イニシア北山田(神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目)の価格相場は 86.7万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イニシア北山田 価格相場・家賃相場
86.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,515 円/㎡
(平均値)
6.6
3.0 円/㎡
北山田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イニシア北山田の価格相場情報

物件の詳細情報

イニシア北山田の物件詳細は以下の通りです。

物件名イニシア北山田
ブランドイニシア
住所神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数64部屋
階数6階
用途地域不明
管理会社
アクセス その他 グリーンライン 北山田駅  徒歩 3分
その他 グリーンライン 東山田駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシア北山田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシア北山田の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イニシア北山田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イニシア北山田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m イニシア港北ニュータウン
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目
北山田駅
徒歩3分
6階建
64部屋
RC造 2018年
44m パレノール城山
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目4-29
たまプラーザ駅
徒歩1分
6階建
RC造 2000年
51m ウエストスクエア
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目3-7
北山田駅
徒歩2分
5階建
RC造 2007年
52m プロスベァーコーポ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目5-7
北山田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2002年
66m カサポルテ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目5-4
北山田駅
徒歩1分
6階建
RC造 1998年
69m カーサポルタ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目5-4
北山田駅
徒歩1分

RC造 1997年
73m ラフィーネ・パレ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目4-25
北山田駅
徒歩1分
6階建
RC造 2005年
80m デライトコート・5
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目2-7
北山田駅
徒歩2分

RC造 2001年
82m デライトコートV
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目2-7
北山田駅
徒歩1分
6階建
RC造 2002年
89m アースハーヴェスト
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目4-22
北山田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2002年
91m エクセレントハイツ北山田
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目2-9
センター北駅
徒歩24分
7階建
25部屋
RC造 2002年
91m セラ・クレール
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目1-10
北山田駅
徒歩1分
6階建
RC造 2000年
94m ノースコートキタヤマタ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目2-10
北山田駅
徒歩1分

RC造 2009年
94m ノースコート北山田
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目2-10
北山田駅
徒歩1分
7階建
RC造 2010年
98m ルヴァンテアン
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目4-21
北山田駅
徒歩4分
7階建
RC造 2006年
101m マリアス港北NT
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目2-12
北山田駅
徒歩2分
7階建
RC造 2010年
101m ヨネビル港北
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目2-12
北山田駅
徒歩2分
7階建
RC造 2010年
106m ベニシア
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目1-11
鷺沼駅
徒歩2分
6階建
RC造 2011年
107m ヴァンクレールII
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目4-20
北山田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
108m ヴァンクレール2
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目4-20
北山田駅
徒歩2分

RC造 1997年
118m コンフォータブル
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目2-14
北山田駅
徒歩1分
6階建
RC造 2009年
123m クイーンズガーデン
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目2-32
北山田駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
134m パステルヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目2-19
北山田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2012年
142m ヴィ・ド・カンパーニュ港北ラ・メール
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目2-27
北山田駅
徒歩3分

RC造 2008年
143m リオン
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目2-20
北山田駅
徒歩3分
5階建
RC造 2004年
176m デライトコート・6
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 3丁目28-2
北山田駅
徒歩3分

RC造 2011年
177m デライトコート
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 3丁目28-2
北山田駅
徒歩2分
4階建
RC造 2012年
177m デライトコートVI
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 3丁目28-2
北山田駅
徒歩3分
4階建
RC造 2012年
180m ルミエラガーデンズ サウスアネックス
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目27-4
北山田駅
徒歩3分
10階建
RC造 2006年
180m 港北ニュータウン ルミエラガーデンズサウ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目27-4
北山田駅
徒歩3分
10階建
RC造 2006年
184m ヴィラ・グラータ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目15-5
北山田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
190m ルミエラガーデンズ・ガーデンステージ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目27-3
北山田駅
徒歩3分
8階建
RC造 2006年
211m ルネス・プルミエール
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目15-20
鷺沼駅
徒歩1分
4階建
RC造 1996年
231m 港北ニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目27-2
鷺沼駅
徒歩45分
10階建
291部屋
RC造 2006年
231m 港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックス
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目27-2
鷺沼駅
徒歩45分
10階建
291部屋
RC造 2006年
231m 港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目27-2
鷺沼駅
徒歩45分
10階建
291部屋
RC造 2006年
231m 港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目27-2
鷺沼駅
徒歩45分
10階建
291部屋
RC造 2006年
239m カーサビアンカ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目15-17
北山田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
240m リステージアヴェージュ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 7丁目2-44
北山田駅
徒歩3分

RC造 2005年
257m ルミエラガーデンズ・サウスステージ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目27-1
北山田駅
徒歩3分
10階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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