イヌイビル(東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目28-4)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イヌイビル 価格相場・家賃相場
20.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,583 円/㎡
(平均値)
33.9
10.0 円/㎡
原宿駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イヌイビルの価格相場情報

物件の詳細情報

イヌイビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名イヌイビル
住所東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目28-4
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 原宿駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイヌイビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイヌイビルの価格相場、家賃相場は千駄ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イヌイビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イヌイビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m Beltis千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目29-7
千駄ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
89m 松尾ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目22-10
信濃町駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
97m 岩崎ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目23-3
北参道駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
100m 第10FMGビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目21-13
外苑前駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
109m 田野和レジデンス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目6
北参道駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
119m 神宮前locus
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目28-13
北参道駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
126m 岡部コーポ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目28-4
原宿駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1973年
132m エルドラド千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目31-12
千駄ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
134m Y.HOUSE
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目13-13
千駄ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
134m アポロン神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目13-13
国立競技場駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
137m 小松ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目20-10
原宿駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
146m ホワイトビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目20-9
北参道駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 1972年
147m リ・プラージュ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目13-16
外苑前駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
157m リベルテ千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目38-6
北参道駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
160m フローリッシュ千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目7-4
北参道駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
162m Y.T神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目15-4
北参道駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
170m SHレジデンス
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目26-11
明治神宮前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年
171m SHビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目26-11
原宿駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
172m ハイム神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目13-7
北参道駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
176m ユハラアネックスビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目13-2
国立競技場駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
177m ヴィラすゞ木
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目34-9
北参道駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
183m メルシー神宮前イースト
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目13-6
千駄ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
190m 第3リーゼンハイツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目7-7
北参道駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
195m アラカワコーポ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目16-17
北参道駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
237m サンデシカビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目10-1
外苑前駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
240m アズマビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-5
原宿駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
280m 北参道R
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目24-8
原宿駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
286m ラ・プラージュ神宮
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目18-16
北参道駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2011年
303m エクセドラ北参道
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目16-17
北参道駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
314m パークレーン
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目6-10
外苑前駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
320m ボナール原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目16-16
北参道駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
323m DS4
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目25-9
国立競技場駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1970年
330m 山水ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目26-6
北参道駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
334m アコールトハウス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目25-4
千駄ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
337m 大谷ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目25-7
北参道駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
342m 星館
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目25-5
北参道駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
349m エクセリア神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目33-19
外苑前駅
徒歩8分
3階建
3部屋
鉄骨造 1991年
362m 北参道ウイングビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目32-2
国立競技場駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
365m ハイム千代原
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目15-5
北参道駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1973年
365m 明治屋ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目21-3
北参道駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

千駄ケ谷 $kind_labe人口推移 千駄ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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