Name: イトーピア大島ステーションコート
Brand: イトーピア
SKU: イトーピア大島ステーションコート
Price: 777000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

イトーピア大島ステーションコート(東京都江東区大島 5丁目34-3)の価格相場は 77.7万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (90.5㎡) の 6,071 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.7%)、最も低い部屋は 1102号室 (34.4㎡) の 2,998 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.7%)です。

イトーピア大島ステーションコート価格相場・家賃相場

77.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,898 円/㎡

(平均値)

21.0 年

1.0 円/㎡

大島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
イトーピア大島ステーションコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

イトーピア大島ステーションコートの価格相場情報

物件の詳細情報

イトーピア大島ステーションコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	イトーピア大島ステーションコート
ブランド	イトーピア
住所	東京都江東区大島 5丁目34-3
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	51部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	第四大島小学校
中学校区	大島西中学校
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティー(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	都営都営新宿線大島駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イトーピア大島ステーションコート(12フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.37㎡ (2LDK)	2,290万円	4,410万円	11.3万	3.1%
202	34.40㎡ (1DK)	1,690万円	2,998万円	8.9万	3.6%
203	71.53㎡ (3LDK)	3,390万円	5,284万円	11.5万	2.6%
204	55.76㎡ (2LDK)	2,660万円	4,433万円	11.3万	3.1%
205	69.09㎡ (3LDK)	3,290万円	5,164万円	11.6万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.37㎡ (2LDK)	2,390万円	4,410万円	11.3万	3.1%
302	34.40㎡ (1DK)	1,790万円	2,998万円	8.9万	3.6%
303	71.53㎡ (3LDK)	3,540万円	5,284万円	11.5万	2.6%
304	55.76㎡ (2LDK)	2,760万円	4,433万円	11.3万	3.1%
305	69.09㎡ (3LDK)	3,440万円	5,164万円	11.6万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.37㎡ (2LDK)	2,490万円	4,410万円	11.3万	3.1%
402	34.40㎡ (1DK)	1,830万円	2,998万円	8.9万	3.6%
403	71.53㎡ (3LDK)	3,690万円	5,284万円	11.5万	2.6%
404	55.76㎡ (2LDK)	2,860万円	4,433万円	11.3万	3.1%
405	69.09㎡ (3LDK)	3,590万円	5,164万円	11.6万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.37㎡ (2LDK)	2,540万円	4,410万円	11.3万	3.1%
502	34.40㎡ (1DK)	1,870万円	2,998万円	8.9万	3.6%
503	71.53㎡ (3LDK)	3,770万円	5,284万円	11.5万	2.6%
504	55.76㎡ (2LDK)	2,920万円	4,433万円	11.3万	3.1%
505	69.09㎡ (3LDK)	3,670万円	5,164万円	11.6万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.37㎡ (2LDK)	2,590万円	4,410万円	11.3万	3.1%
602	34.40㎡ (1DK)	1,890万円	2,998万円	8.9万	3.6%
603	71.53㎡ (3LDK)	3,830万円	5,284万円	11.5万	2.6%
604	55.76㎡ (2LDK)	2,970万円	4,433万円	11.3万	3.1%
605	69.09㎡ (3LDK)	3,730万円	5,164万円	11.6万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.37㎡ (2LDK)	2,640万円	4,410万円	11.3万	3.1%
702	34.40㎡ (1DK)	1,910万円	2,998万円	8.9万	3.6%
703	71.53㎡ (3LDK)	3,890万円	5,284万円	11.5万	2.6%
704	55.76㎡ (2LDK)	3,020万円	4,433万円	11.3万	3.1%
705	69.09㎡ (3LDK)	3,790万円	5,164万円	11.6万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.37㎡ (2LDK)	2,690万円	4,410万円	11.3万	3.1%
802	34.40㎡ (1DK)	1,930万円	2,998万円	8.9万	3.6%
803	85.18㎡ (4LDK)	4,690万円	5,877万円	10.7万	2.2%
804	81.09㎡ (4LDK)	4,590万円	5,713万円	11.0万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.37㎡ (2LDK)	2,740万円	4,410万円	11.3万	3.1%
902	34.40㎡ (1DK)	1,950万円	2,998万円	8.9万	3.6%
903	85.18㎡ (4LDK)	4,530万円	5,877万円	10.7万	2.2%
904	81.09㎡ (4LDK)	4,430万円	5,713万円	11.0万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	55.37㎡ (2LDK)	2,790万円	4,410万円	11.3万	3.1%
1002	34.40㎡ (1DK)	1,970万円	2,998万円	8.9万	3.6%
1003	85.18㎡ (4LDK)	4,590万円	5,877万円	10.7万	2.2%
1004	81.09㎡ (4LDK)	4,490万円	5,713万円	11.0万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	55.37㎡ (2LDK)	2,840万円	4,410万円	11.3万	3.1%
1102	34.40㎡ (1DK)	1,990万円	2,998万円	8.9万	3.6%
1103	85.18㎡ (4LDK)	4,670万円	5,877万円	10.7万	2.2%
1104	81.09㎡ (4LDK)	4,570万円	5,713万円	11.0万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	67.07㎡ (3LDK)	3,690万円	5,061万円	11.6万	2.8%
1202	71.16㎡ (3LDK)	4,090万円	5,266万円	11.6万	2.6%
1203	67.32㎡ (3LDK)	3,990万円	5,074万円	11.6万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	90.46㎡ (4LDK)	5,690万円	6,071万円	10.1万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピア大島ステーションコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイトーピア大島ステーションコートの価格相場、家賃相場は大島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イトーピア大島ステーションコートの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大島中古マンション価格相場推移・動向大島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

イトーピア大島ステーションコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
33m	セントラルプラザ大島トミンハイム大島五丁目東京都江東区大島 5丁目10-10	大島駅徒歩1分		SRC造	1997年
66m	サンクタス大島東京都江東区大島 5丁目34-10	大島駅徒歩1分		SRC造	1999年
73m	新大島マンション東京都江東区大島 6丁目8-24	大島駅徒歩1分	11階建	SRC造	1972年
100m	グローリア初穂大島2 東京都江東区大島 5丁目34-16	大島駅徒歩1分		SRC造	1987年
136m	ハイツ越路東京都江東区大島 5丁目30-7	大島駅徒歩5分		SRC造	1980年
155m	NICEURBANSTATES大島東京都江東区大島 5丁目32-12	大島駅徒歩2分		SRC造	2000年
162m	ナイスアーバンステイツ大島東京都江東区大島 5丁目	大島駅徒歩3分	14階建 80部屋	SRC造	2000年
172m	ヤマキビル大島東京都江東区大島 5丁目7-5	東大島駅徒歩2分		SRC造	1989年
184m	ライオンズマンション大島東京都江東区大島 5丁目44-6	大島駅徒歩2分		SRC造	1991年
189m	ライオンズステーションプラザ大島東京都江東区大島 5丁目45-9	大島駅徒歩2分	12階建	SRC造	1990年
202m	SSKグリーンパーク大島東京都江東区大島 5丁目45-7	大島駅徒歩1分		SRC造	1999年
206m	メロディーハイム大島東京都江東区大島 5丁目36-2	大島駅徒歩2分		SRC造	1996年
224m	木下ビル東京都江東区大島 4丁目12-8	亀戸駅徒歩15分		SRC造	1987年
245m	都営大島五丁目第2アパート6号棟東京都江東区大島 5丁目19-6	大島駅徒歩7分		SRC造	1985年
246m	イーストパークス大島サザンスクエア東京都江東区大島 6丁目15-3	大島駅徒歩2分		SRC造	1997年
255m	クレアシティ大島東京都江東区大島 5丁目46-6	大島駅徒歩2分		SRC造	1998年
273m	東栄ビル東京都江東区大島 3丁目32-12	大島駅徒歩3分		SRC造	1983年
276m	サンヒルズ東京都江東区大島 5丁目47-5	大島駅徒歩2分		SRC造	1989年
283m	コーポヒメユリ東京都江東区大島 3丁目28-8	大島駅徒歩4分		SRC造	1989年
286m	クレッセント大島東京都江東区大島 5丁目38-11	大島駅徒歩3分	9階建	SRC造	1995年
290m	イーストパークス大島セントラルスクエア東京都江東区大島 6丁目15-2	大島駅徒歩2分		SRC造	1997年
292m	ネバーランド大島東京都江東区大島 5丁目48-11	大島駅徒歩3分	9階建 27部屋	SRC造	2004年
304m	ヴェラハイツ大島東京都江東区大島 5丁目47-9	大島駅徒歩2分	12階建	SRC造	1993年
316m	総武ロイヤルハイツ東京都江東区大島 5丁目38-10	大島駅徒歩4分		SRC造	1979年
348m	コーポササキ東京都江東区大島 5丁目39-31	大島駅徒歩4分	6階建	SRC造	1987年
363m	MonteRosa・K 東京都江東区大島 4丁目7-5	大島駅徒歩5分	11階建	SRC造	2000年
374m	UR都市機構大島六丁目団地5号棟東京都江東区大島 6丁目1-5	大島駅徒歩1分	14階建	SRC造	1971年
382m	イーストパークス大島ノーザンスクエア東京都江東区大島 6丁目15-1	大島駅徒歩2分		SRC造	1997年
408m	都営大島六丁目アパート3号棟東京都江東区大島 6丁目3-3	大島駅徒歩1分	14階建	SRC造	1969年
446m	大島三丁目団地1号棟東京都江東区大島 3丁目26-1	大島駅徒歩5分	11階建 180部屋	SRC造	1970年
446m	ランジュ2000大島東京都江東区北砂 5丁目19-17	大島駅徒歩8分		SRC造	2000年
451m	ランジュ2000 ohjima 東京都江東区北砂 5丁目	大島駅徒歩9分	14階建 51部屋	SRC造	2001年
455m	コープ野村大島1号棟東京都江東区北砂 5丁目19-7	大島駅徒歩7分		SRC造	1985年
473m	ソリッド・リファイン大島東京都江東区大島 7丁目22-17	大島駅徒歩4分		SRC造	1989年
486m	大島三丁目団地2号棟東京都江東区大島 3丁目26-2	大島駅徒歩8分	11階建 110部屋	SRC造	1970年
506m	コープ野村大島2号棟東京都江東区北砂 5丁目19-6	大島駅徒歩7分	15階建	SRC造	1986年
517m	サンクタス大島EX 東京都江東区大島 3丁目25-10	大島駅徒歩8分	11階建 109部屋	SRC造	2001年
519m	バロンハイツ大島東京都江東区大島 7丁目22-15	大島駅徒歩5分		SRC造	1982年
531m	ハイライフ大島東京都江東区大島 7丁目22-8	大島駅徒歩5分		SRC造	1981年
535m	アーバンハイツ北砂東京都江東区北砂 5丁目20-18	大島駅徒歩10分		SRC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

大島 $kind_labe人口推移大島における人口推移・動向を調べることができます

大島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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