アーバン片島(福岡県 飯塚市 片島 1丁目2-13)の価格相場は 10.4万円/㎡ (坪単価 34.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバン片島 価格相場・家賃相場
10.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,016 円/㎡
(平均値)
32.8
15.0 円/㎡
新飯塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバン片島の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバン片島の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバン片島
住所福岡県 飯塚市 片島 1丁目2-13
建築年1992年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数9階
分譲会社熊谷建設
管理会社太平ビルサービス
備考エレベーター、-
アクセス JR JR筑豊本線 新飯塚駅  徒歩 15分
JR JR後藤寺線 新飯塚駅  徒歩 15分
JR JR筑豊本線 飯塚駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバン片島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片島1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの飯塚市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバン片島の価格相場、家賃相場は片島1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバン片島の周辺エリア(飯塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片島1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 片島1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片島1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバン片島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
900m エバーライフ新飯塚駅前
福岡県 飯塚市 新飯塚 7-28
新飯塚駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
993m グローバル飯塚
福岡県 飯塚市 立岩 1002-2
新飯塚駅
徒歩5分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1879m スワンマンション飯塚駅前
福岡県 飯塚市 菰田西 1丁目6-23
飯塚駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
11076m エバーライフ後藤寺駅前
福岡県 田川市 平松町 15-30
田川後藤寺駅
徒歩4分
15階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
14605m オリエントハイツ篠栗
福岡県 糟屋郡 篠栗町 大字篠栗4856-1
篠栗駅
徒歩5分
12階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
14632m ベンタナヒルズ篠栗16号館
福岡県 糟屋郡 篠栗町 大字高田499-1
篠栗駅
徒歩21分
14階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
14685m ベンタナヒルズ篠栗11号館
福岡県 糟屋郡 篠栗町 大字高田
篠栗駅
徒歩21分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
14730m ベンタナヒルズ篠栗5号館
福岡県 糟屋郡 篠栗町 大字高田
篠栗駅
徒歩20分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
17574m エクレール福岡東
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字上大隈352-10
門松駅
徒歩15分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
17597m コモドヒル須恵中央駅前
福岡県 糟屋郡 須惠町 大字須惠835-5
須恵中央駅
徒歩7分
12階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
19332m グランドパレス中間1番館
福岡県 中間市 中尾 4丁目1-1
筑豊中間駅
徒歩1分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
20298m ロイヤル通谷
福岡県 中間市 通谷 1丁目1-15
通谷駅
徒歩3分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
20867m ハウスユマニテ赤間駅前
福岡県 宗像市 栄町 16-2
赤間駅
徒歩4分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
20914m アーサー宗像ツインコート
福岡県 宗像市 栄町 15-3
赤間駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
20995m アーサー宗像リベックス
福岡県 宗像市 栄町 7-1
赤間駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
21257m アンピール赤間駅前
福岡県 宗像市 赤間駅前 2丁目188-2
赤間駅
徒歩3分
14階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
21308m アーサー宗像アクシス
福岡県 宗像市 赤間駅前 2丁目3-1
赤間駅
徒歩4分
15階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
21382m アーティックス赤間
福岡県 宗像市 赤間駅前 2丁目2-2
赤間駅
徒歩6分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
21420m コアマンションルネス空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 別府北1丁目13-1
福岡空港駅
徒歩18分
12階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
21443m パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー
福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目18-5
西鉄二日市駅
徒歩9分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
21766m サンパーク三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2丁目8-12
三ケ森駅
徒歩3分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
21768m サンパーク三ヶ森2
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2丁目4-24
三ケ森駅
徒歩4分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
21863m アルフィーネ二日市駅前
福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目3-3
西鉄二日市駅
徒歩3分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
21987m ステーションタワーロフティ日の里
福岡県 宗像市 日の里 1丁目2-3
東郷駅
徒歩2分
12階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
22031m シティマンション空港東
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2615-1
柚須駅
徒歩12分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
22050m マック箱崎コート
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目12-5
柚須駅
徒歩12分
11階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
22053m 白木原パークホームズ
福岡県 大野城市 東大利 4丁目3-1
白木原駅
徒歩12分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
22092m エバーライフリオ筑紫野
福岡県 筑紫野市 針摺東 3丁目8-1
朝倉街道駅
徒歩11分
15階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
22124m グランドパレス空港東
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2832-1
柚須駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
22144m ダイアパレスツインコート下大利(壱番館・弐番館)
福岡県 大野城市 東大利 3丁目9
下大利駅
徒歩11分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
22161m レヂオンス博多東
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目10-20
柚須駅
徒歩12分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
22196m JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目17-7
柚須駅
徒歩15分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
22258m ライオンズマンション香椎宮参道第2
福岡県 福岡市 東区 香椎 1丁目1-1
香椎宮前駅
徒歩4分
11階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
22261m グランピアマンショングーテンハイツ箱崎5
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目8-35
柚須駅
徒歩12分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
22263m 花鶴丘団地(1〜13棟)
福岡県 古賀市 花鶴丘 2丁目1
ししぶ駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
22309m ユーハイム二日市
福岡県 筑紫野市 紫 2丁目24-29
紫駅
徒歩2分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
22309m エバーライフ二日市
福岡県 筑紫野市 二日市中央 4丁目8-17
西鉄二日市駅
徒歩5分
13階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
22317m リヴィエール黒崎西
福岡県 北九州市 八幡西区 里中 3丁目11-15
永犬丸駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
22333m 香椎エクセル13
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目3-15
香椎宮前駅
徒歩4分
8階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
22337m エバーライフ香椎第2
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目3-13
香椎宮前駅
徒歩4分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片島1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

飯塚市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、飯塚市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

片島1丁目 $kind_labe人口推移 片島1丁目における人口推移・動向を調べることができます

片島1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

飯塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.93%
2045 10.6 万人 -4.11%
2040 11.0 万人 -3.93%
2035 11.5 万人 -3.62%
2030 11.9 万人 -3.29%
2025 12.3 万人 -2.76%
2020 12.6 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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