アーバンレジデンス仲之町(東京都 新宿区 市谷仲之町 4-46)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 388万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (66.5㎡) の 8,814 万円、最も低い部屋は 5階 (23.2㎡) の 2,681 万円です。

アーバンレジデンス仲之町 価格相場・家賃相場
117 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,746 円/㎡
(平均値)
16.9
5.0 円/㎡
曙橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンレジデンス仲之町の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンレジデンス仲之町の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンレジデンス仲之町
住所東京都 新宿区 市谷仲之町 4-46
建築年2008年
構造RC造
アクセス 都営 都営新宿線 曙橋駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

アーバンレジデンス仲之町(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.21㎡
(1K)
-2,681万円8.7万3.9%
2階66.48㎡
(2LDK)
-8,814万円25.0万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.21㎡
(1K)
-2,681万円8.7万3.9%
3階23.21㎡
(1K)
-2,681万円8.7万3.9%
3階23.21㎡
(1K)
-2,681万円8.7万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.21㎡
(1K)
-2,681万円8.7万3.9%
4階23.21㎡
(1K)
-2,681万円8.7万3.9%
4階24.43㎡
(1K)
-2,834万円9.1万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階24.43㎡
(1K)
-2,834万円9.1万3.9%
5階23.21㎡
(1K)
-2,681万円8.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンレジデンス仲之町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンレジデンス仲之町の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンレジデンス仲之町の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンレジデンス仲之町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m グレース市ケ谷
東京都 新宿区 市谷仲之町 4-45
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1979年
27m ヴィアルシティー市ケ谷
東京都 新宿区 市谷仲之町 3-42
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1998年
59m プリンスハイツ市ケ谷
東京都 新宿区 市谷仲之町 3-40
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1999年
66m リエール市ケ谷
東京都 新宿区 市谷仲之町 4-39
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1992年
75m ザ・センター東京
東京都 新宿区 市谷本村町 7-4
曙橋駅
徒歩5分
38階建
426部屋
RC造 2008年
78m ヴィラ仲之町
東京都 新宿区 市谷仲之町 3-38
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1987年
102m 竹内コーポ
東京都 新宿区 市谷仲之町 3-37
曙橋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
106m アビテ市ケ谷仲之町
東京都 新宿区 市谷仲之町 2-44
曙橋駅
徒歩3分
11階建
38部屋
RC造 2001年
116m ダイナシティ市谷仲之町
東京都 新宿区 市谷仲之町 3-36
曙橋駅
徒歩6分
5階建
31部屋
RC造 2007年
119m PLATZJD
東京都 新宿区 市谷仲之町 2-38
曙橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
127m パークハウス市谷仲之町プレイス
東京都 新宿区 市谷仲之町 3-10
曙橋駅
徒歩5分
6階建
49部屋
RC造 2010年
132m プライムアーバン市谷仲之町
東京都 新宿区 市谷仲之町 2-40
曙橋駅
徒歩3分

RC造 2007年
137m パークリュクス市谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 52-5
曙橋駅
徒歩6分
13階建
36部屋
RC造 2011年
138m 東京都住宅供給公社トミンハイム薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 46
曙橋駅
徒歩6分

RC造 1998年
139m 市ケ谷仲之町
東京都 新宿区 市谷仲之町
曙橋駅
徒歩0分
12階建
56部屋
RC造 2019年
151m 中山ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 85
曙橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 1971年
156m ステージグランデ市谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 46-1
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 2001年
159m グランエクレール市ケ谷
東京都 新宿区 市谷仲之町 2-3
曙橋駅
徒歩2分

RC造 1989年
159m メゾンカルム市ケ谷建替
東京都 新宿区 市谷仲之町
曙橋駅
徒歩0分
6階建
59部屋
RC造 2017年
160m 大竹ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 60
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 2010年
162m マグノリアテラス
東京都 新宿区 市谷仲之町 3-32
曙橋駅
徒歩6分

RC造 1994年
164m フジランドスタッフメゾン薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 85
曙橋駅
徒歩6分

RC造 1977年
165m レジディア市谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 59
曙橋駅
徒歩6分
13階建
97部屋
RC造 2008年
166m アーバンシェル
東京都 新宿区 市谷仲之町 4-30
曙橋駅
徒歩7分

RC造 2013年
168m グランステューディオ市ケ谷薬王寺1
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 46
曙橋駅
徒歩6分

RC造 2004年
170m 田所ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 52
牛込柳町駅
徒歩8分

RC造 1980年
174m 石原ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 61
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 2012年
179m グランステューディオ市ケ谷薬王寺2
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 46
曙橋駅
徒歩5分

RC造 2004年
180m ヴォーガコルテ市ケ谷
東京都 新宿区 市谷仲之町 4-30
曙橋駅
徒歩7分

RC造 2013年
180m パークハウス市谷仲之町
東京都 新宿区 市谷仲之町 2-7
曙橋駅
徒歩3分
5階建
47部屋
RC造 2005年
187m ブランズ市谷仲之町
東京都 新宿区 市谷仲之町 3-31
曙橋駅
徒歩6分
6階建
27部屋
RC造 2012年
194m パークホームズ市ケ谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 30-1
曙橋駅
徒歩7分
14階建
29部屋
RC造 2005年
195m 東映市ケ谷マンション
東京都 新宿区 市谷仲之町 4-29
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1996年
196m リーがランド市ケ谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町
曙橋駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2018年
196m リーガランド市ケ谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町
曙橋駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2018年
197m 市谷仲之町テラス
東京都 新宿区 市谷仲之町 3-14
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1994年
201m 市ケ谷ドミール
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 46-2
曙橋駅
徒歩5分

RC造 2004年
203m シンカイビル
東京都 新宿区 住吉町 8-5
曙橋駅
徒歩1分

RC造 1984年
204m クレールエミネンス
東京都 新宿区 住吉町 8-3
曙橋駅
徒歩1分

RC造 2008年
211m ザ・ヒルズ市谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 45
牛込柳町駅
徒歩7分
7階建
77部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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