イトーピアマイズ池袋(東京都 豊島区 東池袋 5丁目8-17)の価格相場は 139万円/㎡ (坪単価 461万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1402号室 (85.2㎡) の 14,031 万円 (新築時価格・分譲時価格から+134.6%)、最も低い部屋は 1305号室 (33.5㎡) の 4,057 万円 (新築時価格・分譲時価格から+67.4%)です。

イトーピアマイズ池袋 価格相場・家賃相場
139 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,023 円/㎡
(平均値)
20.9
1.0 円/㎡
東池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イトーピアマイズ池袋の価格相場情報

物件の詳細情報

イトーピアマイズ池袋の物件詳細は以下の通りです。

物件名イトーピアマイズ池袋
住所東京都 豊島区 東池袋 5丁目8-17
建築年2004年
構造RC造
総戸数63部屋
階数14階
用途地域近隣商業地域
小学校区南池袋小学校
中学校区千登世橋中学校
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イトーピアマイズ池袋(13フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.35㎡
(3LDK)
4,063万円10,916万円19.7万2.2%
20266.76㎡
(3LDK)
3,728万円9,956万円18.9万2.3%
20343.66㎡
(1LDK)
2,681万円5,661万円14.0万3.0%
20456.15㎡
(2LDK)
3,422万円7,872万円16.9万2.6%
20533.50㎡
(1DK)
2,160万円4,057万円11.3万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.35㎡
(3LDK)
4,144万円10,916万円19.7万2.2%
30266.76㎡
(3LDK)
3,812万円9,956万円18.9万2.3%
30343.66㎡
(1LDK)
2,722万円5,661万円14.0万3.0%
30456.15㎡
(2LDK)
3,471万円7,872万円16.9万2.6%
30533.50㎡
(1DK)
2,199万円4,057万円11.3万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.35㎡
(3LDK)
4,224万円10,916万円19.7万2.2%
40266.76㎡
(3LDK)
3,896万円9,956万円18.9万2.3%
40343.66㎡
(1LDK)
2,785万円5,661万円14.0万3.0%
40456.15㎡
(2LDK)
3,530万円7,872万円16.9万2.6%
40533.50㎡
(1DK)
2,219万円4,057万円11.3万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.35㎡
(3LDK)
4,305万円10,916万円19.7万2.2%
50266.76㎡
(3LDK)
3,980万円9,956万円18.9万2.3%
50343.66㎡
(1LDK)
2,815万円5,661万円14.0万3.0%
50456.15㎡
(2LDK)
3,570万円7,872万円16.9万2.6%
50533.50㎡
(1DK)
2,238万円4,057万円11.3万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.35㎡
(3LDK)
4,471万円10,916万円19.7万2.2%
60266.76㎡
(3LDK)
4,137万円9,956万円18.9万2.3%
60343.66㎡
(1LDK)
2,846万円5,661万円14.0万3.0%
60456.15㎡
(2LDK)
3,611万円7,872万円16.9万2.6%
60533.50㎡
(1DK)
2,257万円4,057万円11.3万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.35㎡
(3LDK)
4,510万円10,916万円19.7万2.2%
70266.76㎡
(3LDK)
4,178万円9,956万円18.9万2.3%
70343.66㎡
(1LDK)
2,892万円5,661万円14.0万3.0%
70456.15㎡
(2LDK)
3,652万円7,872万円16.9万2.6%
70533.50㎡
(1DK)
2,307万円4,057万円11.3万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80171.35㎡
(3LDK)
4,548万円10,916万円19.7万2.2%
80266.76㎡
(3LDK)
4,218万円9,956万円18.9万2.3%
80343.66㎡
(1LDK)
2,913万円5,661万円14.0万3.0%
80456.15㎡
(2LDK)
3,692万円7,872万円16.9万2.6%
80533.50㎡
(1DK)
2,327万円4,057万円11.3万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90171.35㎡
(3LDK)
4,586万円10,916万円19.7万2.2%
90266.76㎡
(3LDK)
4,259万円9,956万円18.9万2.3%
90343.66㎡
(1LDK)
2,934万円5,661万円14.0万3.0%
90456.15㎡
(2LDK)
3,751万円7,872万円16.9万2.6%
90533.50㎡
(1DK)
2,346万円4,057万円11.3万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100171.35㎡
(3LDK)
4,624万円10,916万円19.7万2.2%
100266.76㎡
(3LDK)
4,299万円9,956万円18.9万2.3%
100343.66㎡
(1LDK)
2,956万円5,661万円14.0万3.0%
100456.15㎡
(2LDK)
3,781万円7,872万円16.9万2.6%
100533.50㎡
(1DK)
2,365万円4,057万円11.3万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110171.35㎡
(3LDK)
4,663万円10,916万円19.7万2.2%
110266.76㎡
(3LDK)
4,340万円9,956万円18.9万2.3%
110343.66㎡
(1LDK)
2,977万円5,661万円14.0万3.0%
110456.15㎡
(2LDK)
3,812万円7,872万円16.9万2.6%
110533.50㎡
(1DK)
2,384万円4,057万円11.3万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120171.35㎡
(3LDK)
4,701万円10,916万円19.7万2.2%
120266.76㎡
(3LDK)
4,391万円9,956万円18.9万2.3%
120343.66㎡
(1LDK)
2,998万円5,661万円14.0万3.0%
120456.15㎡
(2LDK)
3,842万円7,872万円16.9万2.6%
120533.50㎡
(1DK)
2,404万円4,057万円11.3万3.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130171.35㎡
(3LDK)
4,773万円10,916万円19.7万2.2%
130266.76㎡
(3LDK)
4,472万円9,956万円18.9万2.3%
130343.66㎡
(1LDK)
3,039万円5,661万円14.0万3.0%
130456.15㎡
(2LDK)
3,894万円7,872万円16.9万2.6%
130533.50㎡
(1DK)
2,423万円4,057万円11.3万3.3%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140185.05㎡
(4LDK)
6,890万円13,993万円21.6万1.9%
140285.21㎡
(3LDK)
5,980万円14,031万円21.6万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピアマイズ池袋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイトーピアマイズ池袋の価格相場、家賃相場は東池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イトーピアマイズ池袋の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 東池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イトーピアマイズ池袋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ステージグランデ東池袋駅前
東京都 豊島区 東池袋 5丁目8-5
東池袋駅
徒歩1分

RC造 2015年
55m SORBOROSSO
東京都 豊島区 東池袋 5丁目8-14
東池袋駅
徒歩1分

RC造 2014年
64m フィガロ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目9-8
東池袋駅
徒歩3分

RC造 1990年
72m 日の出マンション
東京都 豊島区 南池袋 4丁目19-6
東池袋駅
徒歩1分

RC造 1979年
75m フローラ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目1-10
東池袋駅
徒歩1分

RC造 2010年
77m オイキア東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-13
東池袋駅
徒歩4分

RC造 1995年
83m アムヒルズ池袋
東京都 豊島区 南池袋 4丁目16-8
東池袋駅
徒歩1分
7階建
RC造 1988年
84m エクセルツカサ
東京都 豊島区 東池袋 4丁目1-6
東池袋四丁目駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
90m 古峰ビル
東京都 豊島区 南池袋 4丁目16-6
東池袋駅
徒歩1分
7階建
15部屋
RC造 1970年
90m プルーム南池袋
東京都 豊島区 南池袋 4丁目18-6
東池袋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
91m SuiteK2
東京都 豊島区 東池袋 4丁目2-11
東池袋駅
徒歩2分

RC造 2004年
99m ファインクレスト南池袋
東京都 豊島区 南池袋 4丁目18-2
東池袋駅
徒歩1分
4階建
RC造 2001年
100m ウィンクル・NM
東京都 豊島区 南池袋 4丁目18-5
東池袋駅
徒歩1分
3階建
RC造 2004年
102m R・SIDE東池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目15-9
東池袋駅
徒歩3分
4階建
RC造 2013年
104m CITYPRIME池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-1
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1989年
114m クインテット東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-1
東池袋駅
徒歩3分
8階建
RC造 1993年
115m 吉村ビル
東京都 豊島区 東池袋 4丁目14-1
東池袋駅
徒歩1分

RC造 1982年
119m メゾンドパピヨン
東京都 豊島区 南池袋 4丁目14-9
東池袋四丁目駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
130m 日の出ハイツ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目5-9
東池袋駅
徒歩3分

RC造 1982年
136m ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント
東京都 豊島区 東池袋 4丁目14-4
東池袋駅
徒歩1分
5階建
58部屋
RC造 2012年
140m 高橋ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目41-18
東池袋駅
徒歩1分
6階建
30部屋
RC造 1970年
148m アクティブミレニアム池袋
東京都 豊島区 南池袋 4丁目22-17
東池袋駅
徒歩3分
8階建
RC造 2000年
156m アルモワール
東京都 豊島区 東池袋 4丁目32-1
東池袋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
165m 東池袋グリーンハイツ
東京都 豊島区 東池袋 4丁目18-15
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1991年
167m カーサミカミ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目4-9
東池袋駅
徒歩4分

RC造 1989年
169m スパシエロッサ池袋
東京都 豊島区 南池袋 4丁目22-18
東池袋駅
徒歩3分

RC造 2015年
171m ルーブル南池袋
東京都 豊島区 南池袋 4丁目22-19
東池袋駅
徒歩3分
9階建
76部屋
RC造 2007年
177m フォンテーヌやはぎ
東京都 文京区 大塚 6丁目35-2
東池袋駅
徒歩5分
3階建
15部屋
RC造 1991年
180m メゾンヨシダ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目4-7
東池袋駅
徒歩5分
3階建
9部屋
RC造 1989年
180m ルグラン南池袋
東京都 豊島区 南池袋 4丁目22-2
東池袋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
181m アレーズ南池袋
東京都 豊島区 南池袋 4丁目23-9
東池袋駅
徒歩3分
10階建
RC造 2014年
182m ジュネスグランデ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目14-8
東池袋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
182m ボヌール東池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目32-15
東池袋駅
徒歩4分

RC造 1995年
190m レモンハイツ
東京都 豊島区 東池袋 4丁目30-4
東池袋駅
徒歩3分

RC造 1989年
194m サンフラットブラザー
東京都 豊島区 東池袋 4丁目18-7
東池袋駅
徒歩2分

RC造 2008年
194m 小川マンション
東京都 豊島区 南池袋 4丁目12-1
雑司が谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1970年
195m デ・ソーレ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目3-8
東池袋駅
徒歩4分

RC造 2009年
200m S'PACE池袋イースト
東京都 豊島区 東池袋 5丁目15-3
東池袋駅
徒歩4分
3階建
8部屋
RC造 2012年
202m 布袋屋ビル
東京都 豊島区 東池袋 4丁目29-1
東池袋駅
徒歩2分
5階建
5部屋
RC造 1965年
209m コーポイシイ
東京都 豊島区 東池袋 4丁目30-13
東池袋駅
徒歩3分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

東池袋 $kind_labe人口推移 東池袋における人口推移・動向を調べることができます

東池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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