イトーピア箕面(大阪府 箕面市 白島 2丁目5-7)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イトーピア箕面 価格相場・家賃相場
34.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,651 円/㎡
(平均値)
22.8
30.0 円/㎡
箕面駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イトーピア箕面の価格相場情報

物件の詳細情報

イトーピア箕面の物件詳細は以下の通りです。

物件名イトーピア箕面
住所大阪府 箕面市 白島 2丁目5-7
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数71部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社矢作建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 阪急 阪急箕面線 箕面駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピア箕面の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白島2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイトーピア箕面の価格相場、家賃相場は白島2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イトーピア箕面の周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白島2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 白島2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白島2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イトーピア箕面の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
507m 箕面石丸アーバンライフ南棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目1-12
箕面駅
徒歩32分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
529m 箕面石丸アーバンライフ北棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目1-12
箕面駅
徒歩33分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
579m コスモ箕面アーバンフォルム
大阪府 箕面市 坊島 4丁目6-15
箕面駅
徒歩26分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
602m ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)
大阪府 箕面市 石丸 3丁目7
箕面駅
徒歩36分
3階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
756m セントラル箕面外院
大阪府 箕面市 外院 2丁目6-6
北千里駅
徒歩36分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
899m ルミナス箕面の森(1〜6番街)
大阪府 箕面市 如意谷 4丁目6
箕面駅
徒歩28分
9階建
610部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
947m 藤和ライブタウン箕面W棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目26
北千里駅
徒歩42分
8階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1044m 藤和ライブタウン箕面E棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目25
北千里駅
徒歩41分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1105m モンテベルデ藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 5丁目10-1
北千里駅
徒歩18分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1203m 箕面如意谷住宅(1〜23号棟)
大阪府 箕面市 如意谷 3丁目8
箕面駅
徒歩20分
5階建
610部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1366m ライオンズマンション箕面(A〜H棟)
大阪府 箕面市 如意谷 3丁目7
箕面駅
徒歩20分
5階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1396m 千里中央ラディアンス
大阪府 箕面市 船場東 3丁目5-81
千里中央駅
徒歩22分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1552m ニューセンバハイツ
大阪府 箕面市 船場西 1丁目10-8
千里中央駅
徒歩25分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1556m コスモ箕面
大阪府 箕面市 粟生外院 3丁目15-27
豊川駅
徒歩31分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1560m OTC新御堂ハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目4-5
千里中央駅
徒歩22分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1627m セラフィーコート千里中央
大阪府 箕面市 船場東 3丁目11-45
千里中央駅
徒歩19分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1628m シティゲートタワー千里中央
大阪府 箕面市 船場東 3丁目2-35
千里中央駅
徒歩18分
26階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1629m OTC北橋グランドコーポ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目13-18
千里中央駅
徒歩25分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1644m グランドメゾン箕面
大阪府 箕面市 箕面 3丁目3-83
箕面駅
徒歩10分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1669m OTCロイヤル千里
大阪府 箕面市 船場西 2丁目5-31
千里中央駅
徒歩20分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1697m ローレルコートアトレ千里青山台ブライト館
大阪府 吹田市 青山台 2丁目7
北千里駅
徒歩14分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1704m サンフォーレ千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目16-6
千里中央駅
徒歩24分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1720m ブリリア箕面さくら並木通り
大阪府 箕面市 箕面 5丁目4-10
箕面駅
徒歩9分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1723m OTCセブンハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目10-10
千里中央駅
徒歩21分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1745m 箕面スカイハイツ
大阪府 箕面市 稲 1丁目3-5
牧落駅
徒歩17分
9階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1751m 千里中央ガーデンズ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目19-8
千里中央駅
徒歩27分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1752m OTC第1ハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目6-11
千里中央駅
徒歩19分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1805m OTCニュープライムハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目7-11
千里中央駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1821m 箕面粟生第2住宅(1〜41棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 4丁目2
彩都西駅
徒歩34分
5階建
1180部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1821m Dレスティア箕面
大阪府 箕面市 稲 2丁目2-26
牧落駅
徒歩16分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1828m ジオ新千里北町
大阪府 豊中市 新千里北町 2丁目20-15
千里中央駅
徒歩17分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1838m OTCプライムハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目12-4
千里中央駅
徒歩20分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1853m 杉谷パークマンション
大阪府 箕面市 船場西 2丁目18-6
千里中央駅
徒歩21分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1877m Dグランセ北千里青山台
大阪府 吹田市 青山台 2丁目3-1
北千里駅
徒歩11分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1880m ファミール千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目24-14
千里中央駅
徒歩24分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1884m 箕面クレアコート
大阪府 箕面市 箕面 2丁目11-53
箕面駅
徒歩8分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1886m ステイツ箕面
大阪府 箕面市 西小路 3丁目13-15
箕面駅
徒歩13分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1895m ジオ千里中央フロントコート(A棟)
大阪府 豊中市 新千里北町 2丁目40
千里中央駅
徒歩17分
11階建
514部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1914m 南海グリーンコーポ箕面
大阪府 箕面市 箕面 5丁目1-13
箕面駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1916m ジオ千里中央フォレストカーサ(G〜H棟)
大阪府 豊中市 新千里北町 2丁目40
北千里駅
徒歩17分
6階建
514部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白島2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

白島2丁目 $kind_labe人口推移 白島2丁目における人口推移・動向を調べることができます

白島2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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