イニシアイオ入谷竜泉(東京都 台東区 竜泉 1丁目22-4)の価格相場は 83.3万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (72.1㎡) の 5,548 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.8%)、最も低い部屋は 1006号室 (47.9㎡) の 4,279 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.1%)です。

イニシアイオ入谷竜泉 価格相場・家賃相場
83.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,003 円/㎡
(平均値)
14.9
7.0 円/㎡
入谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イニシアイオ入谷竜泉の価格相場情報

物件の詳細情報

イニシアイオ入谷竜泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名イニシアイオ入谷竜泉
住所東京都 台東区 竜泉 1丁目22-4
建築年2010年
構造RC造
総戸数54部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区金曾木小学校
中学校区柏葉中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イニシアイオ入谷竜泉(9フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.39㎡
(2LDK)
3,298万円5,007万円12.0万2.9%
20263.35㎡
(3LDK)
3,368万円5,157万円12.2万2.8%
20360.64㎡
(2LDK)
3,498万円5,020万円12.0万2.9%
20453.73㎡
(2LDK)
2,998万円4,637万円11.5万3.0%
20572.08㎡
(3LDK)
3,998万円5,548万円12.5万2.7%
20647.94㎡
(1LDK)
2,498万円4,279万円10.9万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.39㎡
(2LDK)
3,428万円5,007万円12.0万2.9%
30263.35㎡
(3LDK)
3,498万円5,157万円12.2万2.8%
30360.64㎡
(2LDK)
3,698万円5,020万円12.0万2.9%
30453.73㎡
(2LDK)
3,298万円4,637万円11.5万3.0%
30572.08㎡
(3LDK)
4,298万円5,548万円12.5万2.7%
30647.94㎡
(1LDK)
2,798万円4,279万円10.9万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.39㎡
(2LDK)
3,478万円5,007万円12.0万2.9%
40263.35㎡
(3LDK)
3,538万円5,157万円12.2万2.8%
40360.64㎡
(2LDK)
3,798万円5,020万円12.0万2.9%
40453.73㎡
(2LDK)
3,358万円4,637万円11.5万3.0%
40572.08㎡
(3LDK)
4,398万円5,548万円12.5万2.7%
40647.94㎡
(1LDK)
2,848万円4,279万円10.9万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.39㎡
(2LDK)
3,498万円5,007万円12.0万2.9%
50263.35㎡
(3LDK)
3,568万円5,157万円12.2万2.8%
50360.64㎡
(2LDK)
3,838万円5,020万円12.0万2.9%
50453.73㎡
(2LDK)
3,378万円4,637万円11.5万3.0%
50572.08㎡
(3LDK)
4,448万円5,548万円12.5万2.7%
50647.94㎡
(1LDK)
2,858万円4,279万円10.9万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60160.39㎡
(2LDK)
3,518万円5,007万円12.0万2.9%
60263.35㎡
(3LDK)
3,598万円5,157万円12.2万2.8%
60360.64㎡
(2LDK)
3,868万円5,020万円12.0万2.9%
60453.73㎡
(2LDK)
3,398万円4,637万円11.5万3.0%
60572.08㎡
(3LDK)
4,478万円5,548万円12.5万2.7%
60647.94㎡
(1LDK)
2,868万円4,279万円10.9万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70160.39㎡
(2LDK)
3,538万円5,007万円12.0万2.9%
70263.35㎡
(3LDK)
3,618万円5,157万円12.2万2.8%
70360.64㎡
(2LDK)
3,898万円5,020万円12.0万2.9%
70453.73㎡
(2LDK)
3,418万円4,637万円11.5万3.0%
70572.08㎡
(3LDK)
4,498万円5,548万円12.5万2.7%
70647.94㎡
(1LDK)
2,878万円4,279万円10.9万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80160.39㎡
(2LDK)
3,558万円5,007万円12.0万2.9%
80263.35㎡
(3LDK)
3,638万円5,157万円12.2万2.8%
80360.64㎡
(2LDK)
3,928万円5,020万円12.0万2.9%
80453.73㎡
(2LDK)
3,438万円4,637万円11.5万3.0%
80572.08㎡
(3LDK)
4,518万円5,548万円12.5万2.7%
80647.94㎡
(1LDK)
2,888万円4,279万円10.9万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90160.39㎡
(2LDK)
3,578万円5,007万円12.0万2.9%
90263.35㎡
(3LDK)
3,658万円5,157万円12.2万2.8%
90360.64㎡
(2LDK)
3,958万円5,020万円12.0万2.9%
90453.73㎡
(2LDK)
3,458万円4,637万円11.5万3.0%
90572.08㎡
(3LDK)
4,548万円5,548万円12.5万2.7%
90647.94㎡
(1LDK)
2,898万円4,279万円10.9万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100160.39㎡
(2LDK)
3,598万円5,007万円12.0万2.9%
100263.35㎡
(3LDK)
3,678万円5,157万円12.2万2.8%
100360.64㎡
(2LDK)
3,998万円5,020万円12.0万2.9%
100453.73㎡
(2LDK)
3,498万円4,637万円11.5万3.0%
100572.08㎡
(3LDK)
4,598万円5,548万円12.5万2.7%
100647.94㎡
(1LDK)
2,928万円4,279万円10.9万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシアイオ入谷竜泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は竜泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシアイオ入谷竜泉の価格相場、家賃相場は竜泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イニシアイオ入谷竜泉の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
竜泉 中古マンション価格相場 推移・動向 竜泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

竜泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イニシアイオ入谷竜泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m ミオカステーロ入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目18-9
入谷駅
徒歩6分
11階建
40部屋
RC造 2005年
69m 龍泉野口マンション
東京都 台東区 竜泉 1丁目18-10
入谷駅
徒歩6分

RC造 1997年
90m 竜一ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-6
入谷駅
徒歩6分

RC造 1979年
94m ラルジュマノワール
東京都 台東区 竜泉 1丁目24-5
入谷駅
徒歩7分

RC造 2009年
100m フラットアイ
東京都 台東区 竜泉 1丁目4-7
入谷駅
徒歩6分
6階建
RC造 2004年
102m マイキャッスル入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目4-8
入谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
106m ハイコートマルヴェリー
東京都 台東区 竜泉 1丁目34-9
三ノ輪駅
徒歩7分
8階建
RC造 2009年
113m 遠田ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目3-10
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 1996年
114m LEXELMANSIONUENOIRIYA
東京都 台東区 竜泉 1丁目2-3
入谷駅
徒歩7分

RC造 2006年
116m レクセルマンション上野入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-9
入谷駅
徒歩7分
13階建
48部屋
RC造 2006年
118m EastCourt
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-2
入谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
118m エバーフォレスト
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-3
入谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
119m 入谷アムフラット
東京都 台東区 竜泉 2丁目6-1
入谷駅
徒歩7分

RC造 1999年
121m メゾンコルニス
東京都 台東区 竜泉 1丁目25-10
入谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 2008年
123m 内田ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目2-1
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 1987年
128m 森坂ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目2-8
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 1987年
136m 藤和シティコープ入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目30-1
入谷駅
徒歩6分

RC造 1996年
142m 坂本ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目6-3
入谷駅
徒歩5分

RC造 1978年
144m プレール入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目30-6
入谷駅
徒歩5分
8階建
RC造 1999年
147m 吉荒ビル
東京都 台東区 千束 2丁目35-6
入谷駅
徒歩7分

RC造 1983年
148m クリオ入谷
東京都 台東区 竜泉 2丁目6-14
三ノ輪駅
徒歩6分
14階建
65部屋
RC造 2015年
154m 越野ビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目12-11
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 1983年
155m グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉
東京都 台東区 竜泉 2丁目9-14
三ノ輪駅
徒歩6分
10階建
27部屋
RC造 2013年
156m 藤田ビル
東京都 台東区 千束 2丁目34-5
入谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
157m ヴェレーナ東京入谷III
東京都 台東区 竜泉 3丁目12-7
三ノ輪駅
徒歩7分
14階建
39部屋
RC造 2015年
160m ロイヤルトーリータワーズ
東京都 台東区 竜泉 3丁目12-8
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 2010年
161m 土屋ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目29-7
入谷駅
徒歩5分

RC造 1987年
167m セザール三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 3丁目12-12
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 1989年
171m 西山ビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目13-7
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1978年
174m エクセル入谷
東京都 台東区 千束 2丁目35-9
入谷駅
徒歩7分

RC造 2010年
175m 藤野ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目29-3
入谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
176m COMFORIA上野入谷
東京都 台東区 竜泉 2丁目6-8
入谷駅
徒歩5分

RC造 2016年
177m プレミスト三ノ輪竜泉
東京都 台東区 竜泉 3丁目13-11
三ノ輪駅
徒歩6分
14階建
50部屋
RC造 2013年
180m 小池荘
東京都 台東区 千束 2丁目34-4
入谷駅
徒歩7分

RC造 2012年
180m クレイシア入谷II
東京都 台東区 竜泉 2丁目
入谷駅
徒歩0分
14階建
78部屋
RC造 2019年
185m ラ・グランドゥール
東京都 台東区 千束 2丁目36-2
入谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 2005年
186m クレイシア入谷
東京都 台東区 竜泉 2丁目
入谷駅
徒歩6分
14階建
78部屋
RC造 2019年
187m 高田ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目7-9
入谷駅
徒歩4分

RC造 2013年
190m SYFORMEIRIYA
東京都 台東区 千束 2丁目34-3
入谷駅
徒歩7分

RC造 2012年
191m パレステージ三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 3丁目14-5
三ノ輪駅
徒歩6分
13階建
47部屋
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

竜泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

竜泉 $kind_labe人口推移 竜泉における人口推移・動向を調べることができます

竜泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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