イガラシハイツ(神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目21-7)の価格相場は 6.1万円/㎡ (坪単価 20.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イガラシハイツ 価格相場・家賃相場
6.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,550 円/㎡
(平均値)
38.8
20.0 円/㎡
衣笠駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イガラシハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

イガラシハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名イガラシハイツ
住所神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目21-7
建築年1986年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区公郷小学校
中学校区公郷中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 20分
京浜急行 京浜急行久里浜線 北久里浜駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

イガラシハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イガラシハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.92㎡
(2DK)
-219万円5.6万30.5%
20235.92㎡
(2K)
-219万円5.6万30.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイガラシハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小矢部のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイガラシハイツの価格相場、家賃相場は小矢部のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イガラシハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小矢部 中古マンション価格相場 推移・動向 小矢部における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小矢部 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イガラシハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
262m サンヒルズモリサキ
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目27-9
北久里浜駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
277m メゾンドプチ
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目31-8
衣笠駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2003年
303m ハイツひまわり
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目35-8
北久里浜駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1978年
308m ファミーユ小矢部
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目15-9
衣笠駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
338m サンハイツ衣笠
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目44
衣笠駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
355m シティハイムメゾン・ド・森崎
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目17-11
北久里浜駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1990年
368m レオパレスサンリバー
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目9-5
衣笠駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
419m レオパレス青葉
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目1-10
北久里浜駅
徒歩51分

軽量鉄骨 2006年
433m 関根荘
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目11-2
衣笠駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1985年
437m ハイムYAMAZAKI
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目8-5
衣笠駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
438m ハイツリアン
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目19-1
衣笠駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
461m レオパレスひばり
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目57-8
北久里浜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
464m ポエム・ヤジマ
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目2-2
衣笠駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
471m ファミーユセキヤ
神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目1-11
北久里浜駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
498m エルメゾン北久里浜
神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目8
北久里浜駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2017年
503m グレイス1
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目27-15
衣笠駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
514m サンライフ大井
神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目6-3
衣笠駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
537m DIAS森崎
神奈川県 横須賀市 森崎 3丁目1-7
北久里浜駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
537m MAST DIAS森崎
神奈川県 横須賀市 森崎 3丁目1-7
北久里浜駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2001年
548m スカイハイツA
神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目9-3
北久里浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
549m アミティエ公郷町
神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目9
北久里浜駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年
578m ベルフォレスト
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目8-9
北久里浜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
579m ジュネス初声
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目1-1
北久里浜駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
584m 森崎パーク三栄3
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目3-14
北久里浜駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
590m ファミーユ衣笠
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目8-11
北久里浜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1986年
594m フォーレスト公郷
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目19-5
衣笠駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
596m 森崎パーク三栄 I
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目3-13
北久里浜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
596m 森崎パーク三栄2
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目3-14
北久里浜駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
596m サンハイツ横須賀
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目110-2
衣笠駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
597m 森崎パーク三栄III
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目3-14
北久里浜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
605m 森崎パーク三栄
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目3-13
北久里浜駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
612m コーポ三橋
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目10-20
北久里浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
630m ドミール衣笠
神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目6-23
衣笠駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1980年
638m TTハイム
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目22-1
衣笠駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
642m ヨコスカコーポ
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目7-7
衣笠駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
643m 横須賀コーポ
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目7-7
衣笠駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
653m フィカーサH
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目6-28
衣笠駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2014年
653m メゾン ラ ショーミエ
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目6-28
衣笠駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2014年
653m ハイツセブン
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目3-3
衣笠駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
669m エバーグリーン
神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目9-8
衣笠駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小矢部の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

小矢部 $kind_labe人口推移 小矢部における人口推移・動向を調べることができます

小矢部 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。