イストワール(神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目4-11)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イストワール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
イストワール(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイストワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イストワールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
イストワールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72m | メゾン高橋 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目16-28 | 鶴見駅 徒歩20分 | | 木造 | 1986年 |
| 109m | 斉藤アパート 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目19-6 | 鶴見駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 121m | クレール 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目16-16 | 鶴見駅 徒歩19分 | | 木造 | 2004年 |
| 132m | 旭台秀ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目20-10 | 鶴見駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 142m | ローズハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目3-2 | 鶴見駅 徒歩22分 | | 木造 | 1988年 |
| 146m | キャッスル末吉 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目23-36 | 鶴見駅 徒歩40分 | | 木造 | 1992年 |
| 166m | ハイツ二国 神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 19-30 | 鶴見駅 徒歩16分 | | 木造 | 1984年 |
| 168m | 末吉コーポ 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目21-29 | 鶴見駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 177m | グラシアス 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目22-21 | 鶴見駅 徒歩19分 | | 木造 | 2003年 |
| 186m | サンコーポつるみ 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目18-7 | 鶴見駅 徒歩19分 | | 木造 | 1985年 |
| 187m | サニーヒルズ 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目6-15 | 鶴見駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 189m | ヒルトップ池田 神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 19-33 | 鶴見駅 徒歩16分 | | 木造 | 1985年 |
| 212m | グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目1-16 | 鶴見駅 徒歩22分 | | 木造 | 1989年 |
| 219m | プラムハウス 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目6-1 | 鶴見駅 徒歩23分 | | 木造 | 1986年 |
| 231m | フィットハウス下末吉 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目13-54 | 鶴見駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 233m | パルティール 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目22-19 | 京急鶴見駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 237m | 鶴美荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目17-9 | 鶴見駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 239m | コータスみついけ 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目24-53 | 鶴見駅 徒歩40分 | | 木造 | 1988年 |
| 242m | 池田ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目24-54 | 鶴見駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 250m | メゾンブリーク 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目23-8 | 鶴見駅 徒歩20分 | 4階建 | 木造 | 2008年 |
| 250m | 池田ハイツ下末吉 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目24-54 | 鶴見駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 253m | 第三千国荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 9-27 | 鶴見駅 徒歩17分 | | 木造 | 1986年 |
| 261m | プラーズ下末吉 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目17-13 | 鶴見駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 1994年 |
| 263m | T・ハウス 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目19-25 | 鶴見駅 徒歩20分 | | 木造 | 2002年 |
| 263m | ティーハウス 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目19-25 | 鶴見駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 269m | 北寺尾荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目19-24 | 鶴見駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 277m | ユナイト鶴見リュクサンブール 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目8-21 | 鶴見駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 279m | 小松荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目9-23 | 鶴見市場駅 徒歩48分 | | 木造 | 1975年 |
| 284m | 佐藤荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 6-34 | 鶴見駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 291m | コーポサルビア 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目11-26 | 鶴見駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 306m | クレール末吉 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目23-1 | 鶴見駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 308m | パートナーズ鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目28-32 | 鶴見駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 308m | ハイムカトウ 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目7-10 | 鶴見駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 309m | ジュネパレス 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目19-37 | 鶴見駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 312m | コーポサン・パーク 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目8-36 | 鶴見駅 徒歩22分 | | 木造 | 1991年 |
| 317m | サンフラッツB 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目7-15 | 鶴見駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 317m | サンフラッツC 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目7-20 | 鶴見駅 徒歩25分 | | 木造 | 1986年 |
| 330m | CASA-K 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目5-6 | 鶴見駅 徒歩16分 | | 木造 | 1974年 |
| 330m | アド・ウェルド・マリ 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目7-7 | 京急鶴見駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 332m | ハイツ小林 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目3-28 | 京急鶴見駅 徒歩32分 | | 木造 | 1990年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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