アーバン美樹(大分県 大分市 萩原 3)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アーバン美樹』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アーバン美樹(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバン美樹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アーバン美樹の周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
萩原 中古マンション価格相場 推移・動向
アーバン美樹の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| Dimorare 大分県 大分市 萩原 4 | 高城駅 徒歩20分 | 5階建 | その他 | 2017年 |
| マイロード萩原 大分県 大分市 萩原 3 | 牧駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ZEROII萩原 大分県 大分市 萩原 1 | 牧駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| グリーンヒル平和公園通り 大分県 大分市 萩原 1丁目1-7 | 牧駅 徒歩11分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 鶴羽ビルII 大分県 大分市 萩原 2 | 牧駅 徒歩16分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ベスタ萩原 大分県 大分市 萩原 2丁目12-21 | 牧駅 徒歩18分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| サーパス萩原 大分県 大分市 萩原 4丁目10-1 | 牧駅 徒歩20分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ニューホープ21 大分県 大分市 萩原 4-15-21 | 大分駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| レジオン萩原 大分県 大分市 萩原 4丁目7-40 | 牧駅 徒歩18分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サンハイツ萩原 大分県 大分市 萩原 3丁目12-48 | 牧駅 徒歩13分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ドゥペール萩原弐番館 大分県 大分市 萩原 4丁目7-36 | 牧駅 徒歩19分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| コスモはるな 大分県 大分市 萩原 4-10-20 | 高城駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| グリーンパーク･ヨシハラ 大分県 大分市 萩原 1-2-33 | 牧駅 徒歩12分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ドゥペール萩原 大分県 大分市 萩原 4丁目12-11 | 牧駅 徒歩20分 | 11階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1996年 |
| 植木ビルハイツ 大分県 大分市 萩原 1-6-7 | 牧駅 徒歩11分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| パレドール萩原 大分県 大分市 萩原 1丁目18-27 | 牧駅 徒歩11分 | 8階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 天神BOX 大分県 大分市 萩原 2-7-11 | 牧駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ガーデンハイツ 大分県 大分市 萩原 2-5-33 | 牧駅 徒歩15分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| アーバンベルデ萩原 大分県 大分市 萩原 2丁目1-5 | 牧駅 徒歩15分 | 8階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| シティ21 大分県 大分市 萩原 4-13-1 | 牧駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| エレガンス宮本V 大分県 大分市 萩原 4 | 高城駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| アーバン美樹 大分県 大分市 萩原 3 | 牧駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| ハイツ岡 大分県 大分市 萩原 1-7-43 | 牧駅 徒歩10分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| コーポ越谷パート4 大分県 大分市 萩原 1-4-1 | 牧駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| リベル･はぎわら 大分県 大分市 萩原 3-6-7 | 牧駅 徒歩16分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| アイポート 大分県 大分市 萩原 3 | 牧駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| ハイツ松山 大分県 大分市 萩原 1-14-2 | 牧駅 徒歩25分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 三和コーポNo.15 大分県 大分市 萩原 1-7-19 | 牧駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 三和コーポ萩原 大分県 大分市 萩原 1丁目7-19 | 牧駅 徒歩10分 | 7階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| コスモス畑A 大分県 大分市 萩原 2丁目6-13 | 牧駅 徒歩15分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 佐藤マンション 大分県 大分市 萩原 1 | 牧駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
萩原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
萩原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 41.6 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 43.0 万人 | -2.97% |
| 2040 年 | 44.3 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 45.4 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 46.4 万人 | -1.59% |
| 2025 年 | 47.1 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 47.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 84.1 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 88.8 万人 | -5.15% |
| 2040 年 | 93.6 万人 | -4.85% |
| 2035 年 | 98.4 万人 | -4.57% |
| 2030 年 | 103.1 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 107.8 万人 | -4.12% |
| 2020 年 | 112.4 万人 | - |
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