イトーピア白金高輪ツインマークス 壱番館・弐番館弐番館(東京都 港区 三田 5丁目)の価格相場は 177万円/㎡ (坪単価 584万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (90.3㎡) の 16,879 万円 (新築時価格・分譲時価格から+116.7%)、最も低い部屋は 1201号室 (75.3㎡) の 12,927 万円 (新築時価格・分譲時価格から+119.5%)です。

イトーピア白金高輪ツインマークス 壱番館・弐番館弐番館 価格相場・家賃相場
177 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,433 円/㎡
(平均値)
23.0
4.0 円/㎡
白金高輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イトーピア白金高輪ツインマークス 壱番館・弐番館弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

イトーピア白金高輪ツインマークス 壱番館・弐番館弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名イトーピア白金高輪ツインマークス 壱番館・弐番館弐番館
ブランドイトーピア
住所東京都 港区 三田 5丁目
建築年2002年
構造SRC造
総戸数48部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、温水洗浄便座
アクセス 都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

イトーピア白金高輪ツインマークス 壱番館・弐番館弐番館』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イトーピア白金高輪ツインマークス 壱番館・弐番館弐番館(13フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.29㎡
(3LDK)
5,200万円12,927万円33.2万3.1%
20283.46㎡
(4LDK)
5,620万円15,014万円37.1万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.29㎡
(3LDK)
5,300万円12,927万円33.2万3.1%
30283.46㎡
(4LDK)
5,720万円15,014万円37.1万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.29㎡
(3LDK)
5,400万円12,927万円33.2万3.1%
40283.46㎡
(4LDK)
5,820万円15,014万円37.1万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.29㎡
(3LDK)
5,450万円12,927万円33.2万3.1%
50283.46㎡
(4LDK)
5,880万円15,014万円37.1万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.29㎡
(3LDK)
5,510万円12,927万円33.2万3.1%
60283.46㎡
(4LDK)
5,940万円15,014万円37.1万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.29㎡
(3LDK)
5,570万円12,927万円33.2万3.1%
70283.46㎡
(4LDK)
6,000万円15,014万円37.1万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.29㎡
(3LDK)
5,630万円12,927万円33.2万3.1%
80283.46㎡
(4LDK)
6,080万円15,014万円37.1万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.29㎡
(3LDK)
5,690万円12,927万円33.2万3.1%
90283.46㎡
(4LDK)
6,180万円15,014万円37.1万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100175.29㎡
(3LDK)
5,750万円12,927万円33.2万3.1%
100283.46㎡
(4LDK)
6,260万円15,014万円37.1万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110175.29㎡
(3LDK)
5,810万円12,927万円33.2万3.1%
110283.15㎡
(4LDK)
6,340万円14,933万円37.0万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120175.29㎡
(3LDK)
5,890万円12,927万円33.2万3.1%
120283.15㎡
(4LDK)
6,400万円14,933万円37.0万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130190.35㎡
(3LDK)
7,790万円16,879万円40.5万2.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140190.35㎡
(3LDK)
7,790万円16,879万円40.5万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピア白金高輪ツインマークス 壱番館・弐番館弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイトーピア白金高輪ツインマークス 壱番館・弐番館弐番館の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イトーピア白金高輪ツインマークス 壱番館・弐番館弐番館の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イトーピア白金高輪ツインマークス 壱番館・弐番館弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館壱番館
東京都 港区 三田 5丁目18-6
白金高輪駅
徒歩4分
14階建
48部屋
SRC造 2002年
8m イトウピア白金高輪弐番館
東京都 港区 三田 5丁目18-5
白金高輪駅
徒歩4分

SRC造 2002年
8m イトウピア白金高輪壱番館
東京都 港区 三田 5丁目18-6
白金高輪駅
徒歩4分

SRC造 2002年
22m エヌ・アイ小杉ビル
東京都 港区 三田 5丁目21-2
白金高輪駅
徒歩3分

SRC造 1991年
29m ハイツ北條
東京都 港区 三田 5丁目18-4
白金高輪駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1991年
38m ドエル三田
東京都 港区 三田 5丁目18-3
白金高輪駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1986年
62m 三田ガーデンハウス
東京都 港区 三田 5丁目20-9
泉岳寺駅
徒歩10分
14階建
62部屋
SRC造 2001年
75m ルーブル白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目13-12
白金高輪駅
徒歩4分
14階建
98部屋
SRC造 2000年
99m アルファニッシュ白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目16-11
白金高輪駅
徒歩3分
12階建
44部屋
SRC造 2005年
108m KUビル
東京都 港区 三田 5丁目16-12
白金高輪駅
徒歩3分

SRC造 2004年
122m グレイス三田松坂公園
東京都 港区 三田 5丁目16-14
白金高輪駅
徒歩3分

SRC造 1998年
133m ウィステリアコート
東京都 港区 三田 5丁目16-15
白金高輪駅
徒歩4分
10階建
SRC造 2006年
169m バームステージ三田
東京都 港区 三田 5丁目15-12
白金高輪駅
徒歩4分

SRC造 1998年
181m 三田サンヒルズビル
東京都 港区 三田 5丁目11-10
白金高輪駅
徒歩6分

SRC造 1982年
185m パレステュディオ白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目11-16
白金高輪駅
徒歩6分
12階建
79部屋
SRC造 2002年
217m イトーピア三田
東京都 港区 三田 5丁目11-2
白金高輪駅
徒歩6分

SRC造 1996年
223m マンション三田
東京都 港区 三田 5丁目11-3
白金高輪駅
徒歩9分

SRC造 1975年
270m ビラカーサ三田
東京都 港区 三田 5丁目7-12
白金高輪駅
徒歩7分

SRC造 1998年
277m 三田ハウス
東京都 港区 三田 5丁目2-18
白金高輪駅
徒歩7分
15階建
334部屋
SRC造 1972年
277m シャンボール三田
東京都 港区 三田 5丁目7-8
白金高輪駅
徒歩7分

SRC造 1978年
295m 三田シティハウス
東京都 港区 三田 5丁目8-8
白金高輪駅
徒歩9分

SRC造 1998年
343m 日神パレステージ三田
東京都 港区 三田 5丁目6-12
三田駅
徒歩9分

SRC造 1997年
357m ラポール三田
東京都 港区 三田 5丁目1-5
白金高輪駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1998年
376m イマジンビル
東京都 港区 三田 5丁目5-11
白金高輪駅
徒歩6分

SRC造 1996年
386m ルミネ三田
東京都 港区 三田 5丁目4-5
三田駅
徒歩9分

SRC造 1997年
388m カーサ三田
東京都 港区 三田 5丁目2-30
白金高輪駅
徒歩8分

SRC造 1985年
391m 藤和三田コープ
東京都 港区 三田 5丁目5-4
田町駅
徒歩10分

SRC造 1980年
399m スカイコート三田慶大前
東京都 港区 三田 5丁目5-7
三田駅
徒歩8分
12階建
69部屋
SRC造 2002年
613m 三田北島ビル
東京都 港区 三田 3丁目5-21
三田駅
徒歩5分

SRC造 1992年
830m フロイントゥ三田ビル
東京都 港区 三田 2丁目14-5
三田駅
徒歩5分

SRC造 1976年
967m エル・アルカサル三田
東京都 港区 三田 2丁目10-5
赤羽橋駅
徒歩6分

SRC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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