アーベントハイム昭島(東京都 昭島市 昭和町 2丁目2-1)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (81.9㎡) の 3,855 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.3%)、最も低い部屋は 507号室 (70.0㎡) の 3,058 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.2%)です。

アーベントハイム昭島 価格相場・家賃相場
45.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
981 円/㎡
(平均値)
22.9 年
2.0 円/㎡
昭島駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーベントハイム昭島の価格相場情報

物件の詳細情報

アーベントハイム昭島の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーベントハイム昭島
住所東京都 昭島市 昭和町 2丁目2-1
建築年2002年
構造SRC造
総戸数107部屋
階数15階
用途地域商業地域
小学校区光華小学校
中学校区清泉中学校
管理会社(株)長谷工コミュニティ
備考共用施設：エレベーター、プレイルーム、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備：BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR  JR青梅線  昭島駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーベントハイム昭島(15フロア、107戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10173.73㎡
(3LDK)		2,910万円3,300万円7.4万2.7%
10271.92㎡
(3LDK)		2,760万円3,182万円7.5万2.8%
10371.92㎡
(3LDK)		2,710万円3,182万円7.5万2.8%
10476.72㎡
(3LDK)		3,010万円3,500万円7.1万2.4%
10570.00㎡
(3LDK)		2,840万円3,058万円7.7万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20181.86㎡
(4LDK)		3,230万円3,855万円6.6万2.0%
20275.32㎡
(3LDK)		3,050万円3,406万円7.3万2.6%
20373.73㎡
(3LDK)		2,990万円3,300万円7.4万2.7%
20471.92㎡
(3LDK)		2,830万円3,182万円7.5万2.8%
20571.92㎡
(3LDK)		2,790万円3,182万円7.5万2.8%
20676.72㎡
(3LDK)		2,960万円3,500万円7.1万2.4%
20770.00㎡
(3LDK)		2,780万円3,058万円7.7万3.0%
20870.06㎡
(3LDK)		2,670万円3,062万円7.7万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30181.86㎡
(4LDK)		3,330万円3,855万円6.6万2.0%
30275.32㎡
(3LDK)		3,130万円3,406万円7.3万2.6%
30373.73㎡
(3LDK)		3,020万円3,300万円7.4万2.7%
30471.92㎡
(3LDK)		2,900万円3,182万円7.5万2.8%
30571.92㎡
(3LDK)		2,880万円3,182万円7.5万2.8%
30676.72㎡
(3LDK)		3,190万円3,500万円7.1万2.4%
30770.00㎡
(3LDK)		2,810万円3,058万円7.7万3.0%
30870.06㎡
(3LDK)		2,750万円3,062万円7.7万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40181.86㎡
(4LDK)		3,410万円3,855万円6.6万2.0%
40275.32㎡
(3LDK)		3,170万円3,406万円7.3万2.6%
40373.73㎡
(3LDK)		3,070万円3,300万円7.4万2.7%
40471.92㎡
(3LDK)		2,930万円3,182万円7.5万2.8%
40571.92㎡
(3LDK)		2,910万円3,182万円7.5万2.8%
40676.72㎡
(3LDK)		3,230万円3,500万円7.1万2.4%
40770.00㎡
(3LDK)		2,840万円3,058万円7.7万3.0%
40870.06㎡
(3LDK)		2,840万円3,062万円7.7万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50181.86㎡
(4LDK)		3,460万円3,855万円6.6万2.0%
50275.32㎡
(3LDK)		3,200万円3,406万円7.3万2.6%
50373.73㎡
(3LDK)		3,130万円3,300万円7.4万2.7%
50471.92㎡
(3LDK)		3,060万円3,182万円7.5万2.8%
50571.92㎡
(3LDK)		3,040万円3,182万円7.5万2.8%
50676.72㎡
(3LDK)		3,360万円3,500万円7.1万2.4%
50770.00㎡
(3LDK)		2,880万円3,058万円7.7万3.0%
50870.06㎡
(3LDK)		2,980万円3,062万円7.7万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60181.86㎡
(4LDK)		3,570万円3,855万円6.6万2.0%
60275.32㎡
(3LDK)		3,230万円3,406万円7.3万2.6%
60373.73㎡
(3LDK)		3,160万円3,300万円7.4万2.7%
60471.92㎡
(3LDK)		3,090万円3,182万円7.5万2.8%
60571.92㎡
(3LDK)		3,070万円3,182万円7.5万2.8%
60676.72㎡
(3LDK)		3,390万円3,500万円7.1万2.4%
60774.05㎡
(3LDK)		3,280万円3,321万円7.4万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70181.86㎡
(4LDK)		3,600万円3,855万円6.6万2.0%
70275.32㎡
(3LDK)		3,270万円3,406万円7.3万2.6%
70373.73㎡
(3LDK)		3,200万円3,300万円7.4万2.7%
70471.92㎡
(3LDK)		3,120万円3,182万円7.5万2.8%
70571.92㎡
(3LDK)		3,100万円3,182万円7.5万2.8%
70676.72㎡
(3LDK)		3,430万円3,500万円7.1万2.4%
70774.05㎡
(3LDK)		3,190万円3,321万円7.4万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80181.86㎡
(4LDK)		3,640万円3,855万円6.6万2.0%
80275.32㎡
(3LDK)		3,300万円3,406万円7.3万2.6%
80373.73㎡
(3LDK)		3,230万円3,300万円7.4万2.7%
80471.92㎡
(3LDK)		3,150万円3,182万円7.5万2.8%
80571.92㎡
(3LDK)		3,130万円3,182万円7.5万2.8%
80676.72㎡
(3LDK)		3,460万円3,500万円7.1万2.4%
80774.05㎡
(3LDK)		3,230万円3,321万円7.4万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90181.86㎡
(4LDK)		3,690万円3,855万円6.6万2.0%
90275.32㎡
(3LDK)		3,350万円3,406万円7.3万2.6%
90373.73㎡
(3LDK)		3,280万円3,300万円7.4万2.7%
90471.92㎡
(3LDK)		3,200万円3,182万円7.5万2.8%
90571.92㎡
(3LDK)		3,180万円3,182万円7.5万2.8%
90676.72㎡
(3LDK)		3,510万円3,500万円7.1万2.4%
90774.05㎡
(3LDK)		3,280万円3,321万円7.4万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100181.86㎡
(4LDK)		3,750万円3,855万円6.6万2.0%
100275.32㎡
(3LDK)		3,380万円3,406万円7.3万2.6%
100373.73㎡
(3LDK)		3,310万円3,300万円7.4万2.7%
100471.92㎡
(3LDK)		3,230万円3,182万円7.5万2.8%
100571.92㎡
(3LDK)		3,210万円3,182万円7.5万2.8%
100676.72㎡
(3LDK)		3,540万円3,500万円7.1万2.4%
100774.05㎡
(3LDK)		3,310万円3,321万円7.4万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110181.86㎡
(4LDK)		3,780万円3,855万円6.6万2.0%
110275.32㎡
(3LDK)		3,410万円3,406万円7.3万2.6%
110373.73㎡
(3LDK)		3,340万円3,300万円7.4万2.7%
110471.92㎡
(3LDK)		3,260万円3,182万円7.5万2.8%
110571.92㎡
(3LDK)		3,240万円3,182万円7.5万2.8%
110676.72㎡
(3LDK)		3,580万円3,500万円7.1万2.4%
110774.05㎡
(3LDK)		3,340万円3,321万円7.4万2.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120181.86㎡
(4LDK)		3,820万円3,855万円6.6万2.0%
120275.32㎡
(3LDK)		3,450万円3,406万円7.3万2.6%
120373.73㎡
(3LDK)		3,370万円3,300万円7.4万2.7%
120471.92㎡
(3LDK)		3,290万円3,182万円7.5万2.8%
120571.92㎡
(3LDK)		3,270万円3,182万円7.5万2.8%
120676.72㎡
(3LDK)		3,610万円3,500万円7.1万2.4%
120774.05㎡
(3LDK)		3,370万円3,321万円7.4万2.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130181.86㎡
(4LDK)		3,860万円3,855万円6.6万2.0%
130275.32㎡
(3LDK)		3,480万円3,406万円7.3万2.6%
130373.73㎡
(3LDK)		3,410万円3,300万円7.4万2.7%
130471.92㎡
(3LDK)		3,330万円3,182万円7.5万2.8%
130571.92㎡
(3LDK)		3,310万円3,182万円7.5万2.8%
130676.72㎡
(3LDK)		3,650万円3,500万円7.1万2.4%
130774.05㎡
(3LDK)		3,410万円3,321万円7.4万2.7%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140181.86㎡
(4LDK)		3,890万円3,855万円6.6万2.0%
140275.32㎡
(3LDK)		3,510万円3,406万円7.3万2.6%
140373.73㎡
(3LDK)		3,440万円3,300万円7.4万2.7%
140471.92㎡
(3LDK)		3,360万円3,182万円7.5万2.8%
140571.92㎡
(3LDK)		3,340万円3,182万円7.5万2.8%
140676.72㎡
(3LDK)		3,680万円3,500万円7.1万2.4%
140774.05㎡
(3LDK)		3,440万円3,321万円7.4万2.7%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150181.86㎡
(4LDK)		3,990万円3,855万円6.6万2.0%
150275.32㎡
(3LDK)		3,610万円3,406万円7.3万2.6%
150373.73㎡
(3LDK)		3,540万円3,300万円7.4万2.7%
150471.92㎡
(3LDK)		3,450万円3,182万円7.5万2.8%
150571.92㎡
(3LDK)		3,430万円3,182万円7.5万2.8%
150676.72㎡
(3LDK)		3,780万円3,500万円7.1万2.4%
150774.05㎡
(3LDK)		3,540万円3,321万円7.4万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーベントハイム昭島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーベントハイム昭島の価格相場、家賃相場は昭和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーベントハイム昭島の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーベントハイム昭島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 日興パレス昭島
東京都 昭島市 昭和町 2丁目2-9 		昭島駅
徒歩2分
SRC造 1991年
280m サンシュロス昭島
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-23 		昭島駅
徒歩1分
SRC造 1996年
513m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅12号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目3-12 		昭島駅
徒歩10分
SRC造 1982年
534m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅16号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目4-16 		昭島駅
徒歩10分
SRC造 1982年
604m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅17号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目5-17 		昭島駅
徒歩10分
SRC造 1987年
613m 昭島つつじが丘ハイツ5号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目2-5 		昭島駅
徒歩10分
SRC造 1981年
613m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅13号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目3-13 		昭島駅
徒歩10分
SRC造 1984年
624m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅15号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目4-15 		昭島駅
徒歩9分
SRC造 1987年
643m 昭島つつじが丘ハイツ3号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目2-3 		昭島駅
徒歩10分
SRC造 1981年
648m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅22号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目6-22 		昭島駅
徒歩12分
SRC造 1981年
677m 昭島つつじが丘ハイツ4号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目2-4 		昭島駅
徒歩12分
SRC造 1981年
700m 昭島つつじが丘ハイツ2号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目2-2 		昭島駅
徒歩10分
SRC造 1981年
700m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅14号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目4-14 		昭島駅
徒歩14分
SRC造 1982年
718m 昭島つつじが丘ハイツ1号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目2-1 		昭島駅
徒歩11分
SRC造 1981年
730m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅23号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目7-23 		昭島駅
徒歩12分
SRC造 1982年
733m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅21号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目6-21 		昭島駅
徒歩12分
SRC造 1982年
748m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅19号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目5-19 		昭島駅
徒歩14分
SRC造 1982年
781m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅24号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目7-24 		昭島駅
徒歩13分
SRC造 1982年
791m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅20号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目6-20 		昭島駅
徒歩11分
SRC造 1981年
838m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅25号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目7-25 		昭島駅
徒歩15分
SRC造 1982年
952m プレイシア
東京都 昭島市 宮沢町 494-11 		昭島駅
徒歩13分 		15階建
527部屋 		SRC造 2003年
1281m ライオンズマンション昭島第2
東京都 昭島市 大神町 3丁目14-13 		昭島駅
徒歩18分
SRC造 1994年
1338m ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目5-37 		昭島駅
徒歩20分 		11階建
306部屋 		SRC造 2003年
1358m ガーデンズウエスタン
東京都 昭島市 朝日町 3丁目1-29 		中神駅
徒歩2分
SRC造 2000年
1460m 誠実屋ビル
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目6-1 		中神駅
徒歩20分
SRC造 1985年
1492m 西武拝島ハイツ1号棟
東京都 昭島市 美堀町 5丁目20-1 		拝島駅
徒歩3分
SRC造 1981年
1552m オークアベニュー
東京都 昭島市 拝島町 1丁目4-16 		昭島駅
徒歩20分
SRC造 2006年
1578m 東建ニューハイツ拝島
東京都 昭島市 松原町 3丁目10-26 		拝島駅
徒歩6分
SRC造 1987年
1602m 西武拝島ハイツ3号棟
東京都 昭島市 美堀町 5丁目20-3 		拝島駅
徒歩4分
SRC造 1981年
1632m 西武拝島ハイツ4号棟
東京都 昭島市 美堀町 5丁目20-4 		拝島駅
徒歩5分
SRC造 1981年
1648m 西武拝島ハイツ5号棟
東京都 昭島市 美堀町 5丁目20-5 		拝島駅
徒歩3分
SRC造 1981年
1690m メゾンクレスト
東京都 昭島市 玉川町 4丁目9-32 		東中神駅
徒歩6分
SRC造 1989年
1702m キャッスル昭島
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目9-30 		西武立川駅
徒歩11分
SRC造 1990年
1825m 第2レボーズ
東京都 昭島市 玉川町 4丁目6-2 		東中神駅
徒歩7分
SRC造 1977年
1892m ハイホーム立川一番町
東京都 立川市 一番町 1丁目14-1 		西武立川駅
徒歩14分
SRC造 1995年
1994m 富士ビル
東京都 昭島市 玉川町 3丁目17-9 		東中神駅
徒歩6分
SRC造 1989年
2183m エスポワール拝島
東京都 昭島市 松原町 5丁目18-3 		拝島駅
徒歩5分
SRC造 1993年
2187m ダイアパレス昭和公園
東京都 昭島市 福島町 3丁目23-1 		中神駅
徒歩19分
SRC造 1991年
2664m グリーンヴィレッジ宇津木台
東京都 八王子市 久保山町 1丁目9-3 		小宮駅
徒歩12分
SRC造 1992年
2760m サンビレッジ一番町
東京都 立川市 一番町 4丁目24-2 		武蔵砂川駅
徒歩8分
SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

昭和町 $kind_labe人口推移 昭和町における人口推移・動向を調べることができます

昭和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 10.8 万人 -1.93%
2045 年 11.0 万人 -1.73%
2040 年 11.2 万人 -1.40%
2035 年 11.3 万人 -1.00%
2030 年 11.4 万人 -0.65%
2025 年 11.5 万人 +1.00%
2020 年 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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