イッツトレビアン(神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目8-4)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 80.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (65.1㎡) の 1,632 万円、最も低い部屋は 4階 (58.0㎡) の 1,411 万円です。

イッツトレビアン 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,245 円/㎡
(平均値)
26.9
13.0 円/㎡
伊勢原駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イッツトレビアンの価格相場情報

物件の詳細情報

イッツトレビアンの物件詳細は以下の通りです。

物件名イッツトレビアン
住所神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目8-4
建築年1998年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

イッツトレビアン(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.00㎡
(2SLDK)
-1,411万円7.3万6.2%
1階65.08㎡
(3LDK)
-1,632万円7.6万5.6%
1階64.41㎡
(3LDK)
-1,611万円7.6万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.00㎡
(2SDK)
-1,411万円7.3万6.2%
2階58.00㎡
(2SLDK)
-1,411万円7.3万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.00㎡
(2SLDK)
-1,411万円7.3万6.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階58.00㎡
(2SLDK)
-1,411万円7.3万6.2%
4階58.00㎡
(2SLDK)
-1,411万円7.3万6.2%
4階58.00㎡
(2SLDK)
-1,411万円7.3万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイッツトレビアンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大竹のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイッツトレビアンの価格相場、家賃相場は東大竹のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イッツトレビアンの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大竹 中古マンション価格相場 推移・動向 東大竹における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大竹 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イッツトレビアンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m アイビーパティオ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目8-5
伊勢原駅
徒歩11分
5階建
RC造 1991年
62m ライオンズマンション伊勢原第2
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目12-5
伊勢原駅
徒歩12分

RC造 1993年
78m エレガンス伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目8-7
伊勢原駅
徒歩12分

RC造 1998年
129m ヴィザージュ伊勢原千津公園
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目21-1
伊勢原駅
徒歩10分

RC造 1996年
131m ライオンズマンション伊勢原第3
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目7-7
伊勢原駅
徒歩10分
5階建
RC造 1993年
164m ポートボナール
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目8-12
伊勢原駅
徒歩15分

RC造 1991年
189m 小田急コアロード伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目24-1
伊勢原駅
徒歩9分

RC造 1995年
189m レヂデンス関台
神奈川県 伊勢原市 板戸 912-4
伊勢原駅
徒歩15分

RC造 1987年
219m アーバンピアンカ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目4-14
伊勢原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
233m ファミール東大竹
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目27-11
伊勢原駅
徒歩12分

RC造 1997年
251m アトールみやこ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目2-6
伊勢原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
254m マンションビスタリカ
神奈川県 伊勢原市 板戸 897
伊勢原駅
徒歩16分

RC造 1990年
273m サンヴェール伊勢原
神奈川県 伊勢原市 板戸 917-2
伊勢原駅
徒歩15分

RC造 1991年
284m 伊勢原サニータウン
神奈川県 伊勢原市 板戸 920-1
伊勢原駅
徒歩13分

RC造 1994年
287m オレンジコート伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目185-6
伊勢原駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
287m オレンジコート伊勢原ブランニュー伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目185-6
伊勢原駅
徒歩12分

RC造 1989年
326m パストラルハイム三喜
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目13-4
伊勢原駅
徒歩9分
7階建
RC造 1994年
355m ボンボワザンひらた
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目18-7
伊勢原駅
徒歩10分

RC造 1988年
423m ビップ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 板戸 773-1
伊勢原駅
徒歩18分

RC造 1999年
458m ハウゼオオクボ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目15-1
伊勢原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
491m FLATSセイエイ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目7-15
伊勢原駅
徒歩6分

RC造 2007年
493m エスペラントセイエイ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目7-9
伊勢原駅
徒歩9分

RC造 1989年
520m レジデンツFK
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目37-23
伊勢原駅
徒歩7分

RC造 1989年
529m メゾンいづみ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目22-25
伊勢原駅
徒歩1分

RC造 1985年
556m グランコート産興
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目23-13
伊勢原駅
徒歩2分

RC造 1996年
559m フローラル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目6-8
伊勢原駅
徒歩6分
4階建
RC造 2006年
577m エスディ・ツゥー
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目21-18
伊勢原駅
徒歩2分

RC造 1994年
578m サンハイム石上
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目3-5
伊勢原駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
580m スカーレット
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目6-34
伊勢原駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
583m ネオハイツ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目22-15
伊勢原駅
徒歩2分
9階建
RC造 1986年
610m エスディ・ワン
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目21-3
伊勢原駅
徒歩5分

RC造 2009年
616m ドマーニ桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目21-1
伊勢原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2014年
619m Domani桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目21-1
伊勢原駅
徒歩2分

RC造 2013年
624m チェリーハイム2
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目32-3
伊勢原駅
徒歩5分

RC造 1989年
626m サンパティオ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目9-27
伊勢原駅
徒歩9分
8階建
46部屋
RC造 2003年
626m サンビレッジ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目9-34
伊勢原駅
徒歩9分
10階建
RC造 1992年
627m 植松ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目2-2
伊勢原駅
徒歩7分

RC造 1985年
631m 伊勢原I・II
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目
伊勢原駅
徒歩0分
15階建
174部屋
RC造 2018年
637m SD-5
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目32-9
伊勢原駅
徒歩5分

RC造 2009年
638m アネーロ伊勢原2
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目2-22
伊勢原駅
徒歩3分
6階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大竹の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

東大竹 $kind_labe人口推移 東大竹における人口推移・動向を調べることができます

東大竹 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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