イマス久松町ビル(東京都 中央区 日本橋久松町 5-6)の価格相場は 165万円/㎡ (坪単価 546万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イマス久松町ビル 価格相場・家賃相場
165 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
284 円/㎡
(平均値)
50.9
5.0 円/㎡
馬喰町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イマス久松町ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

イマス久松町ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名イマス久松町ビル
住所東京都 中央区 日本橋久松町 5-6
建築年1974年
構造SRC造
アクセス JR JR総武線快速 馬喰町駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイマス久松町ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋久松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイマス久松町ビルの価格相場、家賃相場は日本橋久松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イマス久松町ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋久松町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋久松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋久松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イマス久松町ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ラグジュアリーアパートメント東日本橋
東京都 中央区 日本橋久松町 5-7
東日本橋駅
徒歩3分
11階建
21部屋
SRC造 2004年
30m 久松町・モリリン日伸ハイツ
東京都 中央区 日本橋久松町 5-14
馬喰横山駅
徒歩3分

SRC造 1978年
74m コーポ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-17
東日本橋駅
徒歩2分

SRC造 2003年
76m NFビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-18
東日本橋駅
徒歩2分

SRC造 2003年
83m グランスイート日本橋エイペックス
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-16
東日本橋駅
徒歩2分
14階建
56部屋
SRC造 2005年
84m 東日本橋偕成ビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-15
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 1974年
98m カスタリア人形町2
東京都 中央区 日本橋富沢町 8-12
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 2004年
125m グランドコーポ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-15
東日本橋駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2003年
130m 日本橋ヴォアール
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-3
東日本橋駅
徒歩2分
13階建
116部屋
SRC造 2006年
135m 日本医協第2BLDTOKYOSTAGE
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-5
馬喰横山駅
徒歩3分

SRC造 2005年
136m カスタリア東日本橋3
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-6
東日本橋駅
徒歩1分

SRC造 2003年
138m エクセルシオール日本橋
東京都 中央区 日本橋富沢町 5-5
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1999年
153m HF日本橋浜町ビルディング
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目2-1
浜町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
161m グリーンパーク日本橋アペゼ
東京都 中央区 東日本橋 3丁目4-18
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 2005年
161m GREEN PARK 日本橋アペゼ
東京都 中央区 東日本橋 3丁目4-18
東日本橋駅
徒歩2分
12階建
22部屋
SRC造 2006年
166m 東日本橋コーポラス
東京都 中央区 東日本橋 3丁目8-1
馬喰横山駅
徒歩1分

SRC造 1980年
173m 東京浜町近鉄ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目3-4
東日本橋駅
徒歩3分

SRC造 1991年
174m 月村マンションNo.28
東京都 中央区 日本橋富沢町 5-10
人形町駅
徒歩3分
10階建
29部屋
SRC造 2003年
175m NAVIUS東日本橋1番館
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-4
東日本橋駅
徒歩1分

SRC造 2003年
176m ナビウス東日本橋I番館
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-4
東日本橋駅
徒歩2分
11階建
30部屋
SRC造 2004年
176m 月村マンションNo.29
東京都 中央区 日本橋富沢町 11-15
馬喰横山駅
徒歩3分

SRC造 2004年
185m ユニゾ東日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-18
馬喰横山駅
徒歩5分

SRC造 1999年
185m 城野ビル
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 17-3
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 2002年
186m セブンスターマンション日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目1-2
浜町駅
徒歩3分

SRC造 1976年
188m グランドメゾン東日本橋
東京都 中央区 日本橋 3丁目
東日本橋駅
徒歩1分
15階建
64部屋
SRC造 1999年
191m 栗田ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目3-13
浜町駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1972年
193m ユモトビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-6
東日本橋駅
徒歩2分

SRC造 1993年
196m グランドメゾン東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目7-7
馬喰横山駅
徒歩2分
15階建
SRC造 2000年
201m 大内ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目3-9
東日本橋駅
徒歩2分

SRC造 1977年
201m プラザマーム
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目1-12
浜町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
201m パレソレイユ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目9-16
馬喰横山駅
徒歩2分
12階建
SRC造 2006年
206m エクメーネ日本橋
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-19
馬喰横山駅
徒歩5分

SRC造 1999年
207m 第7センタープラザ
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目3-12
浜町駅
徒歩2分

SRC造 1990年
207m CITRUS東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目3-18
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 2012年
209m ルーブル日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目4-6
浜町駅
徒歩3分
11階建
64部屋
SRC造 2004年
213m エスコート東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-7
東日本橋駅
徒歩2分
12階建
29部屋
SRC造 2004年
213m 日本橋ファーストレジデンス
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-2
人形町駅
徒歩5分
13階建
126部屋
SRC造 2006年
220m シンシア日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目4-7
浜町駅
徒歩2分
10階建
27部屋
SRC造 2002年
221m 浅山ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目4-4
東日本橋駅
徒歩1分

SRC造 1999年
222m 遠山ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目4-2
浜町駅
徒歩3分

SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋久松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋久松町 $kind_labe人口推移 日本橋久松町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋久松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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