アーバンレジス(東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-27)の価格相場は 118万円/㎡ (坪単価 390万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンレジス 価格相場・家賃相場
118 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,529 円/㎡
(平均値)
11.0
11.0 円/㎡
早稲田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンレジスの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンレジスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンレジス
住所東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-27
建築年2014年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンレジスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西早稲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンレジスの価格相場、家賃相場は西早稲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンレジスの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西早稲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンレジスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m アトラス宮寺
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-26
早稲田駅
徒歩15分

木造 1993年
37m ハイム西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-15
早稲田駅
徒歩9分

木造 1992年
40m サンハイツワセダ
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-15
早稲田駅
徒歩4分

木造 1989年
56m K-ハイム
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-14
早稲田駅
徒歩5分

木造 1977年
58m ハウスみどり
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目13-25
早稲田駅
徒歩8分

木造 1986年
63m ネオアージュ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-21
早稲田駅
徒歩8分

木造 1992年
66m Kハウス早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目13-25
早稲田駅
徒歩11分

木造 2011年
83m コーポ東條
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目14-23
早稲田駅
徒歩3分

木造 2000年
91m みゆき荘
東京都 豊島区 高田 1丁目1-23
早稲田駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
118m メゾンM
東京都 豊島区 高田 1丁目2-15
早稲田駅
徒歩12分

木造 1993年
142m カーサニチビ
東京都 豊島区 高田 1丁目2-5
面影橋駅
徒歩8分

木造 1974年
147m プレイスMR
東京都 豊島区 高田 1丁目2-5
雑司が谷駅
徒歩12分

木造 1974年
154m 宗像ビル
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目12-1
早稲田駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
169m サクシードエフ・エフ・エフ
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目23-1
早稲田駅
徒歩2分

木造 2008年
184m 福田ハイム
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目8-17
早稲田駅
徒歩7分
5階建
木造 1987年
193m INN目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目4-4
面影橋駅
徒歩12分

木造 1989年
209m Patria
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目7-22
早稲田駅
徒歩8分
2階建
木造 1967年
214m ハラダハウス
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目9-5
早稲田駅
徒歩5分

木造 1997年
216m グレーハウス
東京都 豊島区 高田 1丁目8-4
早稲田駅
徒歩10分

木造 1990年
221m パークアベニューメジロダイ
東京都 文京区 目白台 1丁目3-9
早稲田駅
徒歩6分

木造 2009年
224m サンハウス
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目7-7
早稲田駅
徒歩8分

木造 1996年
224m ハウス赤城
東京都 豊島区 高田 1丁目11-2
早稲田駅
徒歩10分

木造 1975年
226m Kハウス1
東京都 豊島区 高田 1丁目10-26
早稲田駅
徒歩13分

木造 1975年
230m Kハウス2
東京都 豊島区 高田 1丁目10-1
早稲田駅
徒歩12分

木造 1975年
230m グリシーヌ目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目6-2
早稲田駅
徒歩13分
2階建
6部屋
木造 1970年
307m ヴィラ目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目8-1
雑司が谷駅
徒歩11分

木造 1983年
318m コーポ松田
東京都 文京区 目白台 1丁目9-8
早稲田駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
322m 文化ビレッジ
東京都 文京区 目白台 1丁目9-9
雑司が谷駅
徒歩10分

木造 1989年
333m くるみ荘
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 541
早稲田駅
徒歩8分

木造 2014年
333m ハイツヒナギク
東京都 文京区 目白台 1丁目9-13
早稲田駅
徒歩12分

木造 1989年
347m ハイム・メナム
東京都 豊島区 高田 1丁目15-14
雑司が谷駅
徒歩9分

木造 2005年
353m 山アパート
東京都 文京区 目白台 1丁目9-17
面影橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
356m TCRE早稲田
東京都 文京区 目白台 1丁目12-1
雑司が谷駅
徒歩9分

木造 2007年
367m コーポサトウ
東京都 文京区 目白台 1丁目12-9
雑司が谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
405m グリーンハウス8
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目4-21
早稲田駅
徒歩8分

木造 1991年
405m 鈴木荘
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目4-22
早稲田駅
徒歩6分

木造 1987年
410m メゾンくるみ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 113-2
早稲田駅
徒歩6分

木造 2013年
411m グリーンハウス1
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目4-21
早稲田駅
徒歩8分

木造 1991年
414m グリーンハウス4
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目4-21
早稲田駅
徒歩8分

木造 2000年
418m グリーンハウス2
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目4-21
早稲田駅
徒歩8分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西早稲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西早稲田 $kind_labe人口推移 西早稲田における人口推移・動向を調べることができます

西早稲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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