イトーピア青葉(宮城県 仙台市 青葉区 荒巻 字青葉465)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イトーピア青葉』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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イトーピア青葉(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピア青葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イトーピア青葉の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
イトーピア青葉の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74m | コープ野村ヒルズ川内 宮城県 仙台市 青葉区 荒巻 字青葉427 | 国見駅 徒歩32分 | 13階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 412m | コーポ帰山荘 宮城県 仙台市 青葉区 川内山屋敷 100-3 | 広瀬通駅 徒歩35分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 667m | クレア角五郎グレースコート 宮城県 仙台市 青葉区 角五郎 2丁目10-11 | 国見駅 徒歩21分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 819m | クレアシティ広瀬川 宮城県 仙台市 青葉区 角五郎 1丁目13-20 | 北四番丁駅 徒歩25分 | 7階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 835m | プラウド角五郎 宮城県 仙台市 青葉区 角五郎 2丁目1-2 | 国見駅 徒歩25分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 934m | 中島丁パークホームズ 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 3丁目14-11 | 国見駅 徒歩20分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 936m | ダイアパレス中島丁 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 3丁目14-13 | 国見駅 徒歩20分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 995m | セブンスターマンション学園台 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 3丁目10-20 | 国見駅 徒歩22分 | 6階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1009m | メゾン･ド･パルレ 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 3丁目10-10 | 東北福祉大前駅 徒歩22分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1030m | グランスイート八幡中央 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 3丁目3-7 | 国見駅 徒歩18分 | 15階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1032m | ライオンズマンション中島丁ヒルズ 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 3丁目9-14 | 国見駅 徒歩22分 | 11階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1055m | プラウド中島丁 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 3丁目1-31 | 東北福祉大前駅 徒歩20分 | 9階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1056m | ファミール中島丁 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 3丁目9-2 | 東北福祉大前駅 徒歩22分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1063m | コープ野村中島丁 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目10-13 | 東北福祉大前駅 徒歩24分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1098m | プレミスト中島丁 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目10-17 | 北四番丁駅 徒歩22分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1106m | 八幡ロイヤルマンション 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 4丁目4-8 | 国見駅 徒歩16分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1152m | プラウド中島丁デイアージュ 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目10-20 | 北四番丁駅 徒歩22分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1180m | 八幡坂ロイヤルマンション 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 5丁目6-5 | 国見駅 徒歩12分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1185m | ダイアパレス八幡リバービュー 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 5丁目3-7 | 国見駅 徒歩13分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1240m | 八幡広瀬川ロイヤルマンション 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 5丁目9-36 | 国見駅 徒歩17分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1260m | 中島丁グランドヒルズ 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目7-10 | 北四番丁駅 徒歩22分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1264m | ダイアパレスリバーサイド八幡 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 5丁目5-39 | 国見駅 徒歩15分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1325m | エクレール広瀬 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目3-30 | 北四番丁駅 徒歩19分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1331m | サンロード八幡 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目3-11 | 北四番丁駅 徒歩18分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1352m | ネオグランデ八幡ウエストヒルズ 宮城県 仙台市 青葉区 国見 3丁目5-18 | 国見駅 徒歩13分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1364m | 八幡シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 2丁目4-17 | 東北福祉大前駅 徒歩19分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1366m | グリーンハイツ八幡町 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目2 | 北四番丁駅 徒歩18分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1372m | クラッセリヴェール八幡 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 6丁目1-30 | 国見駅 徒歩13分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1478m | ライオンズマンション広瀬 宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 5-12 | 北四番丁駅 徒歩16分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1479m | ルナパレス八幡 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 4丁目13-26 | 東北福祉大前駅 徒歩15分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1494m | ライオンズヒルズ八幡西 宮城県 仙台市 青葉区 国見 3丁目7-17 | 国見駅 徒歩13分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1520m | 那須大手町マンション 宮城県 仙台市 青葉区 大手町 9-10 | 広瀬通駅 徒歩18分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1521m | プラウド広瀬町 宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 5-20 | 北四番丁駅 徒歩15分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1531m | ライオンズタワー仙台広瀬 宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 4-8 | 北四番丁駅 徒歩16分 | 32階建 421部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1624m | ライオンズマンション香澄町ガーデン 宮城県 仙台市 太白区 八木山香澄町 34-1 | 愛宕橋駅 徒歩41分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1625m | 支倉パークマンション 宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 2-8 | 北四番丁駅 徒歩14分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1669m | 桜ヶ岡ハイツ 宮城県 仙台市 青葉区 立町 9-10 | 勾当台公園駅 徒歩12分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1671m | 第2メゾン八木山 宮城県 仙台市 太白区 八木山本町 1丁目1-4 | 愛宕橋駅 徒歩48分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1675m | ヴェルドミール支倉 宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 2-1 | 北四番丁駅 徒歩13分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1677m | 八木山城南ハイツ 宮城県 仙台市 太白区 八木山本町 1丁目1-2 | 愛宕橋駅 徒歩47分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.5 万人 | -2.56% |
| 2045 年 | 30.3 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -1.53% |
| 2035 年 | 31.5 万人 | -0.58% |
| 2030 年 | 31.7 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 31.6 万人 | +1.47% |
| 2020 年 | 31.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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