アーバンフラッツ加賀A棟(東京都 板橋区 加賀 2丁目18-1)の価格相場は 57.2万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.8㎡) の 1,999 万円、最も低い部屋は 1階 (20.3㎡) の 1,147 万円です。

アーバンフラッツ加賀A棟 価格相場・家賃相場
57.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,146 円/㎡
(平均値)
38.0
8.0 円/㎡
十条駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンフラッツ加賀A棟の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンフラッツ加賀A棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンフラッツ加賀A棟
住所東京都 板橋区 加賀 2丁目18-1
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR埼京線 十条駅  徒歩 8分
都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンフラッツ加賀A棟(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.78㎡
(2DK)
-1,999万円10.7万6.4%
1階34.78㎡
(2DK)
-1,999万円10.7万6.4%
1階20.28㎡
(1K)
-1,147万円6.8万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.78㎡
(2DK)
-1,999万円10.7万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンフラッツ加賀A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンフラッツ加賀A棟の価格相場、家賃相場は加賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンフラッツ加賀A棟の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加賀 中古マンション価格相場 推移・動向 加賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンフラッツ加賀A棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m プロンビェール
東京都 北区 上十条 2丁目17-9
十条駅
徒歩4分

木造 1989年
210m コーポエレガンス
東京都 北区 上十条 3丁目6-11
十条駅
徒歩6分

木造 2001年
210m 井上コーポ
東京都 北区 上十条 2丁目15-4
十条駅
徒歩5分

木造 1979年
210m 鈴木荘
東京都 北区 上十条 3丁目3-4
十条駅
徒歩4分

木造 1988年
235m タイヘイコーポラス
東京都 北区 上十条 2丁目15-2
十条駅
徒歩5分

木造 1986年
244m ヴィラシャロン
東京都 北区 上十条 2丁目15-13
十条駅
徒歩5分

木造 1982年
257m スカイガーデン板橋加賀
東京都 板橋区 加賀 2丁目14-3
板橋区役所前駅
徒歩13分

木造 2006年
265m みどり荘
東京都 北区 上十条 2丁目14-5
十条駅
徒歩4分

木造 2014年
270m 樋口ハイツ
東京都 北区 上十条 3丁目3-20
十条駅
徒歩5分

木造 1980年
280m サンホーム
東京都 北区 上十条 2丁目20-15
十条駅
徒歩4分

木造 1991年
280m ミキコーポ
東京都 北区 上十条 3丁目3-19
十条駅
徒歩9分

木造 1989年
283m マ・メゾン十条
東京都 北区 上十条 2丁目10-7
十条駅
徒歩4分

木造 2005年
285m RINRIN
東京都 北区 上十条 2丁目10-12
十条駅
徒歩3分

木造 1988年
287m メゾンヒライシ
東京都 板橋区 加賀 2丁目14-10
板橋区役所前駅
徒歩11分

木造 1988年
298m ザ・コートハウス十条2
東京都 北区 上十条 2丁目20-15
十条駅
徒歩4分

木造 2015年
298m 北成ハイツ上十条
東京都 北区 上十条 3丁目10-14
十条駅
徒歩5分

木造 1985年
303m コーポ栄
東京都 北区 上十条 3丁目8-4
十条駅
徒歩8分

木造 2001年
318m ツインハウス
東京都 北区 上十条 2丁目20-12
十条駅
徒歩4分

木造 2010年
318m Myソレイユ
東京都 北区 上十条 2丁目11-4
十条駅
徒歩3分

木造 2005年
322m ケンズグランノーリ・エム
東京都 北区 上十条 2丁目6-7
十条駅
徒歩4分

木造 2005年
323m みやぎ荘
東京都 北区 上十条 3丁目8-8
十条駅
徒歩7分

木造 1980年
327m 出牛荘
東京都 板橋区 加賀 2丁目4-14
板橋区役所前駅
徒歩10分

木造 1978年
339m シャトー紅
東京都 北区 上十条 2丁目6-20
十条駅
徒歩3分

木造 2010年
341m コンフォート十条
東京都 北区 上十条 2丁目12-12
十条駅
徒歩3分

木造 2005年
350m メゾン・ド・ラ・ヴィー
東京都 北区 上十条 2丁目11-6
十条駅
徒歩3分

木造 2007年
350m ハウスイシゾネ
東京都 北区 上十条 2丁目8-5
十条駅
徒歩3分

木造 1978年
354m RハイツKI
東京都 北区 上十条 2丁目5-5
十条駅
徒歩3分

木造 1993年
355m 金井荘
東京都 北区 上十条 2丁目11-16
十条駅
徒歩3分

木造 1985年
356m リースランド十条
東京都 北区 上十条 2丁目6-20
十条駅
徒歩4分

木造 2004年
358m メゾネットエム
東京都 北区 上十条 2丁目6-11
十条駅
徒歩3分

木造 1990年
359m 太田アパート
東京都 北区 上十条 2丁目21-3
十条駅
徒歩3分

木造 1998年
360m 比良荘
東京都 北区 上十条 3丁目11-13
十条駅
徒歩7分

木造 1983年
360m コーポ白樺
東京都 北区 上十条 3丁目23-2
十条駅
徒歩5分

木造 1985年
361m ハイツ千草
東京都 北区 上十条 3丁目29-3
十条駅
徒歩3分

木造 2001年
365m Tom106
東京都 北区 上十条 2丁目6-20
十条駅
徒歩3分

木造 2010年
370m シャングリラガーデン
東京都 北区 上十条 3丁目29-23
十条駅
徒歩3分

木造 1991年
378m シャルムS
東京都 北区 上十条 3丁目28-10
十条駅
徒歩5分

木造 1982年
379m ファインヴィレッジ
東京都 北区 上十条 2丁目4-5
十条駅
徒歩4分

木造 2000年
380m 花菱荘
東京都 北区 上十条 2丁目21-9
十条駅
徒歩3分

木造 1981年
384m レモングラス壱番館
東京都 北区 上十条 2丁目4-6
十条駅
徒歩3分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

加賀 $kind_labe人口推移 加賀における人口推移・動向を調べることができます

加賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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