イイジマハイツ(埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目10-10)の価格相場は 30.5万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イイジマハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
イイジマハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 39.88㎡ (2DK) | - | 1,217万円 | 6.2万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイイジマハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南鳩ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イイジマハイツの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南鳩ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向
イイジマハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アルシオン有明 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目18-1 | 川口駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| OHANA HEIM 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目2-7 | 南鳩ケ谷駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| D-room南鳩ケ谷7丁目 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目26-10 | 南鳩ケ谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| パルム・ドール 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目32 | 南鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| カーサ 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目3-15 | 西川口駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2015年 |
| コーワ・ルミエール 壱番館 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目30-22 | 川口駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| コーワ・ルミエール 参番館 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目30-22 | 鳩ケ谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ガーデンハイツ 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目1-18 | 南鳩ケ谷駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| コンドミニオパシオ 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目3-11 | 南鳩ケ谷駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| さつき荘 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目26-10 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| イルクオーレ 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目26-8 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| アイピジョン 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目26-24 | 鳩ケ谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ラフォートIV 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目12-16 | 南鳩ケ谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| リブリ・ラフォートIV 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目12-16 | 南鳩ケ谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| プレジオ 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目11-2 | 南鳩ケ谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| プレジオII 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目11-2 | 西川口駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| アムールYM 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目4-1 | 南鳩ケ谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| ラヴィアンコート川口南鳩ケ谷 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目6-1 | 南鳩ケ谷駅 徒歩5分 | 8階建 84部屋 | RC造 | 2014年 |
| サニーフラットII 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目9-1 | 南鳩ケ谷駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 2014年 |
| サザンクロスII 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目4-17 | 南鳩ケ谷駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ラ・フォルテ南鳩ケ谷 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目3 | 南鳩ケ谷駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| Casa 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目3-15 | 南鳩ケ谷駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
| ARTEMIS3 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目6-13 | 南鳩ケ谷駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| コーワ・ルミエール弐番館 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目30-2 | 南鳩ケ谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ベル・グラース 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目33-20 | 南鳩ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| リンインエバー 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目32-7 | 南鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| サンランド壱番館 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目11-8 | 南鳩ケ谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| メゾン・ディアパーク 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目12-6 | 赤羽駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ラ・ヴィラ・シェ・カトウ 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目16-1 | 南鳩ケ谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| サニーフラット 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目35-4 | 南鳩ケ谷駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2013年 |
| グランディール 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目28-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 石田マンション 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目28-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| プレジオ2 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目11-29 | 南鳩ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| リブリ・ラフォート4 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目12-16 | 南鳩ケ谷駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| サザンクロス2 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目4-17 | 南鳩ケ谷駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| シャルマン南鳩ケ谷 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目7-14 | 南鳩ケ谷駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ウィッシュ 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目7-9 | 南鳩ケ谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 2013年 |
| サニーフラット2 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目9-1 | 南鳩ケ谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 2013年 |
| エムズ2 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目3-15 | 南鳩ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2013年 |
| プランドール・ビアンA 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目8-20 | 南鳩ケ谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
南鳩ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
南鳩ケ谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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