アール・ケープラザ東戸塚1(神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 193-1)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (57.8㎡) の 1,830 万円、最も低い部屋は 2階 (54.0㎡) の 1,694 万円です。

アール・ケープラザ東戸塚1 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,570 円/㎡
(平均値)
29.9
20.0 円/㎡
東戸塚駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アール・ケープラザ東戸塚1の価格相場情報

物件の詳細情報

アール・ケープラザ東戸塚1の物件詳細は以下の通りです。

物件名アール・ケープラザ東戸塚1
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 193-1
建築年1995年
構造RC造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 20分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 20分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス11分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス11分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アール・ケープラザ東戸塚1(5フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.00㎡
(2SLDK)
-1,694万円8.8万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階57.80㎡
(2LDK)
-1,830万円8.9万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.51㎡
(2SLDK)
-1,712万円8.8万6.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階57.80㎡
(2LDK)
-1,830万円8.9万5.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階57.80㎡
(2LDK)
-1,830万円8.9万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアール・ケープラザ東戸塚1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアール・ケープラザ東戸塚1の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アール・ケープラザ東戸塚1の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アール・ケープラザ東戸塚1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m リエス湘南戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 188
東戸塚駅
徒歩26分

RC造 1988年
34m 朝日プラザ戸塚アネックス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 132-1
戸塚駅
徒歩27分

RC造 1991年
61m 東戸塚マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 135-1
東戸塚駅
徒歩21分

RC造 1979年
214m 斎藤ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 767
戸塚駅
徒歩29分

RC造 1988年
227m 睦ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 287-2
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1976年
251m 高正ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 284
東戸塚駅
徒歩23分

RC造 1988年
262m RKビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 825-11
戸塚駅
徒歩36分

RC造 1992年
263m シティクレスト東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 50-1
東戸塚駅
徒歩19分

RC造 1991年
293m 市公社秋葉ハイツ3号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 57-1
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1981年
293m YC戸塚中央
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 825
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1992年
334m サンコート東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 317-1
東戸塚駅
徒歩22分

RC造 1985年
346m 東戸塚グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 525-1
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1984年
347m アーベントハイム東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 1264-4
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 2000年
347m グランシティ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 1264-1
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 2000年
401m ヴェレーナ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 183-2
東戸塚駅
徒歩14分
7階建
214部屋
RC造 2013年
431m ヴェレーナ東戸塚II
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 198-1
東戸塚駅
徒歩15分
7階建
148部屋
RC造 2014年
433m ヴェレーナ東戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 198-1
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 2013年
447m マンション赤関
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 523-1
東戸塚駅
徒歩16分

RC造 1974年
456m 藤和東戸塚ハイタウン
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 56-1
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 1981年
472m リヴェールシェソワ
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 523-2
東戸塚駅
徒歩16分

RC造 1994年
527m 藤和ライブタウン東戸塚1
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 210-3
東戸塚駅
徒歩14分

RC造 1986年
532m 秋葉コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 415-1
戸塚駅
徒歩36分

RC造 1976年
541m 藤和ライブタウン東戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 210-3
東戸塚駅
徒歩14分

RC造 1986年
542m スカイヴィレッジ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 500-12
東戸塚駅
徒歩19分

RC造 1974年
594m アミージツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 89-5
東戸塚駅
徒歩14分

RC造 1994年
597m 南山ハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 974
戸塚駅
徒歩31分

RC造 1984年
602m 秋葉テラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 266-37
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1984年
604m グランドメゾン東戸塚2番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 214-1
東戸塚駅
徒歩10分

RC造 2008年
604m サンヒルズ東戸塚C棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 518-18
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 1989年
615m ベルグレイス
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 594
戸塚駅
徒歩24分

RC造 2013年
620m サンヒルズ東戸塚B棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 518
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 1989年
623m シーアイコート東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 508-7
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 1993年
631m 戸塚スカイハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 481
東戸塚駅
徒歩41分

RC造 1979年
639m シャトレー戸塚ガーデン
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 1-1
東戸塚駅
徒歩14分

RC造 1982年
649m サンヒルズ東戸塚A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 518
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1989年
659m シティテラス横濱戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町
戸塚駅
徒歩45分
7階建
399部屋
RC造 2017年
660m グランドメゾン東戸塚3番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 214-1
東戸塚駅
徒歩10分

RC造 2008年
668m 前田プラザ
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 234-1
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 1979年
671m 東戸塚パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 510-20
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 1994年
692m グランドメゾン東戸塚5番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 214-1
東戸塚駅
徒歩10分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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