イズム西明石(兵庫県 明石市 松の内 1丁目8-2)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イズム西明石』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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イズム西明石(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイズム西明石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松の内1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イズム西明石の周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松の内1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
イズム西明石の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68m | ワコーレ西明石彩風館 兵庫県 明石市 野々上 3丁目5 | 西明石駅 徒歩9分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 108m | リベール西明石松の内 兵庫県 明石市 松の内 1丁目6 | 西明石駅 徒歩7分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 109m | アルファステイツ西明石松の内 兵庫県 明石市 松の内 1丁目1-28 | 西明石駅 徒歩9分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 153m | ライオンズマンション西明石第2 兵庫県 明石市 松の内 1丁目3-11 | 西明石駅 徒歩8分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 189m | ワコーレ西明石ステーションマークス 兵庫県 明石市 松の内 2丁目2 | 西明石駅 徒歩6分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 191m | プレステージ西明石5 兵庫県 明石市 野々上 3丁目13 | 西明石駅 徒歩7分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 201m | 西明石グリーンハイツ 兵庫県 明石市 野々上 3丁目13-1 | 西明石駅 徒歩8分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 218m | ワコーレ西明石ハートスクエア 兵庫県 明石市 松の内 2丁目1-11 | 西明石駅 徒歩7分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 228m | アルファステイツ西明石駅前3 兵庫県 明石市 松の内 2丁目3-2 | 西明石駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 235m | シャトー西明石 兵庫県 明石市 野々上 3丁目14-12 | 西明石駅 徒歩8分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 244m | プレステージ西明石8 兵庫県 明石市 松の内 2丁目1-16 | 西明石駅 徒歩6分 | 14階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 274m | ワコーレ西明石駅前ガーデンズ 兵庫県 明石市 松の内 2丁目4-2 | 西明石駅 徒歩4分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 310m | デュオプレステージ西明石駅前マークス 兵庫県 明石市 松の内 2丁目8 | 西明石駅 徒歩6分 | 14階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 327m | サンライフ西明石 兵庫県 明石市 松の内 2丁目8-5 | 西明石駅 徒歩6分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 333m | プレステージ西明石イースト 兵庫県 明石市 野々上 2丁目6-4 | 西明石駅 徒歩12分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 334m | アルファステイツ西明石駅 兵庫県 明石市 松の内 2丁目6 | 西明石駅 徒歩5分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 359m | フルーレゾン西明石 兵庫県 明石市 松の内 2丁目8-8 | 西明石駅 徒歩6分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 371m | 西明石サンソレイユ 兵庫県 明石市 野々上 1丁目14-7 | 西明石駅 徒歩13分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 371m | アクティブイン西明石 兵庫県 明石市 西明石北町 3丁目4-23 | 西明石駅 徒歩8分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 395m | ハイム西明石 兵庫県 明石市 小久保 1丁目1-4 | 西明石駅 徒歩6分 | 8階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 414m | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 兵庫県 明石市 野々上 2丁目1-15 | 西明石駅 徒歩14分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 418m | セトルアスカ西明石 兵庫県 明石市 野々上 2丁目1-9 | 西明石駅 徒歩13分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 490m | プレステージ西明石駅前 兵庫県 明石市 小久保 2丁目6-2 | 西明石駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 531m | クレドール西明石2 兵庫県 明石市 小久保 1丁目5-7 | 西明石駅 徒歩4分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 581m | ダイヤハイツ西明石 兵庫県 明石市 西明石南町 1丁目10-18 | 西明石駅 徒歩3分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 658m | ライオンズマンション王塚台 兵庫県 神戸市 西区 王塚台 2丁目3-6 | 西明石駅 徒歩17分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 669m | プレステージ西明石駅前グラットシェル 兵庫県 明石市 小久保 1丁目7-4 | 西明石駅 徒歩6分 | 15階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 695m | リベール西明石駅前 兵庫県 明石市 西明石南町 2丁目9-9 | 西明石駅 徒歩4分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 701m | ファミールハイツ明石1番館 兵庫県 明石市 川崎町 2-11 | 西明石駅 徒歩6分 | 11階建 600部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 738m | プレステージ西明石パークサイド 兵庫県 明石市 小久保 5丁目9-5 | 西明石駅 徒歩10分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 742m | 西明石富士ハイツ 兵庫県 明石市 小久保 2丁目12-3 | 西明石駅 徒歩4分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 761m | プレステージ西明石2 兵庫県 明石市 小久保 6丁目1-3 | 西明石駅 徒歩13分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 773m | ライオンズマンション西明石北 兵庫県 明石市 小久保 1丁目13-12 | 西明石駅 徒歩9分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 784m | プレステージ西明石4 兵庫県 明石市 小久保 5丁目12-9 | 西明石駅 徒歩12分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 796m | アルファステイツ西明石北 兵庫県 明石市 小久保 6丁目2-4 | 西明石駅 徒歩14分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 801m | ピュアハイツ小久保 兵庫県 明石市 小久保 2丁目14-9 | 西明石駅 徒歩6分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 815m | クレドール西明石 兵庫県 明石市 小久保 3丁目7-1 | 西明石駅 徒歩7分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 830m | パークフィールド西明石 兵庫県 明石市 小久保 7-3 | 西明石駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 831m | リベール西明石1 兵庫県 明石市 小久保 6丁目6-6 | 西明石駅 徒歩13分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 857m | 別所マンション 兵庫県 明石市 別所町 1-8 | 西明石駅 徒歩7分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
松の内1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
松の内1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.0 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 27.9 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2025 年 | 30.5 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 30.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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