イスズハイツベル鈴蘭台南町(兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 8丁目6-1)の価格相場は 11.3万円/㎡ (坪単価 37.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イスズハイツベル鈴蘭台南町 価格相場・家賃相場
11.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,094 円/㎡
(平均値)
36.2
9.0 円/㎡
鈴蘭台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イスズハイツベル鈴蘭台南町の価格相場情報

物件の詳細情報

イスズハイツベル鈴蘭台南町の物件詳細は以下の通りです。

物件名イスズハイツベル鈴蘭台南町
住所兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 8丁目6-1
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社村角建設
管理会社長谷工スマイルコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可、-
アクセス 神戸電鉄 神戸電鉄粟生線 鈴蘭台駅  徒歩 9分
神戸電鉄 神戸電鉄粟生線 鈴蘭台西口駅  徒歩 18分
神戸電鉄 神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイスズハイツベル鈴蘭台南町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイスズハイツベル鈴蘭台南町の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イスズハイツベル鈴蘭台南町の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イスズハイツベル鈴蘭台南町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
475m 鈴蘭台ハイム
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 2丁目6-12
鈴蘭台駅
徒歩7分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
493m ワコーレオーキッドガーデン
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 1丁目7-13
鈴蘭台駅
徒歩4分
11階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
563m グランスフィア鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 6丁目12-50
鈴蘭台駅
徒歩6分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
650m リーデンススクエア鈴蘭台駅前
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 1丁目1-2
鈴蘭台駅
徒歩1分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
665m 鈴蘭台コーポ
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 2丁目8-15
鈴蘭台駅
徒歩9分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
682m 第2鈴蘭台ビレヂ
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 3丁目2-19
鈴蘭台駅
徒歩9分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
699m ライブタウン鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 2丁目1
鈴蘭台駅
徒歩7分
3階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
724m ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 1丁目2-28
鈴蘭台駅
徒歩4分
4階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
765m ワコーレ鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 4丁目6-25
鈴蘭台駅
徒歩4分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
819m サンシャイン鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 1丁目1-11
鈴蘭台駅
徒歩4分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
837m 神戸ヒルズ4
兵庫県 神戸市 北区 中里町 2丁目2-1
鈴蘭台駅
徒歩30分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
837m イスズハイツベル鈴蘭台西町
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 1丁目12-5
鈴蘭台駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
847m 六信マンション
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 5丁目8-28
鈴蘭台駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1977年
880m ラブリー鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 2丁目12-22
鈴蘭台西口駅
徒歩5分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
932m エスプリ鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 4丁目1-32
鈴蘭台駅
徒歩7分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
955m 神戸ヒルズ2
兵庫県 神戸市 北区 中里町 2丁目2-4
鈴蘭台駅
徒歩28分
3階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
961m ロイヤルヒル鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 1丁目23-23
鈴蘭台駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1022m 神戸ヒルズ1
兵庫県 神戸市 北区 中里町 2丁目2-3
鈴蘭台駅
徒歩27分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1036m 神戸ヒルズ3
兵庫県 神戸市 北区 中里町 2丁目1-1
鈴蘭台駅
徒歩25分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1059m ダイアパレス鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 5丁目4-40
鈴蘭台駅
徒歩7分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1078m 鈴蘭台サニーハイツ
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 4丁目1-1
鈴蘭台駅
徒歩8分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1090m 鈴蘭ハイツ
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 5丁目4-6
鈴蘭台駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1110m イスズハイツベル鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 2丁目8-5
鈴蘭台西口駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1119m エクセルコート南五葉
兵庫県 神戸市 北区 南五葉 3丁目5-15
西鈴蘭台駅
徒歩12分
9階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1130m ワコーレ西鈴蘭台駅前
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 3丁目1-5
西鈴蘭台駅
徒歩5分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1159m アズヴェールヴィラ
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 9丁目13-17
鈴蘭台駅
徒歩16分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1170m アルファステイツ鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 4丁目17-1
鈴蘭台西口駅
徒歩9分
3階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1193m ワコーレオーキッドヒル
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 4丁目2-30
鈴蘭台駅
徒歩8分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1205m ライオンズマンション西鈴蘭台第3
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 2丁目22-7
鈴蘭台西口駅
徒歩6分
9階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1232m イスズハイツベル鈴蘭台西町2
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 4丁目3-30
鈴蘭台駅
徒歩11分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1297m ルイシャトレ西鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 3丁目12-36
鈴蘭台西口駅
徒歩7分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1337m 鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)
兵庫県 神戸市 北区 南五葉 2丁目4
西鈴蘭台駅
徒歩3分
5階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1387m 西鈴壱番館
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 1丁目1-37
西鈴蘭台駅
徒歩2分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1419m パレス鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 6丁目9-1
鈴蘭台駅
徒歩12分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1542m シャルマンコーポ鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 7丁目21-12
鈴蘭台駅
徒歩15分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1544m 北五葉パークホームズ
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 2丁目9-7
西鈴蘭台駅
徒歩4分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1550m ライオンズマンション西鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 2丁目11-2
西鈴蘭台駅
徒歩4分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1693m ハイランドミオ鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 9丁目5-1
北鈴蘭台駅
徒歩20分
9階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1728m ファミーユ鈴蘭台友が丘
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 9丁目2-1
鈴蘭台駅
徒歩19分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1810m 鈴蘭台第7住宅(1〜6号棟)
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 4丁目1
西鈴蘭台駅
徒歩11分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市北区でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市北区は神戸市全体の傾向を反映しています。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -6.84%
2045 15.9 万人 -6.53%
2040 17.0 万人 -6.07%
2035 18.1 万人 -5.55%
2030 19.2 万人 -5.01%
2025 20.2 万人 -4.11%
2020 21.0 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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