イルソーレ柏(千葉県 柏市 逆井 4丁目23-7)の価格相場は 40.9万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イルソーレ柏』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
イルソーレ柏(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 32.00㎡ (2DK) | - | 1,307万円 | 3.9万 | 3.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 32.00㎡ (2DK) | - | 1,307万円 | 3.9万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイルソーレ柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は逆井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イルソーレ柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
逆井 中古マンション価格相場 推移・動向
イルソーレ柏の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85m | フォリオ逆井 千葉県 柏市 逆井 4丁目15-12 | 逆井駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 157m | アネックスヒル 千葉県 柏市 逆井 4丁目36-24 | 逆井駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 175m | テラス宇佐見 千葉県 柏市 逆井 4丁目42-7 | 逆井駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 184m | エステートピアスイゴーニュ 千葉県 柏市 逆井 3丁目23-6 | 逆井駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 203m | フレール逆井 千葉県 柏市 逆井 3丁目25-20 | 逆井駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 214m | ケーアイコーポ 千葉県 柏市 逆井 4丁目47-16 | 逆井駅 徒歩10分 | | 木造 | 1981年 |
| 220m | アルカディア 千葉県 柏市 逆井 5丁目7-26 | 逆井駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 220m | アルカディアI 千葉県 柏市 逆井 5丁目7-26 | 逆井駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 221m | アルカディア1 千葉県 柏市 逆井 5丁目7-26 | 逆井駅 徒歩9分 | | 木造 | 2001年 |
| 259m | ハイツ大丸 千葉県 柏市 逆井 4丁目25-52 | 逆井駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 280m | アメニティハウス 千葉県 柏市 逆井 4丁目3-14 | 逆井駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 351m | ストークヒルズ 千葉県 柏市 逆井 3丁目20-22 | 逆井駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 358m | マサキハイツ 千葉県 柏市 逆井 3丁目17-21 | 逆井駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 392m | YSコーポ 千葉県 柏市 逆井 5丁目2-6 | 逆井駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 398m | クィーンフィールド 千葉県 柏市 逆井 5丁目2-7 | 逆井駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 407m | セントハイムA棟 千葉県 柏市 増尾台 4丁目8-44 | 逆井駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 410m | セントハイム 千葉県 柏市 増尾 4丁目8-44 | 逆井駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 435m | ハウス1 千葉県 柏市 逆井 5丁目12-29 | 逆井駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 435m | レオパレスサンクレール 柏B 千葉県 柏市 逆井 5丁目16-7 | 逆井駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 436m | ハウス1000 千葉県 柏市 逆井 5丁目12-29 | 逆井駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 444m | モンシェリー逆井A 千葉県 柏市 逆井 1丁目6-17 | 逆井駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 479m | エステートピアマスオ 千葉県 柏市 増尾台 4丁目8-20 | 逆井駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 494m | シャロンガーデン 千葉県 柏市 増尾 3丁目19-49 | 逆井駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 494m | SHARON GARDEN 千葉県 柏市 増尾台 3丁目19-49 | 逆井駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 497m | レオパレスハイブリッジ 千葉県 柏市 南増尾 1丁目23-11 | 逆井駅 徒歩18分 | | 木造 | 2005年 |
| 498m | レオパレスHIGHBRIDGE 千葉県 柏市 南増尾 1丁目23-11 | 逆井駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 513m | ハウス1001 千葉県 柏市 逆井 5丁目17-31 | 逆井駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 520m | レオパレスボナール 千葉県 柏市 南増尾 1丁目23-13 | 逆井駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 532m | フローレンス増尾 千葉県 柏市 逆井 2丁目32-26 | 増尾駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 541m | グラン・シャリオA 千葉県 柏市 増尾台 3丁目19-6 | 増尾駅 徒歩10分 | | 木造 | 1996年 |
| 541m | グランシャリオA棟 千葉県 柏市 増尾台 3丁目19-6 | 柏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 549m | Sakasai Green House 千葉県 柏市 逆井 1丁目3-19 | 逆井駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 564m | シャインブルー 千葉県 柏市 逆井 2丁目2-28 | 逆井駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 572m | フレグランス明幸 千葉県 柏市 逆井 2丁目31-22 | 増尾駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 572m | フレグランス明幸 H 千葉県 柏市 逆井 2丁目31-22 | 増尾駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 572m | 逆井アパート 千葉県 柏市 逆井 2丁目31-22 | 増尾駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 578m | コーポフレンズA 千葉県 柏市 逆井 2丁目4-7 | 逆井駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 583m | 逆井オークパレス2号館 千葉県 柏市 逆井 1丁目3-8 | 逆井駅 徒歩1分 | | 木造 | 1991年 |
| 587m | コーポ万里 千葉県 柏市 増尾台 3丁目8-58 | 増尾駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 593m | リファインパレスB 千葉県 柏市 逆井 1丁目11-21 | 逆井駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
逆井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
逆井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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