アーバンルピナス(千葉県 柏市 豊四季 45-35)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンルピナス 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,547 円/㎡
(平均値)
16.9
10.0 円/㎡
豊四季駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンルピナスの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンルピナスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンルピナス
住所千葉県 柏市 豊四季 45-35
建築年2008年
構造RC造
アクセス 東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンルピナスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンルピナスの価格相場、家賃相場は豊四季のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンルピナスの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向 豊四季における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンルピナスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
267m サングレース豊四季
千葉県 柏市 豊四季 135-7
豊四季駅
徒歩6分

RC造 1990年
268m パレ・ドール豊四季
千葉県 柏市 豊四季 72-83
流山おおたかの森駅
徒歩12分

RC造 1990年
292m フラワーヒル豊四季
千葉県 柏市 豊四季 112-63
豊四季駅
徒歩12分

RC造 1978年
405m アンビシャス豊四季
千葉県 柏市 豊四季 142-5
豊四季駅
徒歩5分
7階建
58部屋
RC造 2007年
465m シャルマン2
千葉県 柏市 豊四季 147-16
豊四季駅
徒歩4分

RC造 2011年
523m コーポ・アルチェ
千葉県 柏市 豊四季 148-1
豊四季駅
徒歩3分

RC造 1997年
555m ハミングコート・おおたかの森
千葉県 流山市 十太夫 1-1
流山おおたかの森駅
徒歩7分

RC造 2014年
587m K2ビル
千葉県 柏市 豊四季 1007-2
豊四季駅
徒歩1分

RC造 2007年
591m PiantareM
千葉県 柏市 豊四季 1008-8
豊四季駅
徒歩3分

RC造 2003年
616m 伊藤ビル
千葉県 柏市 豊四季 1008-1
豊四季駅
徒歩1分

RC造 2003年
667m レクセルプラザ豊四季
千葉県 柏市 豊四季 1001
豊四季駅
徒歩4分
10階建
81部屋
RC造 2004年
681m シティハウスおおたかの森
千葉県 流山市 西初石 6丁目828-4
流山おおたかの森駅
徒歩6分

RC造 2011年
698m メゾンノワール
千葉県 流山市 西初石 6丁目816-1
流山おおたかの森駅
徒歩7分
3階建
RC造 2012年
699m GlicinaOtaka2
千葉県 流山市 西初石 6丁目828-2
流山おおたかの森駅
徒歩4分

RC造 2014年
709m GlicinaOtaka
千葉県 流山市 西初石 6丁目828-2
流山おおたかの森駅
徒歩4分

RC造 2013年
712m シャン・ド・フルール2
千葉県 柏市 豊四季 1003-12
豊四季駅
徒歩2分

RC造 2000年
725m ハミングバード豊四季
千葉県 柏市 豊四季 152-22
豊四季駅
徒歩3分

RC造 1991年
735m ワンズワン
千葉県 柏市 豊四季 150-10
豊四季駅
徒歩1分

RC造 2005年
768m キャトル・セゾン
千葉県 柏市 豊四季 1003-5
豊四季駅
徒歩2分

RC造 2002年
777m ダイアパレス豊四季駅前
千葉県 柏市 豊四季 185-9
豊四季駅
徒歩2分
6階建
38部屋
RC造 2008年
784m マンション豊四季
千葉県 柏市 豊四季 167
豊四季駅
徒歩2分

RC造 1994年
796m グリーンヒルズ
千葉県 流山市 東初石 6丁目185-6
流山おおたかの森駅
徒歩2分
10階建
RC造 2013年
796m シティテラスおおたかの森ステーションコート
千葉県 流山市 東初石 6丁目185-6
流山おおたかの森駅
徒歩3分
15階建
RC造 2011年
876m ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ
千葉県 流山市 市野谷 660-1
流山おおたかの森駅
徒歩4分

RC造 2007年
878m シティハウスおおたかの森イースト
千葉県 流山市 十太夫 101-2
流山おおたかの森駅
徒歩7分
5階建
42部屋
RC造 2015年
881m ロータススクエアおおたかの森
千葉県 流山市 東初石 6丁目186-24
流山おおたかの森駅
徒歩5分
5階建
RC造 2010年
883m ジオ流山おおたかの森
千葉県 流山市 東初石 6丁目186-35
流山おおたかの森駅
徒歩6分
10階建
110部屋
RC造 2009年
898m ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ
千葉県 流山市 市野谷 660-1
流山おおたかの森駅
徒歩4分

RC造 2007年
905m パークホームズ流山おおたかの森
千葉県 流山市 西初石 6丁目831-2
流山おおたかの森駅
徒歩3分
13階建
36部屋
RC造 2013年
907m ParkHOMES流山おおたかの森
千葉県 流山市 西初石 6丁目831-2
流山おおたかの森駅
徒歩3分

RC造 2013年
911m ウェルスおおたかの森
千葉県 流山市 西初石 6丁目831-2
流山おおたかの森駅
徒歩1分
7階建
RC造 2014年
922m Murray Hill
千葉県 流山市 東初石 6丁目185-14
流山おおたかの森駅
徒歩3分
7階建
RC造 2015年
922m シーサウンド
千葉県 流山市 東初石 6丁目185-14
流山おおたかの森駅
徒歩2分
6階建
RC造 2012年
922m 流山おおたかの森・岩佐マンション
千葉県 流山市 東初石 6丁目185-14
流山おおたかの森駅
徒歩3分
6階建
RC造 2012年
923m レーベン流山おおたかの森レヴィエ
千葉県 流山市 十太夫 101-2
流山おおたかの森駅
徒歩3分
12階建
33部屋
RC造 2015年
925m ザ・フォレストレジデンス
千葉県 流山市 市野谷 660-1
流山おおたかの森駅
徒歩4分
22階建
236部屋
RC造 2009年
945m エスペランサ
千葉県 流山市 市野谷 673-1
流山おおたかの森駅
徒歩3分

RC造 2013年
950m ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ
千葉県 流山市 市野谷 660-1
流山おおたかの森駅
徒歩4分

RC造 2007年
961m フェリーチェおおたかの森
千葉県 流山市 東初石 6丁目184-8
流山おおたかの森駅
徒歩3分
7階建
RC造 2017年
966m Grande Astore
千葉県 流山市 東初石 6丁目185-1
流山おおたかの森駅
徒歩3分
9階建
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊四季 $kind_labe人口推移 豊四季における人口推移・動向を調べることができます

豊四季 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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