Name: イニシア鎌倉大船
Brand: イニシア
SKU: イニシア鎌倉大船
Price: 537000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

イニシア鎌倉大船(神奈川県鎌倉市台 5丁目4-3)の価格相場は 53.7万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (91.3㎡) の 4,817 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.5%)、最も低い部屋は 707号室 (67.2㎡) の 3,629 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.2%)です。

イニシア鎌倉大船価格相場・家賃相場

53.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,563 円/㎡

(平均値)

10.9 年

6.0 円/㎡

富士見町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
イニシア鎌倉大船の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

イニシア鎌倉大船の価格相場情報

物件の詳細情報

イニシア鎌倉大船の物件詳細は以下の通りです。

物件名	イニシア鎌倉大船
ブランド	イニシア
住所	神奈川県鎌倉市台 5丁目4-3
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	98部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	山崎小学校
中学校区	大船中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：ガーデン、RC構造、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、エントランス、エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり部屋の基本設備：システムキッチン、ディスポーザー、床暖房、オール電化、温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	その他湘南モノレール富士見町駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イニシア鎌倉大船(7フロア、98戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.50㎡ (3LDK)	3,598万円	4,145万円	11.5万	3.3%
102	75.00㎡ (3LDK)	3,398万円	4,021万円	11.6万	3.5%
103	80.40㎡ (3LDK)	3,648万円	4,288万円	11.4万	3.2%
104	75.00㎡ (3LDK)	3,398万円	4,021万円	11.6万	3.5%
105	75.00㎡ (3LDK)	3,398万円	4,021万円	11.6万	3.5%
106	75.00㎡ (3LDK)	3,398万円	4,021万円	11.6万	3.5%
107	85.44㎡ (4LDK)	4,098万円	4,534万円	11.2万	3.0%
108	67.20㎡ (3LDK)	2,998万円	3,629万円	11.5万	3.8%
109	67.20㎡ (3LDK)	2,998万円	3,629万円	11.5万	3.8%
110	70.20㎡ (3LDK)	2,998万円	3,781万円	11.6万	3.7%
111	71.64㎡ (3LDK)	3,198万円	3,853万円	11.6万	3.6%
112	71.64㎡ (3LDK)	3,198万円	3,853万円	11.6万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.50㎡ (3LDK)	3,898万円	4,145万円	11.5万	3.3%
202	75.00㎡ (3LDK)	3,598万円	4,021万円	11.6万	3.5%
203	80.40㎡ (3LDK)	3,848万円	4,288万円	11.4万	3.2%
204	75.00㎡ (3LDK)	3,598万円	4,021万円	11.6万	3.5%
205	75.00㎡ (3LDK)	3,598万円	4,021万円	11.6万	3.5%
206	75.00㎡ (3LDK)	3,598万円	4,021万円	11.6万	3.5%
207	85.44㎡ (4LDK)	4,298万円	4,534万円	11.2万	3.0%
208	67.20㎡ (3LDK)	3,198万円	3,629万円	11.5万	3.8%
209	67.20㎡ (3LDK)	3,098万円	3,629万円	11.5万	3.8%
210	70.20㎡ (3LDK)	3,248万円	3,781万円	11.6万	3.7%
211	71.64㎡ (3LDK)	3,298万円	3,853万円	11.6万	3.6%
212	71.64㎡ (3LDK)	3,298万円	3,853万円	11.6万	3.6%
213	71.64㎡ (3LDK)	3,268万円	3,853万円	11.6万	3.6%
214	71.64㎡ (3LDK)	3,248万円	3,853万円	11.6万	3.6%
215	72.54㎡ (3LDK)	3,538万円	3,898万円	11.6万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.50㎡ (3LDK)	3,998万円	4,145万円	11.5万	3.3%
302	75.00㎡ (3LDK)	3,698万円	4,021万円	11.6万	3.5%
303	80.40㎡ (3LDK)	3,898万円	4,288万円	11.4万	3.2%
304	75.00㎡ (3LDK)	3,698万円	4,021万円	11.6万	3.5%
305	75.00㎡ (3LDK)	3,698万円	4,021万円	11.6万	3.5%
306	75.00㎡ (3LDK)	3,698万円	4,021万円	11.6万	3.5%
307	85.44㎡ (4LDK)	4,448万円	4,534万円	11.2万	3.0%
308	67.20㎡ (3LDK)	3,298万円	3,629万円	11.5万	3.8%
309	67.20㎡ (3LDK)	3,198万円	3,629万円	11.5万	3.8%
310	70.20㎡ (3LDK)	3,368万円	3,781万円	11.6万	3.7%
311	71.64㎡ (3LDK)	3,418万円	3,853万円	11.6万	3.6%
312	71.64㎡ (3LDK)	3,418万円	3,853万円	11.6万	3.6%
313	71.64㎡ (3LDK)	3,388万円	3,853万円	11.6万	3.6%
314	71.64㎡ (3LDK)	3,368万円	3,853万円	11.6万	3.6%
315	72.54㎡ (3LDK)	3,598万円	3,898万円	11.6万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.50㎡ (3LDK)	4,098万円	4,145万円	11.5万	3.3%
402	75.00㎡ (3LDK)	3,748万円	4,021万円	11.6万	3.5%
403	80.40㎡ (3LDK)	4,048万円	4,288万円	11.4万	3.2%
404	75.00㎡ (3LDK)	3,748万円	4,021万円	11.6万	3.5%
405	75.00㎡ (3LDK)	3,748万円	4,021万円	11.6万	3.5%
406	75.00㎡ (3LDK)	3,748万円	4,021万円	11.6万	3.5%
407	85.44㎡ (4LDK)	4,548万円	4,534万円	11.2万	3.0%
408	67.20㎡ (3LDK)	3,398万円	3,629万円	11.5万	3.8%
409	67.20㎡ (3LDK)	3,298万円	3,629万円	11.5万	3.8%
410	70.20㎡ (3LDK)	3,448万円	3,781万円	11.6万	3.7%
411	71.64㎡ (3LDK)	3,498万円	3,853万円	11.6万	3.6%
412	71.64㎡ (3LDK)	3,498万円	3,853万円	11.6万	3.6%
413	71.64㎡ (3LDK)	3,468万円	3,853万円	11.6万	3.6%
414	71.64㎡ (3LDK)	3,448万円	3,853万円	11.6万	3.6%
415	72.54㎡ (3LDK)	3,698万円	3,898万円	11.6万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.50㎡ (3LDK)	4,248万円	4,145万円	11.5万	3.3%
502	75.00㎡ (3LDK)	3,798万円	4,021万円	11.6万	3.5%
503	80.40㎡ (3LDK)	4,098万円	4,288万円	11.4万	3.2%
504	75.00㎡ (3LDK)	3,798万円	4,021万円	11.6万	3.5%
505	75.00㎡ (3LDK)	3,798万円	4,021万円	11.6万	3.5%
506	75.00㎡ (3LDK)	3,798万円	4,021万円	11.6万	3.5%
507	85.44㎡ (4LDK)	4,598万円	4,534万円	11.2万	3.0%
508	67.20㎡ (3LDK)	3,448万円	3,629万円	11.5万	3.8%
509	67.20㎡ (3LDK)	3,348万円	3,629万円	11.5万	3.8%
510	70.20㎡ (3LDK)	3,478万円	3,781万円	11.6万	3.7%
511	71.64㎡ (3LDK)	3,528万円	3,853万円	11.6万	3.6%
512	71.64㎡ (3LDK)	3,528万円	3,853万円	11.6万	3.6%
513	71.64㎡ (3LDK)	3,498万円	3,853万円	11.6万	3.6%
514	71.64㎡ (3LDK)	3,478万円	3,853万円	11.6万	3.6%
515	72.54㎡ (3LDK)	3,758万円	3,898万円	11.6万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.20㎡ (3LDK)	4,398万円	4,080万円	11.5万	3.4%
602	80.40㎡ (3LDK)	4,198万円	4,288万円	11.4万	3.2%
603	75.00㎡ (3LDK)	3,898万円	4,021万円	11.6万	3.5%
604	75.00㎡ (3LDK)	3,898万円	4,021万円	11.6万	3.5%
605	75.00㎡ (3LDK)	3,898万円	4,021万円	11.6万	3.5%
606	85.44㎡ (4LDK)	4,698万円	4,534万円	11.2万	3.0%
607	67.20㎡ (3LDK)	3,498万円	3,629万円	11.5万	3.8%
608	67.20㎡ (3LDK)	3,398万円	3,629万円	11.5万	3.8%
609	70.20㎡ (3LDK)	3,508万円	3,781万円	11.6万	3.7%
610	71.64㎡ (3LDK)	3,558万円	3,853万円	11.6万	3.6%
611	71.64㎡ (3LDK)	3,558万円	3,853万円	11.6万	3.6%
612	71.64㎡ (3LDK)	3,528万円	3,853万円	11.6万	3.6%
613	71.64㎡ (3LDK)	3,508万円	3,853万円	11.6万	3.6%
614	72.54㎡ (3LDK)	3,798万円	3,898万円	11.6万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.28㎡ (4LDK)	5,098万円	4,817万円	10.8万	2.7%
702	75.00㎡ (3LDK)	3,998万円	4,021万円	11.6万	3.5%
703	75.00㎡ (3LDK)	3,998万円	4,021万円	11.6万	3.5%
704	75.00㎡ (3LDK)	3,998万円	4,021万円	11.6万	3.5%
705	85.44㎡ (4LDK)	4,898万円	4,534万円	11.2万	3.0%
706	67.20㎡ (3LDK)	3,548万円	3,629万円	11.5万	3.8%
707	67.20㎡ (3LDK)	3,448万円	3,629万円	11.5万	3.8%
708	70.20㎡ (3LDK)	3,548万円	3,781万円	11.6万	3.7%
709	71.64㎡ (3LDK)	3,598万円	3,853万円	11.6万	3.6%
710	71.64㎡ (3LDK)	3,598万円	3,853万円	11.6万	3.6%
711	71.64㎡ (3LDK)	3,568万円	3,853万円	11.6万	3.6%
712	83.47㎡ (4LDK)	4,598万円	4,438万円	11.3万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシア鎌倉大船の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシア鎌倉大船の価格相場、家賃相場は台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イニシア鎌倉大船の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

台中古マンション価格相場推移・動向台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

イニシア鎌倉大船の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
94m	レーベンリヴァーレエイセスモバード(富士見町) 神奈川県鎌倉市台 5丁目3-4	富士見町駅徒歩7分	7階建 86部屋	RC造	2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

台 $kind_labe人口推移台における人口推移・動向を調べることができます

台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.6 万人	-1.47%
2045 年	15.9 万人	-1.61%
2040 年	16.1 万人	-1.83%
2035 年	16.4 万人	-1.89%
2030 年	16.8 万人	-1.81%
2025 年	17.1 万人	-1.17%
2020 年	17.3 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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