Name: アーバンビュー平井ツインズ
SKU: アーバンビュー平井ツインズ
Price: 614000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アーバンビュー平井ツインズ(東京都江戸川区平井 2丁目25-9)の価格相場は 61.4万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (90.5㎡) の 5,402 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.4%)、最も低い部屋は 1202号室 (62.3㎡) の 3,929 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.8%)です。

アーバンビュー平井ツインズ価格相場・家賃相場

61.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,645 円/㎡

(平均値)

21.9 年

4.0 円/㎡

平井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アーバンビュー平井ツインズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
平井の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アーバンビュー平井ツインズの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンビュー平井ツインズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アーバンビュー平井ツインズ
住所	東京都江戸川区平井 2丁目25-9
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	36部屋
階数	13階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	平井南小学校
中学校区	小松川第二中学校
管理会社	(株)アーバンコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	JR JR総武線平井駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンビュー平井ツインズ(12フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.50㎡ (3LDK)	3,590万円	4,695万円	12.6万	3.2%
202	73.67㎡ (3LDK)	3,390万円	4,546万円	12.6万	3.3%
203	79.04㎡ (3LDK)	4,230万円	4,827万円	12.5万	3.1%
204	68.17㎡ (3LDK)	3,570万円	4,251万円	12.5万	3.5%
205	78.97㎡ (3LDK)	4,400万円	4,823万円	12.5万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.25㎡ (3LDK)	3,790万円	4,786万円	12.5万	3.1%
302	75.75㎡ (3LDK)	3,700万円	4,655万円	12.6万	3.2%
303	79.04㎡ (3LDK)	4,340万円	4,827万円	12.5万	3.1%
304	68.17㎡ (3LDK)	3,640万円	4,251万円	12.5万	3.5%
305	78.97㎡ (3LDK)	4,490万円	4,823万円	12.5万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.25㎡ (3LDK)	3,870万円	4,786万円	12.5万	3.1%
402	75.75㎡ (3LDK)	3,820万円	4,655万円	12.6万	3.2%
403	79.04㎡ (3LDK)	4,380万円	4,827万円	12.5万	3.1%
404	68.17㎡ (3LDK)	3,670万円	4,251万円	12.5万	3.5%
405	78.97㎡ (3LDK)	4,540万円	4,823万円	12.5万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.25㎡ (3LDK)	4,030万円	4,786万円	12.5万	3.1%
502	75.75㎡ (3LDK)	3,930万円	4,655万円	12.6万	3.2%
503	76.35㎡ (3LDK)	4,870万円	4,687万円	12.6万	3.2%
504	83.01㎡ (3LDK)	5,090万円	5,030万円	12.4万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.25㎡ (3LDK)	4,430万円	4,786万円	12.5万	3.1%
602	75.75㎡ (3LDK)	4,230万円	4,655万円	12.6万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.25㎡ (3LDK)	4,470万円	4,786万円	12.5万	3.1%
702	75.75㎡ (3LDK)	4,270万円	4,655万円	12.6万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.25㎡ (3LDK)	4,500万円	4,786万円	12.5万	3.1%
802	75.75㎡ (3LDK)	4,300万円	4,655万円	12.6万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	78.25㎡ (3LDK)	4,540万円	4,786万円	12.5万	3.1%
902	75.75㎡ (3LDK)	4,340万円	4,655万円	12.6万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	78.25㎡ (3LDK)	4,580万円	4,786万円	12.5万	3.1%
1002	75.75㎡ (3LDK)	4,380万円	4,655万円	12.6万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	78.25㎡ (3LDK)	4,620万円	4,786万円	12.5万	3.1%
1102	75.75㎡ (3LDK)	4,420万円	4,655万円	12.6万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	71.05㎡ (3LDK)	4,340万円	4,406万円	12.5万	3.4%
1202	62.32㎡ (2LDK)	3,750万円	3,929万円	12.2万	3.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	90.48㎡ (4LDK)	6,170万円	5,402万円	12.0万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンビュー平井ツインズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は平井のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンビュー平井ツインズの価格相場、家賃相場は平井のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンビュー平井ツインズの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

平井中古マンション価格相場推移・動向平井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平井中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アーバンビュー平井ツインズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
76m	デイジイ2平井東京都江戸川区平井 4丁目7-8	平井駅徒歩4分	7階建	SRC造	1998年
81m	アモンビル東京都江戸川区平井 4丁目7-7	平井駅徒歩4分		SRC造	1992年
91m	西村ビル東京都江戸川区平井 4丁目5-5	平井駅徒歩4分		SRC造	1994年
115m	エクセレンス平井東京都江戸川区平井 4丁目8-5	平井駅徒歩2分		SRC造	1989年
139m	ドゥーコージップ東京都江戸川区平井 4丁目8-6	平井駅徒歩2分		SRC造	1974年
151m	平井オーナーズマンション第1 東京都江戸川区平井 4丁目7-15	平井駅徒歩3分		SRC造	1984年
158m	レジェンド平井東京都江戸川区平井 4丁目8-13	平井駅徒歩3分	9階建	SRC造	1997年
160m	ワイズマーク平井東京都江戸川区平井 4丁目1-11	平井駅徒歩6分	10階建	SRC造	2002年
191m	サニーサイド・ヴィラ東京都江戸川区平井 4丁目10-2	平井駅徒歩3分		SRC造	1994年
212m	浅野ビル東京都江戸川区平井 3丁目17-10	平井駅徒歩4分		SRC造	1991年
223m	ウィステリア東京都江戸川区平井 4丁目9-17	平井駅徒歩3分		SRC造	1995年
234m	平井パークハイツ東京都江戸川区平井 4丁目11-17	平井駅徒歩2分		SRC造	1975年
250m	サンエイハイツ東京都江戸川区平井 4丁目10-10	平井駅徒歩3分	9階建 30部屋	SRC造	1987年
254m	原田ビル東京都江戸川区平井 4丁目11-4	平井駅徒歩3分		SRC造	1978年
268m	コスモ平井ステーションアベニュー東京都江戸川区平井 3丁目12-12	平井駅徒歩4分	11階建 41部屋	SRC造	2002年
270m	平井鈴木ビル東京都江戸川区平井 4丁目11-6	平井駅徒歩1分		SRC造	1984年
278m	ビューネタワー平井東京都江戸川区平井 3丁目30-2	平井駅徒歩1分	21階建 199部屋	SRC造	2001年
280m	コミニハイツ東京都江戸川区平井 4丁目17-23	平井駅徒歩8分	2階建	SRC造	1969年
286m	マートルコート平井東京都江戸川区平井 3丁目18-10	平井駅徒歩6分		SRC造	1988年
312m	ベルモツインズ東京都江戸川区平井 4丁目12-1	平井駅徒歩1分	10階建	SRC造	1996年
313m	ダイヤモンドメゾン平井東京都江戸川区平井 2丁目15-7	平井駅徒歩8分		SRC造	1990年
318m	アイ・エムコーポ東京都江戸川区平井 3丁目11-12	平井駅徒歩3分	6階建	SRC造	1988年
349m	東洋プラザ平井東京都江戸川区平井 3丁目28-1	平井駅徒歩3分	3階建 15部屋	SRC造	1991年
376m	パークコート東京都江戸川区平井 5丁目23-1	平井駅徒歩1分		SRC造	1988年
378m	ライオンズガーデンシティ平井東京都江戸川区平井 4丁目22-2	平井駅徒歩6分		SRC造	1997年
413m	平井ショッピングセンター東京都江戸川区平井 5丁目23-3	平井駅徒歩1分	7階建	SRC造	1972年
422m	パークサイドアダチ2 東京都江戸川区平井 5丁目14-2	平井駅徒歩3分	10階建 18部屋	SRC造	1994年
434m	セレナハイム平井アプレ東京都江戸川区平井 5丁目33-13	平井駅徒歩4分		SRC造	1998年
451m	クレア平井ビル東京都江戸川区平井 5丁目21-2	平井駅徒歩5分		SRC造	1987年
466m	ホーヴィラーグ東京都江戸川区平井 5丁目22-2	平井駅徒歩2分		SRC造	1998年
470m	ガーデン欣志ビル東京都江戸川区平井 5丁目21-3	平井駅徒歩1分		SRC造	1986年
510m	シャルム・K・カーサ東京都江戸川区平井 4丁目29-22	平井駅徒歩7分		SRC造	1988年
535m	PRISMCOURT平井東京都江戸川区平井 4丁目29-12	平井駅徒歩9分		SRC造	1993年
538m	コスモ平井南リバータウン東京都江戸川区平井 2丁目6-2	平井駅徒歩14分		SRC造	2000年
577m	サンシャルム堀東京都江戸川区平井 5丁目31-3	平井駅徒歩5分		SRC造	1988年
622m	アーバンヒルズ平井東京都江戸川区平井 6丁目37-12	平井駅徒歩6分	12階建	SRC造	1994年
639m	ヴェルデコート東京都江戸川区平井 5丁目39-7	平井駅徒歩8分		SRC造	1991年
639m	LaBonneVieHirai 東京都江戸川区平井 5丁目2-11	平井駅徒歩6分		SRC造	2010年
648m	メゾン平井東京都江戸川区平井 6丁目37-6	平井駅徒歩6分	10階建 45部屋	SRC造	1973年
676m	日商岩井亀戸マンション東京都江東区亀戸 9丁目19-7	東大島駅徒歩10分		SRC造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

平井 $kind_labe人口推移平井における人口推移・動向を調べることができます

平井将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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