イニシア武蔵中原レジデンス(神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目23-22)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 364万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (70.3㎡) の 7,749 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.0%)、最も低い部屋は 605号室 (56.6㎡) の 6,206 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.1%)です。

イニシア武蔵中原レジデンス 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,521 円/㎡
(平均値)
10.3
3.0 円/㎡
武蔵中原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イニシア武蔵中原レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

イニシア武蔵中原レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名イニシア武蔵中原レジデンス
ブランドイニシア
住所神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目23-22
建築年2014年
構造RC造
総戸数46部屋
階数6階
用途地域工業地域
小学校区中原小学校
中学校区宮内中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房、オール電化、ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス JR JR南武線 武蔵中原駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イニシア武蔵中原レジデンス(6フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.35㎡
(3LDK)
4,998万円7,749万円16.8万2.6%
10266.33㎡
(3LDK)
4,798万円7,298万円16.5万2.7%
10366.33㎡
(3LDK)
4,798万円7,298万円16.5万2.7%
10466.33㎡
(3LDK)
4,848万円7,298万円16.5万2.7%
10556.57㎡
(2LDK)
3,698万円6,206万円15.5万3.0%
10664.66㎡
(3LDK)
4,198万円7,110万円16.4万2.8%
10764.66㎡
(3LDK)
4,298万円7,110万円16.4万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.35㎡
(3LDK)
5,248万円7,749万円16.8万2.6%
20266.33㎡
(3LDK)
4,948万円7,298万円16.5万2.7%
20366.33㎡
(3LDK)
4,948万円7,298万円16.5万2.7%
20466.33㎡
(3LDK)
4,998万円7,298万円16.5万2.7%
20556.57㎡
(2LDK)
3,798万円6,206万円15.5万3.0%
20664.66㎡
(3LDK)
4,298万円7,110万円16.4万2.8%
20764.66㎡
(3LDK)
4,448万円7,110万円16.4万2.8%
20867.84㎡
(3LDK)
4,798万円7,467万円16.7万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.35㎡
(3LDK)
5,498万円7,749万円16.8万2.6%
30266.33㎡
(3LDK)
5,198万円7,298万円16.5万2.7%
30366.33㎡
(3LDK)
5,198万円7,298万円16.5万2.7%
30466.33㎡
(3LDK)
5,298万円7,298万円16.5万2.7%
30556.57㎡
(2LDK)
3,998万円6,206万円15.5万3.0%
30664.66㎡
(3LDK)
4,598万円7,110万円16.4万2.8%
30764.66㎡
(3LDK)
4,648万円7,110万円16.4万2.8%
30867.84㎡
(3LDK)
4,998万円7,467万円16.7万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.35㎡
(3LDK)
5,698万円7,749万円16.8万2.6%
40266.33㎡
(3LDK)
5,298万円7,298万円16.5万2.7%
40366.33㎡
(3LDK)
5,298万円7,298万円16.5万2.7%
40466.33㎡
(3LDK)
5,398万円7,298万円16.5万2.7%
40556.57㎡
(2LDK)
4,148万円6,206万円15.5万3.0%
40664.66㎡
(3LDK)
4,698万円7,110万円16.4万2.8%
40764.66㎡
(3LDK)
4,748万円7,110万円16.4万2.8%
40867.84㎡
(3LDK)
5,098万円7,467万円16.7万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.35㎡
(3LDK)
5,798万円7,749万円16.8万2.6%
50266.33㎡
(3LDK)
5,398万円7,298万円16.5万2.7%
50366.33㎡
(3LDK)
5,398万円7,298万円16.5万2.7%
50466.33㎡
(3LDK)
5,498万円7,298万円16.5万2.7%
50556.57㎡
(2LDK)
4,298万円6,206万円15.5万3.0%
50664.66㎡
(3LDK)
4,798万円7,110万円16.4万2.8%
50764.66㎡
(3LDK)
4,848万円7,110万円16.4万2.8%
50867.84㎡
(3LDK)
5,198万円7,467万円16.7万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.35㎡
(3LDK)
5,898万円7,749万円16.8万2.6%
60266.33㎡
(3LDK)
5,448万円7,298万円16.5万2.7%
60366.33㎡
(3LDK)
5,448万円7,298万円16.5万2.7%
60466.33㎡
(3LDK)
5,548万円7,298万円16.5万2.7%
60556.57㎡
(2LDK)
4,398万円6,206万円15.5万3.0%
60664.66㎡
(3LDK)
4,898万円7,110万円16.4万2.8%
60764.66㎡
(3LDK)
5,248万円7,110万円16.4万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシア武蔵中原レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシア武蔵中原レジデンスの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イニシア武蔵中原レジデンスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イニシア武蔵中原レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m プラウド武蔵中原ディアージュ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目24-15
武蔵中原駅
徒歩4分
6階建
67部屋
RC造 2011年
88m クレール中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目25-12
武蔵中原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
93m ライフゾーン中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目24-27
武蔵中原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
93m ライフゾーン中原2
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目24-27
武蔵中原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
101m 島田ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目23-1
武蔵中原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1980年
108m 渡辺ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目23-2
武蔵中原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1980年
115m ベル・クレージュ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目40-23
武蔵中原駅
徒歩5分

RC造 2013年
119m BELL COURREGES
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目40-23
武蔵中原駅
徒歩5分
3階建
RC造 2014年
122m エトワールビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目23-8
武蔵中原駅
徒歩1分

RC造 1992年
126m 旭ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目23-5
武蔵中原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
130m サンライト第2ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目14-8
武蔵中原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1984年
131m サンライトビル2
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目14-8
武蔵中原駅
徒歩2分

RC造 1983年
133m 中原ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目25-1
武蔵中原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1974年
158m メゾン島田
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目37-1
武蔵中原駅
徒歩6分

RC造 1990年
158m リーパーク中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目21-7
武蔵中原駅
徒歩1分

RC造 1996年
158m メゾンSHIMADA
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目37-1
武蔵中原駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
159m H WAKABA
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目41-22
武蔵中原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
159m ハイツわかば
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目41-22
武蔵中原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
161m キャッスルマツバラ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目28-21
武蔵中原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
161m キャッスル松原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目28-21
武蔵中原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
166m プロスパービル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目22-7
武蔵小杉駅
徒歩6分

RC造 2000年
169m ドミール宮前
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目41-15
武蔵中原駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
169m リレイアード
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目14-23
武蔵中原駅
徒歩3分

RC造 1993年
170m ソレイアード
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目14-23
武蔵中原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
171m 宮前ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目41-7
武蔵中原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
172m ナカハラアイト
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目22-8
武蔵中原駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
173m ミュージション武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目14-3
武蔵中原駅
徒歩3分
4階建
RC造 2014年
176m ナカハライト
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目22-8
武蔵中原駅
徒歩1分

RC造 1995年
179m MUSISION武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目14-3
武蔵中原駅
徒歩3分

RC造 2013年
181m シャルムA
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目15-2
武蔵中原駅
徒歩2分
5階建
RC造 2007年
188m グランドクレスト武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目28-10
武蔵中原駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
190m グ・モーニングビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目12-1
武蔵中原駅
徒歩3分
6階建
RC造 1994年
191m 第二鈴八ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目15-1
武蔵中原駅
徒歩9分

RC造 2011年
193m プルミエ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目14-26
武蔵中原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1981年
213m 宝永中原ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目1-18
武蔵中原駅
徒歩2分

RC造 1980年
218m リバーハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目20-2
武蔵中原駅
徒歩2分
5階建
RC造 1985年
224m グリーンコーポ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目27-24
武蔵中原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1980年
229m JR南武線 武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目11-5
武蔵中原駅
徒歩5分
10階建
RC造 2013年
229m ディアレイシャスムサシナカハラ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目11-5
武蔵中原駅
徒歩5分
10階建
RC造 2013年
229m ディアレイシャス武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目11-5
武蔵中原駅
徒歩4分
10階建
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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