イイザワビル1988(東京都 青梅市 上町 337)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (47.2㎡) の 494 万円、最も低い部屋は 2階 (40.5㎡) の 428 万円です。

イイザワビル1988 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
853 円/㎡
(平均値)
36.9
5.0 円/㎡
青梅駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イイザワビル1988の価格相場情報

物件の詳細情報

イイザワビル1988の物件詳細は以下の通りです。

物件名イイザワビル1988
住所東京都 青梅市 上町 337
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR青梅線 青梅駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 東青梅駅  バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

イイザワビル1988(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.17㎡
(2DK)
-494万円3.8万9.2%
2階40.50㎡
(2DK)
-428万円3.9万11.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階47.17㎡
(2SDK)
-494万円3.8万9.2%
3階47.17㎡
(2DK)
-494万円3.8万9.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階47.17㎡
(2DK)
-494万円3.8万9.2%
4階41.17㎡
(2SDK)
-435万円3.9万10.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階47.17㎡
(2SDK)
-494万円3.8万9.2%
5階47.17㎡
(2DK)
-494万円3.8万9.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階41.17㎡
(2SDK)
-435万円3.9万10.8%
6階47.17㎡
(2SDK)
-494万円3.8万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイイザワビル1988の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイイザワビル1988の価格相場、家賃相場は上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イイザワビル1988の周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上町 中古マンション価格相場 推移・動向 上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イイザワビル1988の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m 青梅ベルフラワー
東京都 青梅市 上町 324-1
青梅駅
徒歩4分

RC造 1988年
157m 青梅ガーデンヒルズパート2
東京都 青梅市 天ケ瀬町 1143-1
青梅駅
徒歩9分

RC造 1991年
206m 日神パレス青梅
東京都 青梅市 仲町 271-1
青梅駅
徒歩3分

RC造 1987年
235m セザール第三青梅
東京都 青梅市 天ケ瀬町 1176-1
青梅駅
徒歩10分

RC造 1989年
281m ライオンズマンション青梅
東京都 青梅市 滝ノ上町 1364-3
青梅駅
徒歩8分

RC造 1992年
286m スカイビュー青梅
東京都 青梅市 仲町 253
青梅駅
徒歩2分

RC造 1987年
376m マイキャッスル青梅リバーディオ
東京都 青梅市 大柳町 1380-1
青梅駅
徒歩10分
10階建
59部屋
RC造 2001年
382m マイキャッスル青梅
東京都 青梅市 大柳町 1380-1
青梅駅
徒歩14分

RC造 2001年
384m 雨宮マンション
東京都 青梅市 大柳町 1486-1
青梅駅
徒歩10分

RC造 1982年
399m サンハイツ大柳
東京都 青梅市 大柳町 1373-1
青梅駅
徒歩10分

RC造 1980年
399m クレアメゾン青梅(第一住宅協同組合分)
東京都 青梅市 本町 117-6
青梅駅
徒歩2分
12階建
42部屋
RC造 2011年
433m スプリングパレス青梅
東京都 青梅市 滝ノ上町 1333-1
青梅駅
徒歩5分

RC造 1993年
461m コスモ青梅プリオール
東京都 青梅市 天ケ瀬町 1033-1
青梅駅
徒歩12分

RC造 1988年
494m ニューライフ
東京都 青梅市 大柳町 1530
青梅駅
徒歩15分

RC造 1982年
494m 日神パレス青梅第2
東京都 青梅市 大柳町 1510-3
青梅駅
徒歩11分

RC造 1988年
497m プラムハイツ
東京都 青梅市 本町 153-15
青梅駅
徒歩3分

RC造 1979年
517m ミカイ青梅ハイツ
東京都 青梅市 本町 150-12
青梅駅
徒歩4分

RC造 1982年
525m 飛鳥ハイツ青梅
東京都 青梅市 本町 151-3
青梅駅
徒歩4分

RC造 1981年
532m セザール第二青梅
東京都 青梅市 大柳町 1430-1
青梅駅
徒歩12分

RC造 1988年
538m パスコグランドマンション青梅
東京都 青梅市 天ケ瀬町 990-4
青梅駅
徒歩14分

RC造 1981年
539m 青梅サニーハイツ
東京都 青梅市 大柳町 1516
青梅駅
徒歩14分

RC造 1982年
540m コスモ青梅
東京都 青梅市 大柳町 1528-1
青梅駅
徒歩14分

RC造 1987年
542m ラブリハイツ青梅
東京都 青梅市 千ケ瀬町 6丁目845-2
青梅駅
徒歩5分

RC造 1982年
544m グリーンハイツ
東京都 青梅市 本町 201-18
青梅駅
徒歩2分

RC造 1990年
551m グリーンコーポ青梅
東京都 青梅市 本町 202-5
青梅駅
徒歩2分

RC造 1988年
586m パテラスクエア青梅
東京都 青梅市 住江町 64
青梅駅
徒歩4分

RC造 2007年
610m パレステージ青梅住江町
東京都 青梅市 住江町 42-8
青梅駅
徒歩4分
14階建
38部屋
RC造 2009年
615m 日神パレステージ青梅住江町
東京都 青梅市 住江町 42-8
青梅駅
徒歩4分

RC造 2008年
694m VILLAGE水車
東京都 青梅市 千ケ瀬町 6丁目793-3
青梅駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
694m ヴィレッジ水車
東京都 青梅市 千ケ瀬町 6丁目793-3
青梅駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
736m 青梅ハイツ
東京都 青梅市 西分町 2丁目54
青梅駅
徒歩6分
3階建
RC造 1978年
778m 第2青梅ハイツ
東京都 青梅市 西分町 2丁目63
青梅駅
徒歩6分

RC造 1985年
827m バームハイツ青梅
東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目721-1
青梅駅
徒歩10分
7階建
RC造 1982年
867m 青梅ルーブルハウンズ
東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目699-1
青梅駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
945m ユースハイツ千ケ瀬
東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目592-1
東青梅駅
徒歩10分

RC造 1986年
955m セザールヒルサイド青梅
東京都 青梅市 西分町 1丁目24-2
青梅駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
959m ワコーレ青梅2
東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目663-4
青梅駅
徒歩9分

RC造 1994年
997m オリーブ1991
東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目592-6
青梅駅
徒歩10分

RC造 1992年
1015m ドエルジュネ
東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目589-4
青梅駅
徒歩10分

RC造 1986年
1018m ちょーふ第一マンション
東京都 青梅市 長淵 7丁目359
青梅駅
徒歩15分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

上町 $kind_labe人口推移 上町における人口推移・動向を調べることができます

上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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