立石
東京都 葛飾区 立石 3丁目29-2
京成立石駅
徒歩4分

木造 2015年
242m 六親荘
東京都 葛飾区 立石 7丁目20-12
京成立石駅
徒歩4分

木造 2002年
244m 伊藤荘
東京都 葛飾区 立石 3丁目28-7
京成立石駅
徒歩6分

木造 1977年
244m ベルハイツ
東京都 葛飾区 立石 3丁目29-7
京成立石駅
徒歩5分

木造 1981年
244m 若葉荘
東京都 葛飾区 立石 3丁目27-12
京成立石駅
徒歩7分

木造 1976年
255m DELFIPARK3
東京都 葛飾区 立石 1丁目16-9
京成立石駅
徒歩1分

木造 2010年
260m トゥリーフィールド壱番館
東京都 葛飾区 立石 3丁目27-18
京成立石駅
徒歩5分

木造 2005年
261m トゥリーフィールド弐番館
東京都 葛飾区 立石 3丁目27-18
京成立石駅
徒歩5分

木造 2005年
265m 志賀荘
東京都 葛飾区 立石 3丁目28-7
京成立石駅
徒歩5分

木造 1974年
265m 長崎荘
東京都 葛飾区 立石 3丁目30-10
京成立石駅
徒歩4分

木造 1990年
272m STATIONSIDEK-2
東京都 葛飾区 立石 3丁目30-18
京成立石駅
徒歩2分

木造 2007年
273m 山本荘
東京都 葛飾区 立石 3丁目30-9
京成立石駅
徒歩4分

木造 1998年
277m ブランシェ立石
東京都 葛飾区 立石 3丁目29-13
京成立石駅
徒歩5分

木造 2006年
278m パレットハイツA
東京都 葛飾区 立石 7丁目27-3
京成立石駅
徒歩4分

木造 1999年
281m 寿々木荘
東京都 葛飾区 立石 7丁目27-5
京成立石駅
徒歩5分

木造 1983年
285m バースホームいずみ
東京都 葛飾区 立石 1丁目14-1
京成立石駅
徒歩1分
2階建
木造 1970年
287m クリスタル
東京都 葛飾区 立石 3丁目30-19
京成立石駅
徒歩5分

木造 2013年
290m オウヴァチュア
東京都 葛飾区 立石 7丁目15-4
京成立石駅
徒歩5分

木造 2003年
300m グリーンハイツ森田
東京都 葛飾区 立石 1丁目13-2
京成立石駅
徒歩2分
2階建
4部屋
木造 1973年
304m ウエムラハイツ
東京都 葛飾区 立石 3丁目21-11
京成立石駅
徒歩5分

木造 1988年
305m コーポ・たんぽぽ
東京都 葛飾区 立石 8丁目1-8
京成立石駅
徒歩3分

木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

立石 $kind_labe人口推移 立石における人口推移・動向を調べることができます

立石 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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