Name: イニシア川口元郷
Brand: イニシア
SKU: イニシア川口元郷
Price: 432000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

イニシア川口元郷(埼玉県川口市朝日 1丁目6-6)の価格相場は 43.2万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1405号室 (96.0㎡) の 4,615 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.6%)、最も低い部屋は 1404号室 (72.0㎡) の 2,996 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.7%)です。

イニシア川口元郷価格相場・家賃相場

43.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,328 円/㎡

(平均値)

15.9 年

12.0 円/㎡

川口元郷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
イニシア川口元郷の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
朝日の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

イニシア川口元郷の価格相場情報

物件の詳細情報

イニシア川口元郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名	イニシア川口元郷
ブランド	イニシア
住所	埼玉県川口市朝日 1丁目6-6
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	94部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
小学校区	十二月田小学校
中学校区	十二月田中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	その他埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イニシア川口元郷(14フロア、93戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.02㎡ (3LDK)	2,958万円	3,502万円	10.3万	3.5%
102	80.02㎡ (3LDK)	3,158万円	3,502万円	10.3万	3.5%
103	72.00㎡ (3LDK)	2,748万円	2,996万円	10.3万	4.1%
104	72.00㎡ (2LDK)	2,748万円	2,996万円	10.3万	4.1%
105	87.62㎡ (4LDK)	3,698万円	4,014万円	10.1万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.76㎡ (3LDK)	2,878万円	3,356万円	10.3万	3.7%
202	72.00㎡ (2LDK)	2,598万円	2,996万円	10.3万	4.1%
203	80.02㎡ (3LDK)	2,898万円	3,502万円	10.3万	3.5%
204	80.02㎡ (3LDK)	3,068万円	3,502万円	10.3万	3.5%
205	72.00㎡ (3LDK)	2,518万円	2,996万円	10.3万	4.1%
206	72.00㎡ (2LDK)	2,548万円	2,996万円	10.3万	4.1%
207	87.62㎡ (4LDK)	3,548万円	4,014万円	10.1万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.76㎡ (3LDK)	3,018万円	3,356万円	10.3万	3.7%
303	80.02㎡ (3LDK)	2,978万円	3,502万円	10.3万	3.5%
304	80.02㎡ (3LDK)	3,188万円	3,502万円	10.3万	3.5%
305	72.00㎡ (3LDK)	2,768万円	2,996万円	10.3万	4.1%
306	72.00㎡ (2LDK)	2,628万円	2,996万円	10.3万	4.1%
307	87.62㎡ (4LDK)	3,948万円	4,014万円	10.1万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.76㎡ (3LDK)	3,298万円	3,356万円	10.3万	3.7%
402	72.00㎡ (2LDK)	2,658万円	2,996万円	10.3万	4.1%
403	80.02㎡ (3LDK)	3,228万円	3,502万円	10.3万	3.5%
404	80.02㎡ (3LDK)	3,038万円	3,502万円	10.3万	3.5%
405	72.00㎡ (3LDK)	2,628万円	2,996万円	10.3万	4.1%
406	72.00㎡ (2LDK)	2,798万円	2,996万円	10.3万	4.1%
407	87.62㎡ (4LDK)	3,728万円	4,014万円	10.1万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.76㎡ (3LDK)	3,308万円	3,356万円	10.3万	3.7%
502	72.00㎡ (2LDK)	2,818万円	2,996万円	10.3万	4.1%
503	80.02㎡ (3LDK)	3,038万円	3,502万円	10.3万	3.5%
504	80.02㎡ (3LDK)	3,058万円	3,502万円	10.3万	3.5%
505	72.00㎡ (3LDK)	2,818万円	2,996万円	10.3万	4.1%
506	72.00㎡ (2LDK)	2,678万円	2,996万円	10.3万	4.1%
507	87.62㎡ (4LDK)	3,988万円	4,014万円	10.1万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.76㎡ (3LDK)	3,068万円	3,356万円	10.3万	3.7%
602	72.00㎡ (2LDK)	2,828万円	2,996万円	10.3万	4.1%
603	80.02㎡ (3LDK)	3,258万円	3,502万円	10.3万	3.5%
604	80.02㎡ (3LDK)	3,068万円	3,502万円	10.3万	3.5%
605	72.00㎡ (3LDK)	2,658万円	2,996万円	10.3万	4.1%
606	72.00㎡ (2LDK)	2,828万円	2,996万円	10.3万	4.1%
607	87.62㎡ (4LDK)	3,998万円	4,014万円	10.1万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.76㎡ (3LDK)	3,078万円	3,356万円	10.3万	3.7%
702	72.00㎡ (2LDK)	2,698万円	2,996万円	10.3万	4.1%
703	80.02㎡ (3LDK)	3,268万円	3,502万円	10.3万	3.5%
704	80.02㎡ (3LDK)	3,078万円	3,502万円	10.3万	3.5%
705	72.00㎡ (3LDK)	2,668万円	2,996万円	10.3万	4.1%
706	72.00㎡ (2LDK)	2,838万円	2,996万円	10.3万	4.1%
707	87.62㎡ (4LDK)	4,018万円	4,014万円	10.1万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	77.76㎡ (3LDK)	3,088万円	3,356万円	10.3万	3.7%
802	72.00㎡ (2LDK)	2,708万円	2,996万円	10.3万	4.1%
803	80.02㎡ (3LDK)	3,068万円	3,502万円	10.3万	3.5%
804	80.02㎡ (3LDK)	3,088万円	3,502万円	10.3万	3.5%
805	72.00㎡ (3LDK)	2,678万円	2,996万円	10.3万	4.1%
806	72.00㎡ (2LDK)	2,708万円	2,996万円	10.3万	4.1%
807	87.62㎡ (4LDK)	4,038万円	4,014万円	10.1万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.76㎡ (3LDK)	3,098万円	3,356万円	10.3万	3.7%
902	72.00㎡ (2LDK)	2,858万円	2,996万円	10.3万	4.1%
903	80.02㎡ (3LDK)	3,078万円	3,502万円	10.3万	3.5%
904	80.02㎡ (3LDK)	3,098万円	3,502万円	10.3万	3.5%
905	72.00㎡ (3LDK)	2,688万円	2,996万円	10.3万	4.1%
906	72.00㎡ (2LDK)	2,718万円	2,996万円	10.3万	4.1%
907	87.62㎡ (3LDK)	3,808万円	4,014万円	10.1万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.76㎡ (3LDK)	3,108万円	3,356万円	10.3万	3.7%
1002	72.00㎡ (2LDK)	2,728万円	2,996万円	10.3万	4.1%
1003	80.02㎡ (3LDK)	3,298万円	3,502万円	10.3万	3.5%
1004	80.02㎡ (3LDK)	3,108万円	3,502万円	10.3万	3.5%
1005	72.00㎡ (3LDK)	2,698万円	2,996万円	10.3万	4.1%
1006	72.00㎡ (2LDK)	2,728万円	2,996万円	10.3万	4.1%
1007	87.62㎡ (4LDK)	4,078万円	4,014万円	10.1万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	77.76㎡ (3LDK)	3,368万円	3,356万円	10.3万	3.7%
1102	72.00㎡ (2LDK)	2,738万円	2,996万円	10.3万	4.1%
1103	80.02㎡ (3LDK)	3,098万円	3,502万円	10.3万	3.5%
1104	80.02㎡ (3LDK)	3,308万円	3,502万円	10.3万	3.5%
1105	72.00㎡ (3LDK)	2,708万円	2,996万円	10.3万	4.1%
1106	72.00㎡ (2LDK)	2,738万円	2,996万円	10.3万	4.1%
1107	87.62㎡ (4LDK)	3,848万円	4,014万円	10.1万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	77.76㎡ (3LDK)	3,128万円	3,356万円	10.3万	3.7%
1202	72.00㎡ (2LDK)	2,748万円	2,996万円	10.3万	4.1%
1203	80.02㎡ (3LDK)	3,108万円	3,502万円	10.3万	3.5%
1204	80.02㎡ (3LDK)	3,128万円	3,502万円	10.3万	3.5%
1205	72.00㎡ (3LDK)	2,888万円	2,996万円	10.3万	4.1%
1206	72.00㎡ (2LDK)	2,748万円	2,996万円	10.3万	4.1%
1207	87.62㎡ (4LDK)	3,868万円	4,014万円	10.1万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	77.76㎡ (3LDK)	3,398万円	3,356万円	10.3万	3.7%
1302	72.00㎡ (2LDK)	2,758万円	2,996万円	10.3万	4.1%
1303	80.02㎡ (3LDK)	3,118万円	3,502万円	10.3万	3.5%
1304	80.02㎡ (3LDK)	3,138万円	3,502万円	10.3万	3.5%
1305	72.00㎡ (3LDK)	2,898万円	2,996万円	10.3万	4.1%
1306	72.00㎡ (2LDK)	2,758万円	2,996万円	10.3万	4.1%
1307	87.62㎡ (4LDK)	3,898万円	4,014万円	10.1万	3.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	92.16㎡ (3LDK)	4,148万円	4,335万円	9.9万	2.8%
1402	80.02㎡ (3LDK)	3,348万円	3,502万円	10.3万	3.5%
1403	80.02㎡ (3LDK)	3,348万円	3,502万円	10.3万	3.5%
1404	72.00㎡ (3LDK)	2,918万円	2,996万円	10.3万	4.1%
1405	96.00㎡ (2LDK)	4,248万円	4,615万円	9.7万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシア川口元郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は朝日のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシア川口元郷の価格相場、家賃相場は朝日のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イニシア川口元郷の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

朝日中古マンション価格相場推移・動向朝日における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝日中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

イニシア川口元郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
361m	Rootwhite3 埼玉県川口市朝日 1丁目24-6	川口元郷駅徒歩10分		RC造	2010年
391m	ROOT WHITE 埼玉県川口市朝日 1丁目24-6	川口元郷駅徒歩14分	3階建	RC造	1999年
391m	ROOT WHITE III 埼玉県川口市朝日 1丁目24-6	川口元郷駅徒歩14分	3階建	RC造	2011年
1172m	エンゼルハイム川口第5 埼玉県川口市朝日 6丁目17-1	川口元郷駅徒歩15分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝日の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

朝日 $kind_labe人口推移朝日における人口推移・動向を調べることができます

朝日将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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