アーバンプレイス参宮橋(東京都 渋谷区 代々木 4丁目18-5)の価格相場は 125万円/㎡ (坪単価 412万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (10.9㎡) の 1,367 万円、最も低い部屋は 1階 (9.1㎡) の 1,126 万円です。

アーバンプレイス参宮橋 価格相場・家賃相場
125 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,232 円/㎡
(平均値)
16.0
3.0 円/㎡
参宮橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンプレイス参宮橋の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンプレイス参宮橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンプレイス参宮橋
住所東京都 渋谷区 代々木 4丁目18-5
建築年2009年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 参宮橋駅  徒歩 3分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 17分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 17分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 17分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 17分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 17分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 17分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 17分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンプレイス参宮橋(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階9.06㎡
(1R)
-1,126万円3.8万4.1%
1階10.25㎡
(1R)
-1,278万円4.3万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階10.95㎡
(1R)
-1,367万円4.6万4.1%
2階10.95㎡
(1R)
-1,367万円4.6万4.1%
2階10.95㎡
(1R)
-1,367万円4.6万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンプレイス参宮橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンプレイス参宮橋の価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンプレイス参宮橋の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンプレイス参宮橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 一二三荘
東京都 渋谷区 代々木 4丁目17-12
参宮橋駅
徒歩2分

木造 1977年
41m スターハイム
東京都 渋谷区 代々木 4丁目18-9
参宮橋駅
徒歩3分

木造 1982年
43m AOIapartment
東京都 渋谷区 代々木 4丁目17-3
参宮橋駅
徒歩5分

木造 2007年
49m 東京都渋谷区代々木4丁目14-11
東京都 渋谷区 代々木 4丁目14-11
参宮橋駅
徒歩3分

木造 1996年
64m ハイム代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目17-17
参宮橋駅
徒歩5分

木造 1995年
67m フラットN
東京都 渋谷区 代々木 4丁目18-10
参宮橋駅
徒歩3分

木造 2002年
70m フォレスト邦
東京都 渋谷区 代々木 4丁目15-7
参宮橋駅
徒歩2分

木造 1990年
91m アーバンヒルズヨヨギ
東京都 渋谷区 代々木 4丁目14-6
参宮橋駅
徒歩3分

木造 1989年
99m メゾン葉月
東京都 渋谷区 代々木 4丁目19-1
参宮橋駅
徒歩5分
3階建
3部屋
木造 1963年
104m コーポ菊谷
東京都 渋谷区 代々木 4丁目3-20
参宮橋駅
徒歩2分

木造 1991年
109m ロエベ参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目3-20
参宮橋駅
徒歩4分

木造 2000年
113m S2参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目3-6
参宮橋駅
徒歩1分

木造 1990年
118m 根木アパート
東京都 渋谷区 代々木 4丁目20-10
参宮橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
119m 石野ハイツ
東京都 渋谷区 代々木 4丁目20-1
参宮橋駅
徒歩3分

木造 2001年
119m グレイス代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目3-9
参宮橋駅
徒歩2分

木造 2006年
124m グリーンテラス
東京都 渋谷区 代々木 4丁目3-16
参宮橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
130m アーバニティー参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目3-7
参宮橋駅
徒歩1分

木造 1994年
130m S&K
東京都 渋谷区 代々木 4丁目3-9
参宮橋駅
徒歩2分

木造 2006年
133m Jackmale
東京都 渋谷区 代々木 4丁目3-8
参宮橋駅
徒歩1分

木造 2013年
141m レオパレス代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目20-8
初台駅
徒歩8分

木造 1990年
148m 清楽荘
東京都 渋谷区 代々木 4丁目21-9
参宮橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
153m 横井アパート
東京都 渋谷区 代々木 4丁目11-16
参宮橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1960年
163m 北田荘
東京都 渋谷区 代々木 4丁目48-2
参宮橋駅
徒歩5分

木造 1980年
163m プランドール代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目1-8
参宮橋駅
徒歩1分

木造 2013年
169m Halenani
東京都 渋谷区 代々木 4丁目11-15
参宮橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1965年
177m スミレハイツ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目42-7
参宮橋駅
徒歩2分

木造 1981年
182m メゾンスズキ
東京都 渋谷区 代々木 4丁目49-14
参宮橋駅
徒歩4分

木造 1990年
184m 山下荘
東京都 渋谷区 代々木 4丁目1-6
参宮橋駅
徒歩1分
2階建
木造 1968年
186m ホワイトハイムB棟
東京都 渋谷区 代々木 4丁目45-11
参宮橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1960年
189m ホワイトハイムA棟
東京都 渋谷区 代々木 4丁目45-11
参宮橋駅
徒歩5分

木造 2000年
199m 参宮橋コーポラス
東京都 渋谷区 代々木 4丁目54-1
参宮橋駅
徒歩5分

木造 1983年
204m センチュリーハイツ
東京都 渋谷区 代々木 4丁目45-10
参宮橋駅
徒歩5分

木造 1986年
223m パークヒルズ参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目10-3
初台駅
徒歩10分

木造 1991年
224m コーポウエノ
東京都 渋谷区 代々木 4丁目10-14
参宮橋駅
徒歩3分

木造 2006年
225m 小川アパート
東京都 渋谷区 代々木 4丁目54-5
参宮橋駅
徒歩4分

木造 1981年
226m ハイツ飯田
東京都 渋谷区 代々木 4丁目54-4
参宮橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1967年
233m ロエベ3
東京都 渋谷区 代々木 4丁目10-14
参宮橋駅
徒歩2分

木造 2006年
234m ハイム坂崎
東京都 渋谷区 代々木 4丁目36-9
参宮橋駅
徒歩6分

木造 1985年
248m レオパレス参宮橋第4
東京都 渋谷区 代々木 4丁目43-9
参宮橋駅
徒歩7分

木造 1991年
251m ディモーラヨヨギシブヤ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目3-8
参宮橋駅
徒歩5分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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