アーバン愛宕2(埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目19-6)の価格相場は 7.6万円/㎡ (坪単価 25.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバン愛宕2 価格相場・家賃相場
7.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,934 円/㎡
(平均値)
52.0
10.0 円/㎡
上尾駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバン愛宕2の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバン愛宕2の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバン愛宕2
住所埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目19-6
建築年1973年
構造軽量鉄骨
総戸数3部屋
階数3階
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバン愛宕2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.89㎡
(1LDK)
-424万円10.8万30.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.89㎡
(2LDK)
-424万円10.8万30.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバン愛宕2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は愛宕のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバン愛宕2の価格相場、家賃相場は愛宕のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバン愛宕2の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛宕 中古マンション価格相場 推移・動向 愛宕における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

愛宕 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバン愛宕2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m レオパレスFK
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目26-13
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
94m レオパレスFKII
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目26-13
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
95m ウェルフェア
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目23-2
上尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
98m レピュートJune
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目12-3
上尾駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1987年
108m リバーハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目26-15
上尾駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
109m ビラ・ハラ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目26-15
上尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
116m レオパレスFK2
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目26-8
上尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
144m プレンティハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目2-9
上尾駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
150m エス・コーポB
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目27-13
上尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
158m エス・コーポA
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目27-13
上尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
193m フレンドハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目8-15
上尾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
197m レオパレス愛宕
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目3-19
上尾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
201m ストークフラッツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目8-8
上尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
203m 愛宕パールハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目6-6
上尾駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1978年
207m レピュート愛宕
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目14-17
上尾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
216m レモンズ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目8-15
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
224m レオパレススカイブルー
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目14-7
上尾駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2011年
226m ミエコハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目8-2
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
229m シティハイムナカムラ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目10-18
上尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
231m 山本荘
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目9-1
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1976年
243m シャトレ長島
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目178
上尾駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
244m シティハイムフォーレスト
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目9-2
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
244m フローラ上尾
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目10-15
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
249m CRYSTALCOURT壱番館
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目2-20
上尾駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1993年
254m 上尾市愛宕ハイム
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目10-15
上尾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2015年
254m エクセルハイツ
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目180-1
上尾駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
297m パレーシャル須賀
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目3-8
上尾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
301m グリーンアベニューB
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目18-3
上尾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
305m コート・ジュネス
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目37
上尾駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
309m フジハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目20-6
上尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
312m アレグリーアタナカA
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目27-1
上尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
313m アレグリーア田中 B
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目27-1
上尾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
327m グリーンアベニューA
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目18-3
上尾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
334m アルカディア上尾
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目1-12
上尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
335m フォーゲル
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目165-1
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
336m マイ・リトル・ワン
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目166
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
339m サニーヒルB
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目16-13
上尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
342m サニーヒルA
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目16-13
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
344m サニーハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目5-12
上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
345m アーバンレオ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目1-12
上尾駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

愛宕の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

愛宕 $kind_labe人口推移 愛宕における人口推移・動向を調べることができます

愛宕 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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